Konut kredi taksidi hane gelirini aşıyor
23.03.2024 - 07:01 | Son Güncellenme:
EKONOMİ SERVİSİ
Türkiye’nin Gayrimenkul Platformu GYODER, gayrimenkul sektörünün alt segmentlerini değerlendirdiği, ‘GYODER Gösterge’ Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2023 4. Çeyrek Raporu’nu yayımladı. Kredi mekanizmasında yaşanan yavaşlama ve tasarrufların azalması ile tasarruf amaçlı konut alımlarının azaldığı görüldü. Türkiye genelinde birim metrekare fiyatı 30 bin lirayı aşarken, en yüksek metrekare fiyatı ise 44.532 lira ile İstanbul’da gerçekleşti.
2023 yılı 4. çeyrek döneminde İstanbul’da 100 metrekarelik bir konut için kullanılacak konut kredisinin aylık taksitlerinin hane halkı harcanabilir gelirinin yüzde 101’i oranına ulaştığına dikkat çeken raporda, “Gayrimenkul ve Konut Fonlama Mekanizmalarının” kurulmasının gerekliliği vurgulandı.
GYF pazarı büyüyor
Rapora göre Gayrimenkul Yatırım Fonlarının (GYF) büyüklüğü bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 56.5 artış göstererek 75.8 milyar lira seviyesine ulaştı. GYF pazarı toplam büyüklüğünün, 2018 yılı son çeyreğinden itibaren her çeyrek pozitif yönde arttığı gözlemlendi.
Raporda, 2023 yılının yeni Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) kuruluşları açısından önemli bir yıl olarak göze çarptığına dikkat çekildi. 2023’te 9 yeni GYO kuruldu ve toplam GYO sayısı 48’e yükseldi. 2022 yılında 245 milyar lira olan GYO’ların toplam piyasa değeri, bu 9 yeni GYO ile birlikte son çeyrekteki küçülmeye rağmen 343 milyar liraya ulaştı.
