Bina Yüksekliği Nedir?

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre bina yüksekliği, bir yapının imar planı ve yönetmelikte ön görülmüş, kot noktasından saçaklara kadar olan yükseklik olarak tanımlanır. Hacim oluşturmamak şartı ile istinat duvarları ve teras çatıda yer alan en fazla 0.90 metre yüksekliğe sahip kagir korkuluklar bina yüksekliği hesabına dahil edilmez.

Bina yüksekliği hesaplama

İmar planında kat sayısı belirtilmeyen bölgelerde bina yüksekliği ve bunlara karşılık gelen kat sayıları aşağıdaki değerleri aşmamak şartıyla belirlenir. İmar planında genişliği;

• 7 metre kadar olan yollarda bina kat sayısı en çok 2
• 7 metre ve daha geniş yollarda, bina kat sayısı en çok 3
• 10 metre ve daha geniş yollarda, bina kat sayısı, en çok 4
• 12 metre ve daha geniş yollarda, bina kat sayısı en çok 5
• 15 metre ve daha geniş yollarda, bina kat sayısı en çok 6
• 18 metre ve daha geniş yollarda, bina kat sayısı en çok 7
• 20 metre ve daha geniş yollarda, bina kat sayısı en çok 8
• 25 metre ve daha geniş yollarda, bina kat sayısı en çok 10
• 30 metre ve daha geniş yollarda, bina kat sayısı en çok 12
• 35 metre ve daha geniş yollarda, bina kat sayısı en çok 14
• 40 metre ve daha geniş yollarda, bina kat sayısı en çok 16
• 50 metre ve daha geniş yollarda, bina kat sayısı en çok 18 olabilir.

Bununla birlikte 10 metre ve daha geniş yollarda üç metreden fazla ön bahçe uzaklığı bulunan parsellerin, her iki metrelik mesafesi için kat sayısına bir adet kat ilavesi yapılabilir. Yönetmeliğe göre yukarıdaki değerlere karşılık gelen kat sayılarına bodrum katları dahil değildir.