Bölge Raporu: Gölbaşı'nda Güncel Gayrimenkul Fiyatları
Son Güncellenme:
.
Ankara’nın gözde ilçelerinden olan Gölbaşı, son yıllarda yapılan Gölbaşı’nda güncel gayrimenkul çalışmaları sonucu yoğun emlak hareketliliği yaşayan bölgelerden biri olarak görülüyor. Ankara’da hızlanan güncel kentsel dönüşüm çalışmalarıyla birlikte hayata geçirilen toplu konut projeleri ve büyük emlak projeleri, ev sahibi olmak isteyenler tarafından büyük ilgi görüyor. Ayrıca arsalar ve gelecekte hayata geçirilmesi planlanan projeler de yatırımcılar tarafından kaçırılmaması gereken fırsatlar arasında bulunuyor.
Gölbaşı’nda güncel gayrimenkul fiyatları
Modern konut projeleriyle hayat bulan Gölbaşı’nda 54 mahalle bulunuyor. Bu mahallelerin içinde son yıllarda yatırımcıların gözdesi haline gelen İncek ve göl manzarasıyla bilinen Eymir civarı oluyor. Mogan gölü çevresindeki manzaralı yapıların büyük rağbet gördüğü
Gölbaşı’nda 1+1 satılık dairelerinfiyatları 90.000 TL’den başlıyor.
2+1 daireleriise 100.000 TL’den başlayan fiyatlara bulmak mümkün. Bu daireler genellikle yeni binalarda yer alıyor. Gölbaşı’nda en çok tercih edilen daire tiplerinden olan
3+1 dairelerise 125.000 TL’den başlıyor. 150.000 – 200.000 TL aralığında manzaralı ve bahçe katı 3+1 daireler bulmak mümkün.
4+1 dairelerise 218.000 TL’den başlıyor. Lükse site içinde manzaralı dairelerin fiyatları bir milyon TL’ye kadar ulaşabiliyor. Gölbaşı’nda çok tercih edilen
fiyatları ise 375.000 TL’den başlayıp 3.000.000 TL’ye kadar ulaşabiliyor.
Gölbaşı’nda güncel amortisman bedelleri
Gölbaşı’nda güncel gayrimenkul projeleri sonucu bölgeye ulaşımı kolaylaştıran alternatifler sayesinde bölge her geçen gün daha da değerleniyor. Ulaşım, Ankara’nın çoğu bölgesinden ilçeye kalkan otobüsler ve dolmuşlar sayesinde rahat bir şekilde sağlanabiliyor. Gölbaşı-AŞTİ metro hattı ulaşımı iyice kolaylaştırıyor. Bu sayede amortisman süreleri de kısalıyor. Gölbaşı’nda ortalama
100 metrekarelik bir dairenintaban fiyatı 147.000 TL iken tavan fiyatı 300.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. 195.000 TL’lik bir dairenin ayda 850 TL’ye kiraya verilebildiğini düşünürsek amortisman süresi 19 yıl oluyor. Ayrıca Ankara genelinde güncel kira fiyatlarında bir düşüş trendi varken Gölbaşı’nda kiralar yükselişte olduğu için amortisman süreleri Ankara’nın geneline göre daha kısa olma eğilimi gösteriyor. Bölgede müstakil parsel, tapulu ve imarlı arsalar ise 20.000 TL’den başlayan fiyatlara alıcı buluyor.
Gölbaşı kira fiyatları
Bölgenin gelişmesiyle beraber Gölbaşı’ndaki gayrimenkul kira fiyatlarında da bir artış gözlemleniyor. Genellikle öğrenciler tarafından tercih edilen
1+1 kiralık daireleri800 TL’den başlayan fiyatlara bulmak mümkün. Yeni yapılan lüks sitelerde göl manzaralı ve full eşyalı
2+1 dairelerise 1.500 TL’den başlayıp 2.000 TL’ye kadar ulaşıyor. Çoğunluğu 1.000 – 2.500 TL aralığında bulunan
3+1 dairelerdeise nadir de olsa 600 TL’ye bazı fırsatlar bulmak mümkün.
fiyatları ise 2.800 TL’den başlayıp 2.000 Euro’ya kadar ulaşıyor. Tüm veriler
milliyetemlak.comüzerinde yer alan ilanlara/verilere göre hazırlanmış ve verilmiştir.
