Bölge Raporu: Kalecik'te Güncel Gayrimenkul Fiyatları

Ankara'nın yerleşim tarihi binlerce yıl öncesine uzanan köklü ilçesi Kalecik'te güncel gayrimenkul fiyatları arsa büyüklüğü, emlak durumu gibi faktörlere göre değişiklik gösteriyor. Bağ evleri ve bahçe içinde büyük konutların yaygın olduğu bölgede, büyük emlak projeleri ile inşa edilmiş yapılar, müstakil evler, tarla ve bağlar dikkat çekiyor. Geleceğe yatırım olarak görülen tarlalar, ikincil konut olarak rağbet gören evler ve endüstriyel üretime uygun üzüm bağları, yatırımcıların arayışına yanıt veriyor.

Ankara Kalecik'te güncel gayrimenkul fiyatları ve amortisman süreleri

Ankara ilinde

satışı ile emlak piyasasını hareketlendiriyor. Toplu konut yapımına uygun olan geniş arazilere sahip bölge, bağcılık ile uğraşanların tercihi oluyor. Çandır, Cuma Saray, Kızılkaya ve Eskiköy mevkilerinde satışa açık arazi ve konutlar bulunabiliyor. Çankırı yoluna cepheli olan gayrimenkuller mandıra olarak kullanıma uygun bulunuyor. Şehre yakınlığı,

ve mandıra yapımına uygun geniş alanları, bağ ekimine imkan veren toprakları ile tarım ve hayvancılık endüstrisinin ihtiyaçlarına yanıt veren bölge, yatırımcılara fırsat sunuyor.

Güncel arsa ve bağ fiyatları

Bölgede yer alan binlerce metrekare alanındaki

ve araziler yüz binlerce lira istemiyle satışa sunuluyor. Tarlaların tapulu olup olmadığı ilanlarda belirtiliyor. Çankırı yoluna cepheli olan arazilerin ilanlarda altı çiziliyor, cephe özelliği arazinin değerini artırıyor. Üzüm bağları da tarlalar arasında satışa sunuluyor. Bağlar üzerindeki tapulu bağ evleri arazilerin fiyatını artırıyor.

ve bağ bulunması fiyat artışına sebep olurken, Cuma Saray mevkinde bulunan Kalecik Karası Üzüm bağı fiyatları milyonlarca liraya ulaşıyor. Dünyaca ünlü olan Kalecik Karası üzümlerinin hasat edildiği bağlar, şarap üreticilerince rağbet görüyor. Bağların yıllık ürün miktarı, bağın işlerlik durumu, imar hali, kooperatif ve krediye uygunluk fiyatı belirleyen diğer unsurlar arasında yer alıyor.

Konutta tavan ve taban satış fiyatları

Bölge raporu incelendiğinde, Kalecik'te şarap üretiminin yaygınlaşması ile bağ ve arsa fiyatlarının artışı dikkat çekiyor. İmar izni bulunan alanlarda şehirleşme görülürken, köy hayatına meraklı olan halk da bağ evleri ve müstakil evleri tercih ediyor. Havuzlu villaların da, Toki konutlarının da bulunabildiği bölgede kiralık konutlardan ziyade satılık gayrimenkuller dikkat çekiyor. Ankara Kalecik semtindeki satılık

daireler ortalama 115.000 - 130.000 liradan alıcı buluyor. Kalecik'te güncel gayrimenkul ücretleri, bakımlı müstakil konutlarda yukarı çekilirken, tadilata ihtiyaç duyulan evler çok daha uygun fiyatlarla satışa sunuluyor. Tüm veriler

üzerinde yer alan ilanlara/verilere göre hazırlanmış ve verilmiştir.