SİLİVRİ İCRA VE İFLAS MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C. 
SİLİVRİ 
İCRA DAİRESİ
2024/3 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/3 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :

İMAR DURUMLARI:

Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün dosyasındaki yazısında;

İstanbul İli, Silivri İlçesi, Mimar Sinan Mah., 5299 Ada, 12 Parsel sayılı taşınmaz 02/07/2012 onama tarihli TEM Bağlantı Yolunun Doğusu ve Batısı ile Yakın Çevresi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen Yol Alanında kısmen de Konut Alanında kalmaktadır. Konut Alanında yapılaşma şartları; Ayrık Nizam4 Kat, H: 12.50 m., Emsal (E): 1.40, Ön bahçe mesafesi: 3 metre, arka bahçe mesafesi: 3 metre, yan bahçe mesafesi: 3 metredir denilmektedir.

HUDUD VE SAHALARI:

Taşınmazların paftalarının zemine tatbikleri sonucunda zemine uygun oldukları saptanmıştır.

Kıymet takdirine konu taşınmaz, tapunun İstanbul İli, Silivri İlçesi, Mimar Sinan Mah., Orta Çeşme Mevkii, 5299 Ada, 12 Parsel numarasında kayıtlı, 308,48 m2 yüzölçümlü, Betonarme Beş Katlı Mesken ve Arsası vasıflı, 2. Kat, 4 Bağımsız Bölüm Nolu, 3/14 Arsa Paylı, Mesken Nitelikli ana taşınmaz olup adres olarak D-100 Karayolundan ayrılıp Silivri Otoban gişelerine giderken sola ayrılan Özgürlük Caddesine bağlanan Gün Sokak üzerinde yaklaşık 125 metre gidince sağ tarafta kalan parselde bulunan Dosyasında, yerinde ve Silivri Belediye Başkanlığının arşivinde bulunan dosyasında yapılan incelemede aşağıdaki tespitlerde bulunulmuştur. Taşınmaz; Silivri Belediye Başkanlığı'nın arşivinde bulunan dosyasında ki projesine göre betonarme (asmolen, tuğla dolu) olup, taşınmazın 2. katta olduğu ancak ruhsatlı projenin 1 bodrum kat ve zemin kattan oluştuğu tespit edilmiştir. Yerinde yapılan 1., 2., ve 3. Normal katların ruhsat harici yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın tapu kaydında 3194 sayılı yasanın geçici 16. Maddesi gereğince imar barışı yapıldığı belirtilmiş ise de belediye arşivinde yapılan incelemede imar barışı işlemine ait evraklara rastlanmamıştır. Yerinde yapılan inceleme sonucunda taşınmazın yaklaşık olarak 157,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binanın resimlerde de görüldüğü üzere kısmi sıvalı ve çoğunlukla tuğlalı halde olduğu, bağımsız bölümün natamam vaziyette olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, civarın talep gören konut alanında kalmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın resimlerde de görüldüğü üzere kısmi sıvalı ve çoğunlukla tuğlalı halde olduğu, bağımsız bölümün natamam vaziyette olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, civarın talep gören konut alanında kalmaktadır.

Adresi : İstanbul İli Silivri İlçesi Mimarsinan Mahallesi Ortaçeşme Mevkii 5299 Ada 2. Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm Silivri / İSTANBUL

Yüzölçümü : 308,48 m2

Arsa Payı : 3/14

İmar Durumu: Var

Kıymeti : 1.500.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: 13/02/2023-7644 yevmiye tarihli Silivri Kadastro Müdürlüğü Diğer( Konusu: 3194 SY Geçici 16. Md. Gereğince imar barışı yapılmıştır.)

Artırma Bilgileri

16/05/2025 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02239076