Yüzde 70’i satılan Rixos’da kiradan gelir tatlı geldi

İnşaat ve turizm projeleriyle ismini duyuran Rixos’un İstanbul’daki iki rezidans projesi oldukça büyük bir ilgi gördü. Rezidansların gördüğü ilgi konumları ve lüks projeler olması kadar, gerektiğinde otel odası gibi kiralanması nedeniyle de açıklanıyor.
Gördükleri ilginin somut göstergesi olarak Rixos Elysium Suites Taksim ve Rixos Residence Bomonty porjelerindeki dairelerin büyük bir kısmının altı ay içinde satılmasını gösteren Rixos Markadan Sorumlu Kıdemli Başkan Yardımcısı Başak Erel, fiyatı 400 bin dolardan başlayan dairelerin yüzde 70’i satıldığını vurguladı. Öte yandan, verdikleri hizmete dikkat çeken Erel, lüks emlakta İstanbul’da rezidans hizmetini farklılaştırarak ‘serviced apartment’ konseptini geliştirdiklerini söyledi. Erel, rezidansların 5 yıldızlı otellerle kıyaslanabilecek bir donanıma sahip olduğunu belirtti.

İstanbul’da ilk biz yaptık
Kiralama hizmetlerinin altını çizen Erel, iki projeden de rezidans alanların isteğine göre otel odası gibi dairelerin günlük, haftalık, aylık olarak kiralanabileceğini kaydetti. Erel, “ İstanbul’da bu tarz hizmeti ilk kez biz vereceğiz. Belirli standartlarımız var. Evlerini kiraya vermeyi düşünen ev sahiplerimize mobilya seçeneği sunuyoruz. Rixos Elysium Suites Taksim ve Rixos Residences Bomonty’den daire alanların yaklaşık yüzde 80’i yatırım amaçlı kullanmayı planlıyor. Şu anda rezidansta daire satın alanların yüzde 80’i Rixos tarafından günlük, haftalık ve aylık kira hizmetinden yararlanacak” diye konuştu. Erel, rezidanslarda daire sahibi olanların bu yatırımlarını kiraya vererek değerlendirmek istediklerinde, yine Rixos’a başvurup aracılık hizmeti alabildiğini vurguladı.
2011 yılı içinde hizmete girecek. Rixos Elysium Suites Taksim’de hayatın mayıs, Rixos Residences Bomonty’de ise ekim ayında başlayacağını dile getiren Erel, alıcı kitlesini ise, “Özellikle yurtdışında yaşayan Türkler projemizden daire satın aldı. Yılın çok kısıtlı bir süresinde Türkiye’de oluyorlar. Geri kalan günlerde evlerinden para kazanacaklar” sözleriyle anlattı.

UZAKDOĞULU TURİST DE KALMAK İSTİYOR
Dairelerin büyüklükleri 80 metrekare ile 180 metrekare arasında değişirken, fiyatlar katlarına göre ortalama metrekaresi 5 bin 500 ile 8 bin 250 dolar arasında yer alıyor. Ofton İnşaat tarafından yapılan Rixos Elysium Suites Taksim’de farklı yaşam ve kulüp konsepti yaratacak olan Lübnan Lounge&Restaurant yer alacak. Rixos Elysium Suites Taksim 140 daire, Rixos Residence Bomonty’de ise 344 daire bulunacak.
Öte yandan Rixos, Pera’daki otel projesini de bu yıl içinde tamamlayarak faaliyete geçirecek. Rixos Pera adını taşıyan otelde 140 oda bulunuyor. İstanbul’a gelen turist sayısının hızla arttığını belirten Başak Erel, “Özellikle suit oda talebi artıyor. Uzakdoğu, Ortadoğu ve ABD’nin gelen bir çok turistler geniş odalarda kalmak istiyor” sözleriyle bu otelde de suit odaya ağırlık verdiklerini belirtti.
Antalya merkezli Rixos Hotels, Türkiye’nin yanı sıra Hırvatistan, Kazakistan, Ukrayna ve Libya’da 7 lüks resort ile 5 şehir oteliyle hizmet vermekte. 6 bin çalışanı var.

Çelikten stadyumu Libya’ya yapacak
Zbs Alfaçelik, bu yıl için belirlediği 20 milyon euro’luk cironun yüzde 70’ini yurtdışı işlerden kazanacak. Firmanın hedefinde Libya, Azerbaycan ve Irak bulunuyor

Zbs Alfaçelik, 2011 için belirlediği hızlı büyüme stratejisini uygulamaya başladı. Bu yıl Ankara’da konut, Gebze ve Dilovası’nda lojistik depo, Ege Bölgesi’nde otel yapacaklarını söyleyen Zbs Alfaçelik İnşaat Sanayi ve Tic. A.Ş. Genel Müdürü Rıdvan Murat, “Yurtdışında ise Libya’da stadyum, Azerbaycan’da havaalanı, Irak’ta ise lojistik merkezi inşaa etmeyi hedefliyoruz. Tüm bu hedefleri gerçekleştirdiğimizde fabrikamız yüzde 80 kapasite ile çalışmış olacak. Ciro hedefimizse 20 milyon euro. Bunun neredeyse yüzde 70’i yurtdışına yaptığımız işlerden gelecek” dedi.

Beş ayda inşaa edecek
Ankara’da yapacakları konut projesi hakkında bilgi veren Rıdvan Murat şunları söyledi: ”Nisan ayında Ankara İncek’te 220 konuttan oluşan projeye başlıyoruz. Burada dört katlı apartmanların yanı sıra villa tarzı müstakil evler de bulunacak. Evleri beş ay gibi kısa bir sürede sahiplerine teslim edeceğiz. Projenin en büyük özelliği çevreci olması. Son derece çevreci bir proje olacak. Bu arada zaten, çeliğin kendisi geri dönüşümlü bir üründür.”

‘Çelik hayat kurtarır’
Türkiye gibi deprem kuşağında yer alan ülkeler için yapısal çeliğin son derece önemli olduğunu ifade eden Rıdvan Murat, betonun belli bir ağırlıkta kırıldığını oysa çeliğin sadece büküldüğünü savundu. Murat, “Bu da deprem gibi durumlarda insanlara zaman kazandırır ve yaşam alanı bırakır. Çelik, hafif bir yapı sistemidir. Ayrıca çevrecidir, geri dönüşebilir. Örneğin 7-8 tane hurda arabadan bir ev yapabilirsiniz. Ayrıca ahşaptan bir ev yapmak için en az 50 ağaç kesmeniz lazım” diye konuştu.
Türkiye’de konut sektöründe yapısal çelik kullanımının yüzde 6 seviyesinde olduğunu dile getiren Murat, “Yapısal çelik sektörü olarak hedefimiz yılda 500 bin konutun yapıldığı Türkiye pazarında yüzde 10’luk bir paya sahip olmak” dedi.

AVUSTURYA ORTAKLIĞI KAPASİTE ARTIRDI
2008 yılında Avusturyalı Zeman Holding ile bir ortaklık kurduklarını belirten Rıdvan Murat, üretim çalışmaları yaptıkları ve Sakarya Hendek’de bulunan fabrikanın 30 bin metrekare açık alan üzerine kurulu 13 bin 500 metrekare kapalı alanda faaliyet gösterdiğini kaydetti. Murat, ortaklık sonrasında fabrikaya 7 milyon TL’lik yatırım gerçekleştirdiklerini belirterek, yıllık 15 bin ton üretim kapasitesine sahip olduklarını ifade etti.

MASRAFLARI KALDIRDI FAİZ ORANINI İYİLEŞTİRDİ
İş Bankası düzenlediği ‘Şubat Ayı Ev Kredisi Kampanyası’ ile konut almak isteyenlere uygun taksitli, faizli, sabit dosya masrafı olmaksızın sadece kredi masraflarını ödeyerek ev sahibi olma imkânı veriyor.
Kampanya doğrultusunda ‘Maximum Ev Paketi’ kapsamındaki İş Bankası müşterileri, 1-24 ay arası vadeli ve yüzde 0.73 faiz oranından başlayan koşullardan yararlanabiliyor. 28 Şubat 2011 tarihine kadar sürecek kampanyada sabit dosya masrafı alınmazken istihbarat ve ekspertiz ücretleri, konut sigortası ve DASK prim bedelleri haricinde ek komisyon maliyeti de bulunmuyor. Kampanya kapsamındaki özel faiz oranları, İş Bankası kredi kartı ve otomatik ödeme talimatı olan veya konut kredisi başvurusu sırasında bu ürünler için de talepte bulunan müşteriler için geçerli oluyor.
Kampanya dâhilinde 1-24 ay arası vadelerde yüzde 0.73, 25-60 ay arası vadelerde yüzde 0.77 faiz oranı uygulanıyor. 61-84 ayda oran yüzde 0.79, 85-120 ayda ise yüzde 0.81.

İstanbul’a Bauhaus Okulu mantığı uygulanmalı
Kentsel dönüşümde 1919’da Walter Gropius tarafından kurulan ve Nazi rejiminin emriyle kapatılan Bauhaus Okulu’nun mantığının 21. yüzyıla adapte edilmesini tavsiye eden Mimar Koray Yavuzer, “Bauhaus’a göre mimarlık, ressamlık, heykeltraşlık ve zanaatkarlık içiçe olmalı ve kentler bu gözle yapılandırılmalı. Bizler de dönüşümü çok yönlü olarak ele almalıyız” diye konuştu. Bu yöndeki bir planlama için doğru bir komitenin kurulması gerektiğinin altını çizen Yavuzer, komitede bulunması gereken meslek dallarını ise mimarlar, mühendisler, sosyologlar, ekonomistler, planlamacılar, peyzaj mimarları ve sanatçıların olarak gösterdi.

Kent merkezinde doğa
İstanbul’daki dönüşümde önceliklerin belirlenip buna göre optimum ve ileriye dönük planlar yapılması gerektiğini vurgulayan Yavuzer, “Önemli olan ekonomik, ekolojik ve sosyal anlamda sürdürülebilir bir planlama olması. İnsanlar ikamet etmek için önce kentten kaçtı, trafik sorunu karşısında sonra yeniden döndü. Kent merkezlerinde doğa merkezli bir yaşam kurulmalı. Doğadan kopulduğunda insanlarda hastalıklar ve ruhsal çöküntüler baş gösterir” diye konuştu.
Kentte gün içinde nefes alınabilecek alanların olmasını tavsiye eden Yavuzer, işyerlerinin ve plazaların sayısının bol yeşilliklerle birlikte artırılması gerektiğini vurguladı.

ÜÇ ADIMDA KORAY YAVUZER’İN DÖNÜŞÜM FORMÜLÜ
1- Walter Gropius’un Bauhaus Okulu’nun mantığıyla hareket edilmeli.
2- Bu yöndeki planlama, mimarlar, mühendisler, sosyologlar, ekonomistler, planlamacılar, peyzaj mimarları ve sanatçılardan kurulan bir komite tarafından yapılmalı.
3- Kent merkezlerinde doğa merkezli bir yaşam kurulmalı.

Yunan adalarındaki villalar Türkiye’de müşteri arayacak
16-20 Şubat tarihleri arasında kapılarını ziyaretçilere açacak olan CNR Avrasya Emlak ve Yatırım Fuarı’na Yunanistan’dan katılacak olan Satori Real Estate firması, Rodos ve Mikonos gibi Yunan adalarındaki lüks villa ve malikânelerin satışını yapacak. Yunanistan’dan ciddi yatırımcıların ziyaretinin beklendiği fuara Rusya ve Ortadoğu ülkelerinden de çok sayıda ziyaretçi bekleniyor.

Vadiyi bile satıyor
Fuara Yunanistan’dan katılacak Satori Real Estate firması fuar süresince Rodos Adası’nda villalar, malikaneler, Mikonos Adası’nda 14 villa, Yunanistan merkezde yeni inşaat projeleri için uygun vadiler, araziler, rezidanslar, lüks yapılar, plazalar, binaları satışa sunacak. Firma sahibi Mary Georgopoulou, “Fuara katılımımızla, iletişimin sağlanması ve uluslararası boyutta profesyonel ilişkilerin genişletilmesini amaçlıyoruz. Sofistike ve özel sunacağımız gayrimenkuller için alıcılarla ve yatırımcılarla buluşmayı bekliyoruz. Muhteşem adaları ve harikulade güzelliğiyle Yunanistan. yatırımcılar için sayısız yatırım imkânları sunuyor” dedi.