Gayrimenkul Sermaye İradı (Gmsı) Nedir? Gmsı Nasıl Hesaplanır?

 Gayrimenkul sermaye iradı (GMSI) finansal terimler arasında yer alan vergisel ölçüt olarak kullanılmaktadır. Bu bağlamda belirli vergi oranı üzerinden hesaplanmaktadır. 

 Gayrimenkul Sermaye İradı (GMSI) Nedir?

 Gayrimenkul yani menkul olmayan sabit taşımaz mal anlamına gelmektedir. Taşınmaz mallar gayrimenkul olarak ifade edilmektedir. Gayrı menkuller maddi veya ayni yani haklar üzerinden kiraya verilebilirler ancak elde edilen kazanç üzerinden vergi alınmaktadır. Gayrimenkul sermaye iradı kiraya verilen taşınmaz mal hak, kazanılan para üzerinden devletin belirlediği oranda vergi kesintisi yapılmakta ve devlete ödenmektedir. Kalan kısım ise gayrimenkul sermaye iradı olarak kişilerin kazançları arasına girmektedir.

  GMSI Nasıl Hesaplanır?

 Gayrimenkul sermaye iradı hesaplamalarına detaylı olarak bakılacak olursa; gayrimenkul gelir toplamı alınır, devletin belirlediği istisnai tutarı geçmiyorsa zaten vergi kesintisi yapılmaz ancak geçiyorsa istisnai tutar kazançtan düşülür. Kalan tutar gerçek veya götürü usule bağlı olarak değişen irad tespit şekli seçildikten sonra safi irat üzerinden devletin belirlediği oran üzerinden kesinti yapılarak ödemesi devlet tarafından gerçekleştirilir. Gayrimenkul Sermaye iratları içerisine başta kiralanan konut veya işyeri gelirleri girmektedir.