ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/381 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/381 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Adana İli , Seyhan İlçesi , Zincirlibağlar Mahallesi , 10338 Ada No , 2 Parsel No , 356/32888 Arsa Payı , 8.222,00 m2 alanlı , B2 BLOK ZEMİN+BODRUM KAT, 7 NOLU . Bağımsız Bölümde İş yeri vasfındaki taşınmaz borçlu adına tapuya kayıtlıdır.

Ana taşınmaz tapu kayıtlarına göre Zincirlibağlar Mahallesi, 10338 Ada 8.222,00 m2 yüzölçümlü 2 Parsel olup 'Bir Adet Onbir Katlı İki Adet Onüç Katlı Bir Adet Yedi Katlı Bir Adet Dört Katlı Apartman Ve Arsası'vasfı ile kayıtlıdır. Ana taşınmaza yönelik 25.03.2014 tarih 6/13 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı Belgesi, 08.06.2017 tarih 4/14 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi olduğu şifahi bilgisi alınmıştır. Konu taşınmazın Konut+Ticaret Alanı E:1,20, Taks:0,60 yapılaşma koşullarına sahip olduğu beyan edilmiştir. B2 blok taşınmaz bodrum+zemin+asma+2 normal kat olmak üzere toplam 5 kattan oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında iş yeri ekleri;zemin katında,7-15 no.lu iş yerleri ve bina girişi, asma katında iş yeri ekleri, 1. Normal katında 4 adet mesken ve 2. Normal katında 2 adet mesken olmak üzere toplamda 15 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.B2 blok girişi mimari projesinde ve mahallinde zemin kat doğu cepheden sağlanmaktadır. Konu taşınmaz bina girişinin tersi yönünde Yüzbaşı Pilot Mehmet Ali Kurçer caddesi üzerinden bakıldığında sağdan 7. İş yeri konumundadır. Taşınmaz girişi doğu cepheden sağlanmaktadır. Ana binanın dış cephesi p.boyalıdır. Binanın girişi demir kapı, giriş zeminleri ve duvarları seramik, duvarları plastik boya, korkuluklar alüminyum doğrama, kat holü zeminleri seramik kaplamadır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. İnşai kalitesi iyi durumdadır. 356/32888arsa paylı bodrum+zemin+asma kat 7 bağımsız bölüm numaralı iş yeri projesinde ve yerinde bina girişinin tersi yönünde sağdan 7. Dükkan konumunda yer almaktadır. Dükkan batı cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göreher katta tek hacimden oluşmakta olup, bodrum katta 82 m2, zemin katta 82 m2 ve asma katta 26 m2 olmak üzere toplam 190 m2 brüt , 170 m2 net kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Mahallinde yapılan inceleme de söz konusu dükkanın projesine uygun inşa edildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın zemin döşemesi seramik döşeme, duvarlar saten boya, tavan asma tavan, doğramalar ise cam giydirme vitrindir. Tekstil Ürünleri (Kadın Giyim)satış alanı olarak kullanılan iş yerinin tadilata ihtiyacı bulunmamaktadır. Taşınmazın 6 Şubat 2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli 7,7 büyüklüğünde dcprem sonrasında Çevre Şehircilik Bakanlığı hasar sorgulama biriminde ana taşınmaz için 6ER7Z askı kodu ile kayıtlı olduğu ve binanın HASARSIZ olduğu tespit edilmiştir.

Adresi :Gürselpaşa Mahallesi, Yüzbaşı PilotMehmet Ali Kurçer Cd. Dream Town Sit.B2 Blok Zemin+Bodrum+Asma Kat No:45A Seyhan - AdanaSeyhan / ADANA

İmar Durumu: İnşaat tarzı taks/kaks: 0.60/1.20 hmaks: 51,50 m ayrık nizam konut+ticaret alanı

Kıymeti : 9.750.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Kira Şerhi : Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. 1. TL karşılığı Kira Sözleşmesi (32 m2) trafo binası ve yeri

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02252585