Konut satışı Nisan'da 2025 rekorunu kırdı: ‘Ev’de kiradan kaçan satışı rekora taşıdı
17.05.2025 - 07:01 | Son Güncellenme:
DUYGU ERDOĞAN
2025’e yüksek taleple başlayan konut satışlarındaki artış devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre ülke genelinde konut satışları nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 56.6 oranında artarak 118 bin 359 oldu.
DUYGU ERDOĞAN- Böylece geçen yıl temmuzda başlayan artış serisinde 10’uncu aya girilirken; ayrıca bu oran 2025 yılının en yüksek aylık satışı olarak da kayıtlara geçti. Konut satın alımında bu yıl özellikle konuta ihtiyacı olan kesimin alıma yöneldiği ifade ediliyor. Yüksek konut kiralarından kaçan ve kendisi oturmak için konut almak isteyenler bir miktar birikim, bir miktar kredi çekerek satışlarda hareketlilik oluşturuyor. Yatırımcının ise piyasaların stabil seyri ile konut talebini yavaşlattığı öngörülüyor.
Kredi kullanımı artıyor
Banka kredili konut satışları nisanda bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 147 oranında artarak 17 bin 465 oldu. Toplam konut satışları içinde kredili satışların payı yüzde 14.8 olarak gerçekleşti. Peşin ve senet gibi diğer konut satışları ise yüzde 47.3 artarak 100 bin 894 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 85.2 olarak açıklandı. Satışlarda ikinci el ağırlığını korumaya devam etti. Geçen ay sıfır konut satışı yüzde 43.8 artarak 34 bin 633 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 29.3 olarak hesaplandı. İkinci el konut satışı ise yüzde 62.6 oranında artarak 83 bin 726 oldu ve payı yüzde 70.7’ye çıktı.
Alan bazlı dönüşüm var
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 1.5 milyon riskli yapının bulunduğu İstanbul’da Yarısı Bizden kampanyası ile dönüşümü sürdürüyor. Bu kapsamda ilk defa kampanyanın alan bazlı dönüşüm modeli de uygulamaya alındı. Küçükçekmece ilçesi Tevfik Bey Mahallesi’ndeki Güneş Sitesi sakinleri de kendi aralarında uzlaşma sağlayıp Yarısı Bizden Kampanyası’nın alan bazlı dönüşüm modelinden faydalandı. Alan bazlı site benzeri büyük dönüşümlerde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı koordinesinde TOKİ ve Emlak Konut iş birliği ile vatandaşa destek sunuluyor. Bu modelde her bir hak sahibi için 875 bin TL’lik hibe desteği ve 125 bin TL’lik taşınma desteği sağlanıyor. Hibe tutarı bina maliyetinden düşürülüyor.
En iyi 4 aylık satış
Ocak – nisan 2025 döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 27.9 artarak 454 bin 145 oldu. Böylece tüm zamanların en yüksek ilk 4 aylık verisi oluştu.
YIL Ocak-Nisan SATIŞI
2017 .......440.226
2018 .......406.964
2019 .......352.504
2020 ......383.821
2021 .......358.913
2022 ......453.121
2023 .......368.867
2024 ......355.173
2025 ......454.145
