Onları dinlediğiniz zaman "kapanın elinde kalıyor" ruh haline girebilirsiniz.Dün ziyaretimize gelen gayrimenkul sektörünün önde gelen temsilcilerinden edindiğim izlenimleri aktarıyorum.2003 yılına göre, 2005 yılının ilk 9 ayında en büyük 15 ilde, tapudaki değerlerle 21.6 katrilyon değerinde gayrimenkul satıldı. Bu, aynı dönemde sektörün yüzde 50'ye yakın bir oranda büyüdüğünü gösteriyor..Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Erdoğan Bayraktar'ın bir konuşmamızda söylediği şu sözü hatırlıyorum:Gecekondular her şeyden önce ülkenin moralini bozuyor. Bunları yıkıp insanlara modern yaşamın kapılarını açmalıyız.Bir yanda deprem gerçeği, öte yandan "yeni zenginlerin" refahtan aldığı payı artırması, faizlerin düşmesi; yap-satçılığı yerli veya yabancı gruplar için cazip hale getiriyor. Umutlu bir topluluk. Türkiye'nin "yıldız" ülke olacağına inanıyorlar ve inandırmaya çalışıyorlar. Ülker grubunun inşaatlarını yapan ve Ülker'in kurduğu Sağlam GYO şirketinin yönetim kuruluna giren İnanlar İnşaat'ın sahibi Serdar İnan, "Çantayla para getirecekler ama İstanbul'da arsa bulamayacaklar" diyerek, İstanbul'da konut fiyatlarında düşme bekleyenlerin yanılacağına işaret ediyor.Olumlu beklentileri paylaşan bir diğer inşaatçı ise Ant Yapı'nın ortaklarından Mehmet Okay. 1990'ların başında Mesa İnşaat'tan ayrılarak kurdukları Ant Yapı'nın Rusya'da da önemli projelere imza attığının altını çiziyor. Moskova'da inşa edilen en büyük gayrimenkul projelerinden Moskova City'nin üç kulesinden birini inşa ediyor. Yüksekliği 240 metre. 39 saatte 10 bin metreküp beton dökerek, bir rekora imza atıyorlar! Moskova'ya gökdelen Konut sektörünün en yeni yatırımcılarından Regnum ve Han Yapı'nın temsilcileri de bizimle. 1992 yılında kurduğu Opet firmasını Koç Holding'le evlendiren Fikret Öztürk'ün, oğlu Ufuk ve kızı Filiz Öztürk gayrimenkul projelerine yöneldi.Öztürk Şirketler Grubu'nun Başkanı Ufuk Öztürk, yeni kurulan Regnum şirketinin başında. 3 yılda 10 bin konut üretmeyi hedefleyen grup, Türkiye, İngiltere ve Bulgaristan'da beş projenin çalışmalarına başladı.Türkiye'nin çeşitli bölgelerinde Elitkent, Sky Residence, Bargylia ve Kaeria projeleriyle gayrimenkul geliştirme faaliyetlerini sürdüren Regnum'un, Londra Docklands ve Tower Bridge bölgelerinde yer alacak iki konut projesi bulunuyor. Sektörün yenileri TİM Başkanı Oğuz Satıcı, Süleyman Orakçıoğlu, Mehmet Büyükeşki, Tahsin Öztiryaki'yle birlikte 14 ihracatçının, yanlarına bir de ithalatçı Ayhan Bermek'i alarak kurdukları Han Yapı da sektörün en yenilerinden. Beylikdüzü'nde 2000 dairelik konut projesi başlattılar. Metrekaresi bin YTL'den satılacak konutlar, sosyal ihtiyaçlara da yanıt veriyor. Havuz, hobi bahçesi ve spor tesisi ünitelerinin yanı sıra, 24 saat sağlık hizmeti, 0-3 yaş bebek bakımı gibi...Han Yapı Genel Müdür Yardımcısı Leyla Üstel Çağatay, Beylikdüzü'ndeki arsada deprem simülasyonu yapıldığına da işaret ediyor.Konut sektörüne yabancıların ilgisini de anlatıyorlar. Bir dönem girdiği finansal krizle gündeme gelen Arslan Nakliyat, Samandıra'daki arsasını Dubaili bir gruba satmış ve buraya KOBİ işletmelerinin de içinde olduğu bir memleket kuracakmış.Gayrimenkul efsanesi yürüyor.. syilmaz@milliyet.com.tr Dubai'den geldiler