Yeni yatırımlarla darboğazı aşacak

2010 yılının ilk yarısını satışlar açısından olumlu bir dönem olarak değerlendirmeyen Ergün Polat İnşaat, yılın geri kalan kısmı için yatırımlarını devam ettiriyor. Alemdağ, Küçükyalı, Kartal ve Sarıyer’de yabancıları çekecek projeler geliştirmek isteyen Ergün Polat İnşaat, yılın geri kalan kısmında 2010 yılının izlerini silecek.

Dört projeye başlayacak
Dört bölgede yeni projeler geliştirmeye hazırlanan Ergün Polat İnşaat, İstanbul’un en yüksek ve lüks projelerinden birini görüştüğü Avrupalı yatırımcılarla hayata geçirmek istiyor. İtalya, Yunanistan ve Arap ülkelerinden ortaklık teklifi alan Ergün Polat İnşaat, Atapol markasıyla konut ve ofis projeleri geliştirecek. İlk adımları atan firma, Alemdağ’da 20 dönüm arazi üzerinde yılsonuna kadar 15 milyon dolarlık bir yatırım yapmaya hazırlanıyor.
Kartal’da Adliye’nin yakınında yapılması planlanan ofis projesi 2 bin 500 metrekare arsa üzerinde 3 bin 500 metrekare satılabilir alandan oluşacak. Büyüklükleri 50 ile 70 metrekare arasında değişen ofislerin yer alacağı projede katlar istenirse birleştirilebilecek. Ergün Polat İnşaat, 6 milyon TL yatırım yaptığı projeye gelecek yılın ilk aylarında başlayacak.
Bu projenin dışında Kartal’da 9 bin metrekare civarında bir arsanın satın alınmasıyla ilgili görüşmeler de devam ediyor. Firma, bu arsayı aldığında bitişikteki kendi arsası ile birleştirilerek 18 bin metrekarelik alan üzerinde çevreci bina yapacak.
Küçükyalı’daki projeyi ise ‘gayrimenkul geliştirip satma’ konsepti üzerine kuran firma yaptıracağı okul, otel yada hastane yapacak. Burada yılsonuna doğru 10 milyon TL’lik bir yatırım gerçekleştirmeyi planlayan firma ayrıca Sarıyer’de de bahçe ve çatı dublekslerinden oluşan lüks bir konut projesi geliştirilecek.

Kötü havayı dağıtacak
Yılın ilk altı ayı değerlendirildiğinde konut satışlarının yüzde 50 oranında düştüğünü dile getiren Üretim ve Pazarlama Takım Lideri Esin Oral, sektördeki durgunluktan ciddi bir şekilde etkilendiklerini ifade etti. Haziranda teslimlerin gerçekleştiği 115 konutluk Atapol Vadi’de hedefin yarısına ulaşabildiklerini belirten Oral, “Projede farklı metrekarelerde konutlar olmasına rağmen ilk biten kısım 90 metrekareli konutlar oldu. Artık fiyatı ve kendisi küçük konutlar daha çok talep ediliyor” diye konuştu.
Bankaların kredi imkanı geleneksel düşünceyle birleştiğinde insanların artık kendi evlerinde oturmak istediğinin altını çizen Oral, “İnsanlar kira yerine kredi ödeme yolunu tercih ediyor. Bende bu görüşteyim. Toplum olarak gayrimenkulü seviyoruz” dedi.
Konut açığı 2012’de dengelenir
Türkiye'de oluşan konut stoğunun net ve sağlıklı bir şekilde tespit edilemediğini belirten Oral, “Bildiğimiz şey her yıl 500 bine yakın konut ihtiyacının olduğu ve ancak 2012 yılında dengeleneceği. Bu açıdan bakıldığında Atapol markası olarak gelecekten ümitliyiz” şeklinde konuştu.

Orta kesime konut yapmak hayal oluyor
Son beş yıldan bu yana arsa fiyatlarındaki artışın beklenin çok üzerinde olmasının maliyeti yüzde 50 artırdığına dikkat çeken Oral, “Arsa maliyetinin artışına birde malzeme fiyat artışı eklendiğinde orta gelirli kesime konut üretme imkanları giderek azalıyor” dedi.
2008'den itibaren konutta arz-talep dengesinin bozulmaya başladığını ve mevcut stokları eritme çabasının 2010'da devam edeceğini belirten Oral, “Yapılan istatisliklere göre 2009'un son çeyreğinde 110 bin konut satışı yapılırken, bu rakam 2010'un ilk çeyreğinde 85 bine geriledi. Yatırım için gayrimenkul alıp satanlar dahi şimdi beklemedeler” şeklinde konuştu.

İKİ ARSA VERECEK 6 TAŞINMAZ ALACAK
İstanbul Vakıflar Müdürlüğü Beyoğlu Sütlüce ve Hacıahmet mahallelerinde iki arsayı kat karşılığı ihaleye çıkardı. İki arsadan 2 konut ve 4 ofis isteyen İstanbul Vakıflar, taşınmazlara ek olarak 31 bin TL’de para talep etti.
Kat karşılığı ihale edilmesi planlanan Hacıahmet Mahallesi’ndeki ilk arsa 162 metrekare büyüklükte. Taşınmaz için 666 bin 954 TL tahmini bedel ve 20 bin 8 TL geçici teminat belirleyen İstanbul Vakıflar, yapılacak binadan 2 konut ve 30 bin TL nakit ödeme istiyor. İhale, 24 Ağustos ’ta gerçekleştirilecek.
Beyoğlu Sütlüce Mahallesi’ndeki 136 metrekare büyüklükteki diğer arsa için 355 bin 667 TL tahmini bedel ve 10 bin 670 TL geçici teminat belirleyen İstanbul Vakıflar, yapılacak binadan 4 ofis ve bin TL nakit ödeme talep etti. İhale, 26 Ağustos tarihinde gerçekleştirilecek.

DENİZ TUTKUNLARININ YENİ BULUŞMA NOKTASI
Bodrum Milta Marina’ya 2 km. uzaklıkta inşa edilen CheeseADA Evleri, Deniz tutkunlarının yeni adresi olmaya aday. Uzun yıllar profesyonel yelken yarışcısı olarak ulusal ve uluslarası yarışmalarda dereceye giren Mehmet Peynirci’nin sahibi olduğu CheeseADA İnşaat tarafından yapılan ‘CheeseADA Evleri’, yelkencilerin yeni adresi olmaya aday.
Yüzyıllık zeytin ve çam ağaçları korunarak inşa edilen evler, 12 ay boyunca yaşanabilecek şekilde tasarlandı. Güneş kontrol camları olarak bilinen ‘Reflekte Cam’larla giydirilen evler, soğutma ve ısıtma giderlerinde maksimum tasarruf sağlarken, evleri de gün ışığından en mükemmel faydalanacak şekilde kaplıyor.
Büyüklükleri 100 metrekare ile 380 metrekare arasında değişen CheeseADA Evleri, olimpik yüzme havuzları nedeniyle benzerlerinden farklılaşıyor. Tüm CheeseADA Evleri, Knidos-Kos-Gümbet-Bitez ve Aspat adaları manzarasına sahip.

İZMİR’DE SATILIK 8 KATLI KONUKEVİ
İzmir Defterdarlığı Milli Emlak Dairesi Başkanlığı Karşıyaka Emlak Müdürlüğü Alaybey’deki konukevini satışa çıkardı.
İzmir Defterdarlığı’ndan yapılan açıklamalara göre Karşıyaka Alaybey’deki konukevi 220 metrekare arsa üzerine kurulan 8 katlı binadan oluşuyor. Tamamı Hazine’ye ait olan konukevi için Defterdarlık 7 milyon 199 bin 273 TL tahmini bedel ve 719 bin 927 TL geçici teminat tayin etti. Konukevi’nin satışı 25 Ağustos’ta gerçekleştirilecek.