ASYA İÇİN DEV ÇADIR KURDU AVRUPA’YA REZİDANS YAPIYOR

Türkmenistan’daki 1 milyon metrekarelik 2 bin 500 mağazalık dev Çöl Çadırı’nın yapımcısı olan Hasoğlu Yapı, gelecek beş yıl için belirlediği 3 milyar liralık gayrimenkul hedefinin ilk etabı için Beylikdüzü’nden adım attı. Newista projesi için yola çıkan firmanın kesinleşmiş yatırım bölgeleri arasında Kandilli ve Zeytinburnu da yer alıyor.
Hasoğlu Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Hasan Sever, beş yılda her yıl en az 1.500 konut satmayı ve toplamda 3 milyar liralık ciroya ulaşmayı hedeflediklerini açıklayarak, Beylikdüzü’ndeki yatırımı, bu yatırım silsilesinin ilk halkası olarak gösterdi. Kandilli ve Zeytinburnu sahilde yeni projelerin de yolda olduğunu ifade eden Sever, Avrupa yakasında planladıkları bir üçüncü projeyle birlikte 1 milyar160 milyon liralık değer yaratacaklarını kaydetti.
Odaklanacakları bir diğer konu olarak dönüşümü gösteren Sever, “Gaziantep’te 1.852 konutluk dönüşüm projesi hayata geçirdik. Bu deneyimimizi İstanbul’a da taşıyacağız” dedi.

4 kişiden 1’i daire aldı
Projenin lokasyon ve fiyat avantajına dikkat çeken Hasoğlu Yapı Satış ve Pazarlama Koordinatörü Zekeriya Ekinci ise, avantajın yarattığı sonucu ise 1.5 ay önce satışa çıktıkları 864 dairelik projede 400’ün üzerinde satış gerçekleştirmeleriyle örnekledi. Projenin Beylikdüzü’nde E-5’in kenarında metrobüse yürüme mesafesinde olduğunu belirten Ekinci, “Projemize yaklaşık 2 bin kişi geldi ve gelen her dört kişiden biri daire alarak gitti. Proje daha çok 25-40 yaş arasındaki beyaz yakalıların tercihi oldu” dedi. Ekinci, 140 milyon liralık yatırım değeri olan projenin yüzde 70 prim yapmasını beklediklerini belirtti.
140 milyon lira yatırımla 137 bin metrekare inşaat alanında hayata geçirdikleri projede ortalama metrekare fiyatını 2 bin lira olarak ifade eden Ekinci, Mart 2014’te tamamlayacakları projedeki ödeme olanaklarını, “120 aya kadar yüzde 1.30 faiz oranından kredi kullandırıyoruz. Ayrıca, beş farklı ödeme planı var. Bunlar içinde 36 aya kadar da sıfır faiz uyguluyoruz” sözleriyle anlattı.

25 M2’LİK TERASLI KAT BAHÇELERİ
Beylikdüzü’ndeki Newista projesi 21, 32 ve 36 katlı üç kule olarak planlandı. 19’uncu kattan itibaren deniz ve göl manzarasının görülebildiği projede yer alan dairelerin büyüklükleri 45 ile 390 metrekare arasında değişiyor. Daire tiplerinin stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 planlandığı projenin dikkat çeken yönlerinden biri, 25 metrekarelik teraslı kat bahçelerine yer verilmiş olması.
12 bin metrekarede 864 konut olarak planlanan projede kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, sauna, hobi odası, alışveriş üniteleri, kafe ve restoranların da içinde yer aldığı pek çok sosyal yaşam alanına yer verildi.

IRAK’A KONUT ARABİSTAN’A ADLİYE SARAYLARI
Hasan Sever, Türkiye ve farklı ülkelerde çok sayıda projeler gerçekleştirdiklerini hatırlatarak, gündemlerinde Irak ve Suudi Arabistan için projeler olduğunu söyledi. Irak Süleymaniye’de 170 milyon dolarlık 1200 konutun inşaatına kısa süre içinde başlayacaklarını dile getiren Sever, Arabistan’ın 32 farklı bölgesinde 800 milyon dolarlık adliye sarayları inşaatları için de imza aşamasında olduklarını açıkladı.

TOKİ’ye Kazakistan’dan işbirliği teklifi geldi
Türkiye’de yoksul ve dar gelirlilere yönelik inşa edilen konutları beğenen Kazak heyeti, ülkelerindeki konut ihtiyacını TOKİ modeliyle karşılamaya karar verdi

Şehircilik ve toplu konut alanlarındaki işbirliği alanlarını araştırmak için Türkiye’ye gelen Kazak heyeti, ülkelerindeki konut ihtiyacını TOKİ modeliyle karşılamaya karar verdi. Konut uygulamalarıyla birçok ülkenin ilgisini çeken Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’na (TOKİ) Kazakistan’dan da işbirliği teklifi geldi. Şehircilik ve toplu konut alanlarındaki işbirliği imkânlarını araştırmak için Türkiye’ye gelen Kazakistan İnşaat ve Konut İdaresi Genel Müdürü Kenzhebulat Mynbayev’in başkanlığındaki heyet, ülkelerindeki konut ihtiyacını TOKİ modeliyle karşılayacaklarını bildirdi.
Kazakistan Cumhurbaşkanı Nursultan Nazarbayev’in talimatıyla Türkiye’ye gelen Kazakistan heyeti, TOKİ Başkan Yardımcısı Mehmet Murat’tan, İdarenin konut üretim modeli, yoksul ailelere yapılan konutlar, kentsel dönüşüm, kaynak geliştirme, talep örgütlenmesi ve finansman sistemi hakkında bilgi aldı.

‘Takdir ve hayranlıkla izliyoruz’
Kazakistan İnşaat ve Konut İdaresi Genel Müdürü Mynbayev, Türkiye’nin konut alanındaki tecrübesinden faydalanmak ve TOKİ’yi daha yakından tanımak için Ankara’ya geldiklerini söyledi. Mynbayev, Kazakistan inşaat sektörünün 2008 yılındaki küresel ekonomik krizden olumsuz yönde etkilendiğini anımsatarak, sektörün devlet desteğiyle ayakta kaldığını ifade etti. Kriz döneminde özellikle kooperatifçilik alanında büyük sorunlar yaşandığını aktaran Mynbayev, şunları söyledi:
“Müteahhitlerin yapmakta olduğu 70 bin konutta işler durdu ve devlet devreye girince 60 bin konut tamamlandı. Şu an sektör iyi durumda, ancak biz konut ihtiyacını karşılamak için üretimimizi artırmak istiyoruz. Daha hızlı ve daha fazla konut yapmak amacıyla Türkiye’nin tecrübesinden yararlanmak istiyoruz. TOKİ modelini yerinde görerek, ’bu modeli Kazakistan’da nasıl uygularız’ onu araştırıyoruz. İnşaat sektörümüzü TOKİ modeli ile güçlendirmeyi amaçlıyoruz .”
TOKİ’nin çalışmalarından övgüyle söz eden Mynbayev, yoksul ve dar gelirlilere yönelik inşa edilen konutlara hayran kaldıklarını dile getirdi. Konutların, aylık 100 lira taksitle nasıl yapıldığını merak ettiklerini belirten Mynbayev, “Kiradan daha az bir taksitle ve de devletten destek almadan insanları ev sahibi yapıyorsunuz. Fiyatlar çok uygun. Bu çalışmalarınızı takdir ve hayranlıkla karşılıyoruz” dedi.

Beylikdüzü’ndeki renklilik ‘mor’ ile çeşitlenecek
MG Proje Mimarlık’ın ilk projesi olan Mor Residence Beylikdüzü’nde hayata geçiriliyor. Projeyi, Türkiye’nin deprem ülkesi olma gerçeğinden yola çıkarak şekillendirdiklerini belirten MG Proje Mimarlık Genel Müdürü Güven Balçık, son teknoloji ekipmanlarının kullanıldığı projenin 850 metrekarelik alanda yapıldığını belirtti.
12 kat olarak tasarlanan ve her katında altı dairenin bulunduğu projede toplam daire sayısını 72 olarak ifade eden Balçık, 1+1, 2+1 ve 3+1 seçeneklerinden oluşan projenin teslim tarihini 30 Ağustos 2012 olarak ifade etti. Ekim ayında satışına başlanan projenin yüzde 50’sinin satıldığını dile getiren Balçık, sosyal yaşam alanlarına da dikkat çekerek, şu bilgileri verdi.
“Mor Residance’ta fitness, sauna, vitamin bar, çocuk odası, bilardo masası ve tenis masası bulunuyor. Bunların yanı sıra güvenliği sağlamak ve hayat kalitesini arttırıp kolaylaştırmak için projede jeneratör, merkezi uydu sistemi, kameralı güvenlik, görüntülü diafon sistemi, yangın güvenliği, yangın merdiveninde basınçlandırma yapılması, ön ödemeli pay ölçer ile merkezi ısıtma sistemi ve daire içi radyatörlü ısıtma sistemi yer alıyor.”

Uluslararası yatırımcıyla birlikte başkente AVM kuruyor
Gayrimenkul geliştirme alanında 1976 yılından bu yana faaliyet gösteren Taurus Investment Holdings ile sigorta ve gayrimenkul sektöründe yatırımlar gerçekleştiren Ensari Ailesi’nin işbirliğinde hayata geçirilen Taurus Ankara AVM projesi, tanıtıldı. Taurus Balgat AVM Yatırım Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Ertan Dal, dünya çapındaki yatırımlarının ardından Türkiye’deki yatırımlarının da kendilerini çok heyecanlandırdığını belirterek, 2012’de farklı ve yeni projeleri de hayata geçirmeye devam edeceklerini kaydetti.
Taurus Investment Holdings Yönetim Kurulu Başkanı Lorens Reidling ise Balgat’ta Konya yolu üzerindeki ilk ve tek alışveriş merkezi projesi olarak nitelendirdiği Taurus Ankara AVM projesi için 200 milyon euro yatırım yapılacağını açıklayarak, AVM ile yaratılacak istihdamı ise 1.500 kişi olarak ifade etti.

130 mağazalı AVM
2013 yılının ilk çeyreğinde hizmete açılması planlanan ve yaklaşık 600 bin kişinin yaşadığı bölgenin ilk ve tek AVM projesi olarak nitelendirilen Taurus Ankara AVM projesi, 26 bin metrekarelik arsa üstünde hayat bulacak. LED teknolojisi ve ısı geri kazanımlı mekanik tesisat gibi çevreci çalışmalara yer verilecek projede yaklaşık 50 bin metrekare kiralanabilir alanın yanı sıra ofislere de 27 bin metrekarelik yer ayrılacak.
130 mağaza olarak planlanan proede yaklaşık 1.900 araçlık açık ve kapalı ücretsiz otopark kapasitesi, sinema kompleksi, çocuk oyun alanı ve farklı damak tatlarına yönelik foodcourt bölümü ile ziyaretçilerin aileleriyle birlikte kendilerini evlerindeki kadar rahat hissedebilecekleri bir yaşam alanı olacak.

Müşteri yerine 18 taksiti bankaya kendisi ödüyor
Bahçeşehir’deki Crown Deluxe projesinde çok ilginç bir kampanya başlatıldı. Babacan Yapı’nın açıklamasına göre, projeden daire alanların banka kredisi taksitlerini 18 ay boyunca firma ödüyor. Ödeme dekontunu müşterinin adresine yollayan firma peşinatı da 18 ay sonra alıyor. Babacanyapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Mehmet Babacan “Türkiye’de bir ilk olarak gerçekleştirdiğimiz kampanyamızda tüketici ye kolayca ev sahibi olma fırsatı sunuyoruz” dedi. Babacan’ın altını çizdiği bir diğer nokta da peşin alımlarda yüzde 10 indirim yapılması oldu.
Birinci etabında başlangıç fiyatının 163 bin lira olarak belirlendiği projede 400 rezidans daire ve 40 mağaza bulunuyor. Yüzde 40’ı tamamlanan Crown Deluxe, 24 katlı kulelerden oluşuyor. Rezidans ve bahçeli teras konseptindeki projede 1+1’den 4+1’e kadar sunulan daire seçeneklerinin olduğu projede teslimler 2013’ün sonbaharında yapılacak.

Sancaktepe’de yeni yıl için 60 ay vade farksız taksit
Sancaktepe bölgesinin butik projesi Kelebekia Premium’da yeni başlayan kampanyayla 60 ay vade farksız taksitle ev sahibi olunabiliyor. Yapımcı firma Sinpaş GYO’nun açıklamasına göre, yüzde 85’i satılan projede ayrıca peşin ödemelerde yüzde 10 indirim yapılıyor. 1+1’den 4+1’e kadar farklı konut tiplerinin yer aldığı proje, 13 bin 500 metrekarelik alanda geliştirildi.
Az katlı blokları, proje alanının yüzde 85’ini kaplayan biyolojik göleti ve geniş peyzaj alanlarıyla dikkat çeken Kelebekia Premium’da fiyatlar 195 bin liradan başlıyor. 106 konuttan oluşan ve Aralık 2012’de tamamlanması planlanan projede konutların tamamı yaprak formundaki biyolojik gölet ve peyzaj manzarasına hâkim. Göl kenarındaki seyir ve dinlenme terasları, yürüyüş ve koşu parkurları ile Kelebekia Premium, doğayla iç içe bir yaşam sunuyor.

Kendi tarihinin ‘en iyi kampanyası’nı başlattı
Mimart Yapı’nın Çorlu’daki Armada City projesinde geçtiğimiz günlerde yeni bir kampanya başladı. Firmadan yapılan açıklamaya göre Armada City, şimdiye kadar gerçekleştirdiği en iyi kampanyayla isteyene istediği daireyi istediği şekilde ödeme koşullarıyla sunuyor. Kampanyaya göre seçilen daire bedeli üzerinden, düşük peşinatlı ya da aylık ödenebilecek taksit tutarına göre kişiye ve bütçesine özel ödeme planı hazırlanıyor. Bu sayede en uygun ödeme seçenekleriyle ev sahibi olunabiliyor.Projede normal koşullarda banka kredili ödeme sistemine göre 60 ay için yüzde 1.23 civarında uygulanan vade oranı yüzde 0.77 olarak uygulanıyor. 120 ay için ise oran yüzde 1.27 yerine yüzde 0.98 olarak belirlendi.

Avrupa’da insanlar sahibinden konut almaktan çekiniyor
Antalya’nın en hızla gelişen popüler bölgelerinden olan Lara’daki beş katlı binasında hizmet veren Reality World Neva Gayrımenkul’ün sahibi Hülya Uzunca, emlak piyasasında yaşanan sorunlara dikkat çekti. Emlakçılık sektörünün Türkiye’de iddialı bir yerde olmadığını savunan Uzunca, “Burada emlakçı gözüyle bakıldığı zaman insanlarda bir çekingenlik oluşuyor. Rusya’da ve Avrupa’da insanlar sahibinden konut almaktan çekince duyuyorlar. Emlakçıdan almayı daha güvenilir buluyorlar. Moskova’da ev alırken direkt emlakçıya gidiyorlar. Orada avukatlar var, her şey sizin adınıza çözülüyor ve bir yanlış yapmıyorsunuz. Türkiye’de durum böyle değil. Ama biz ciddi hizmet odaklı çalışmanın bilinciyle hizmet sunuyoruz” dedi.
Antalya’nın en hızla gelişen popüler bölgelerinden olan Lara’daki beş katlı binasında hizmet veren Reality World Neva Gayrımenkul’ün sahibi Hülya Uzunca, emlak piyasasında yaşanan sorunlara dikkat çekti. Emlakçılık sektörünün Türkiye’de iddialı bir yerde olmadığını savunan Uzunca, “Burada emlakçı gözüyle bakıldığı zaman insanlarda bir çekingenlik oluşuyor. Rusya’da ve Avrupa’da insanlar sahibinden konut almaktan çekince duyuyorlar. Emlakçıdan almayı daha güvenilir buluyorlar. Moskova’da ev alırken direkt emlakçıya gidiyorlar. Orada avukatlar var, her şey sizin adınıza çözülüyor ve bir yanlış yapmıyorsunuz. Türkiye’de durum böyle değil. Ama biz ciddi hizmet odaklı çalışmanın bilinciyle hizmet sunuyoruz” dedi.