Mütemmim Cüz Nedir?

Mütemmim cüz kelime anlamı bakımından bir bütünü meydana getiren parçadır. Uygulamada hukuk bir terim olarak karşılaşılır.Türk Medeni Kanunu’na göre, bölgesel töre uyarınca bir nesnenin temel öğesi olup nesne yok olmadan, parçalanmadan veya özelliğini yitirmeden nesneden ayrılması olanaksız olan, nesnenin bütünleyici konumundaki parçalarına mütemmim cüz adı verilir.Mütemmim cüzün nesnenin bütünleyici parçası olmasından ötürü hukuki sonuçlar doğurur. Asıl nesne üzerinde malik olan kişi mütemmim cüzlerin de malikidir. Asıl nesne üzerindeki mülkiyet ve ipotek gibi ayni haklar aynı şekilde mütemmim cüzleri de kapsar.Mütemmim cüzün, asıl nesneden bağımsız olarak temliki tasarrufun konusu olamaz. Ancak ayrı olarak borç yükleyen işlemlerin konusu olabilir.