T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*
T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/1026 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/1026 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Adana ili, Seyhan ilçesi, Cemalpaşa Mahallesi, 1456 Ada, 997 Parsel Zemin Kat, 65 numaralı Bağımsız bölüm Dükkan niteliğinde taşınmazdır. Borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Değerlemesi yapılan dükkanın bulunduğu bina; 4/C yapı sınıfında, betonarme karkas yapı cinsinde, ayrık nizamda, 2 bodrum kat + zemin kat + asma kat + 16 normal kat olmak üzere 20 katlı olarak inşa edilmiştir. Mimari projesine göre, 2. bodrum katta; sığınak, hidrofor, 1 adet sinema, 1 adet depo, 1. Bodrum katta; otopark, 21 adet işyeri, zemin katta; apartman giriş holü, 14 adet işyeri, asma katta 16 adet büro, 1. Normal katta 16 adet büro, Normal katların her birinde 2'şer mesken olmak üzere binada toplam 99 bb bulunmaktadır. Bina, Gazipaşa Bulvarının ~100 m doğusunda, Vali Yolu Caddesinin ~50 m kuzeyinde, Toros Caddesinin ~125 m güneyinde yer almaktadır. Bahçe girişinde kontrollü giriş yoktur. Binaya kuzey cepheden zemin kattan giriş sağlanmaktadır. Binada iki adet asansör bulunmaktadır. Bina dış cephesi akrilikli dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina giriş kapısı demir doğrama camlı kapı, giriş holü ve merdiven sahanlıkları mermer kaplama, merdiven basamakları mermer kaplı olup korkuluğu demir imalat, duvar ve tavanları plastik boyalıdır. Bina bakımlı durumda olup onarıma ihtiyacı bulunmamaktadır. Değerlemesi yapılan dükkan binanın zemin katında, bina girişine göre sol yan cephede yer almakta olup kuzey cephelidir. Dükkan net ~66 m2 brüt ~73 m2 olup dükkan ve WC hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın zeminleri laminat parke kaplama, duvarları saten boyalı, tavanı ise asma tavandır. Taşınmaz kuzey cephede konumlu olup reklam kabiliyeti ve görünürlüğü iyidir. Taşınmaz klima ile ısıtılmaktadır.
"6 Şubat 2023 tarihinde ve devamı günlerde meydana gelen depremler nedeniyle taşınmazın afet bölgesi ilan edilen mahalde bulunması nedeniyle" Taşınmazın hasar durumu Çevre ve Şehircilik Müdürlüğünden sorulmuş"25/05/2023 tarihli cevabı yazı ile AZ HASARLI" olduğu bildirilmiştir.
İhaleye katılacakların taşınmazı bizzati görmesi, incelemesi ve araştırması gerekmektedir. İhalesi yapılacak taşınmazda var olabilecek herhangi bir hasar veya olumsuzluk halinde Dairemizin herhangi bir hukuki sorumluluğu bulunmayacak olup İhale alıcısının taşınmazın mevcut halini bilerekihaleye katıldığının kabulü ile ihalenin kesinleşmesi halinde tescili / teslimi yapılacağı hususunun ilan ve şartnameye derç edilmesine karar verildi.
Adresi : Cemalpaşa Mahallesi 63009 Sokak Karabucak İşhanı Zemin Kat D:65 Seyhan/ADANA
Yüzölçümü : 2.915,00 m2 - Dükkan net ~66 m2 brüt ~73 m2
Arsa Payı : 2/2022
İmar Durumu :Ayrık yapı nizamı , ticaret + konut alanı, taks:0,60 e:2,40
Kıymeti : 2.250.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasında
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN01929519