31.05.2025 - 00:00 | Son Güncellenme:
T.C. NİKSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/18 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/18 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Tokat İl, Niksar İlçe, İsmetpaşa Mahalle/Köy, Kanal ve Orta Mevkii, 970 ada, 1 parsel sayılı 2.012,94 m² yüzölçümü, "ARSA" niteğindeki satışa konu taşınmaz konumları itibariyle, belediye ve alt yapı hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Satışa konu parsel üzerinde taşınmazın değer artışına ve/veya değer kaybına sebep olabilecek herhangi bir kalıcı yapı, müştemilat veya taşınabilir yapı unsuruna rastlanmamış ve tarımsal faaliyet olmadığı gözlemlenmiştir. Kuzeyi ve doğusu yol olan taşınmazın diğer cepheleri komşu parsellerle çevrilidir. 3.derece Arkeolojik sit alanında kaldığı ve TAKS:%30 HMAX 18.50 E:180 (Emsal ) konut alanı fonksiyonunda olduğu anlaşılmıştır. Keşif tarihi itibariyle üzerinde taşınmazın değer artışına ve/veya değer kaybına sebep olabilecek herhangi muhtesata rastlanmamış olup, taşınmazın değerini zemin (arsa) değeri belirlemektedir. Kuzeyi ve doğusu yol olan taşınmazın diğer cepheleri komşu parsellerle çevrilidir, Sivas Kültür Varlıklarını Koruma Bölce Kurulu Müdürlüğü'nün 16/01/2024 tarihli müzekkere cevabında; "Konu ile alakalı, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu'nun "Hak ve Sorumluluk" başlıklı 11 inci maddesinde "Malikler bu varlıkların üzerindeki mülkiyet haklarının tabii icabı olan ve bu Kanunun hükümlerine aykırı bulunmayan bütün yetkilerini kullanabilirler." denilmektedir. Bu sebeple özel mülkiyette bulunan bahse konu taşınmazların satış işlemi ile maliklerinin değişecek olması dolayısıyla satın alacak gerçek veya tüzel kişilere taşınmazda 2863 sayılı Kanun gereğince ilgili idarelerden (ilgili Kudeb, Koruma Bölge Kurulu) izinsiz herhangi bir inşai ve fiziki müdahalede bulunulmayacağının bildirilmesi, satış sözleşmesine bu kapsamda madde eklenmesi ve tapu kaydındaki şerhlerin devam etmesi koşullarıyla taşınmazın satışında 2863 sayılı Kanun ve ilgili mevzuat açısından herhangi bir sakınca bulunmamaktadır." şeklinde açıklama yapıldığı, Niksar İlçesi İsmetpaşa Mah. Kanal Ve Orta Mevkii Niksar / TOKAT adresli
Yüzölçümü : 2.012,94 m2
Kıymeti : 6.038.820,00 TL
İmar Durumu: İlçemiz İsmetpaşa Mahallesi tapunun 970 ada 1 nolu parseli " 3. derece Arkeolojik sit alanında, TAKS:9430 HMAX:18.S0 E:180 (Emsal) konut alani' fonksiyonunda kalmaktadır.
Kıymeti : 6.038.820,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 10/09/2025 - 10:30 Bitiş Tarih ve Saati : 17/09/2025 - 10:30 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2025 - 10:30 Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2025 - 10:30 |
28/05/2025
#ilangovtr Basın no ILN02234173
