Son Dakika HaberlerSon Dakika HaberlerSon Dakika Haberler
Son Dakika
Gündem
Yazarlar
Ekonomi
Dünya
Resmi İlanlar
  • UzmanPara
  • Skorer
  • Cadde
  • Pembenar
Menü
Giriş
MİLLİYET ANA SAYFA
  • Son Dakika
  • Gündem
  • Yazarlar
  • Ekonomi
  • Dünya
  • Resmi İlanlar
Gündem
Dünya
Ekonomi
75.yıl
UzmanPara
AnasayfaBorsaDövizAltın
Skorer
AnasayfaCanlı SkorFikstürPuan Durumu
Cadde
Pembenar
Yazarlar
Milliyet Tv
Astroloji
Teknoloji
Seçim Sonuçları
Son Depremler
Tümü
Milliyet ÇocukOyunEğitimKültür SanatMilli PiyangoYerel HaberlerPazarEgeGazete ArşiviMilliyet ExecutiveMilliyet ArkeolojiMilliyet Mimarlık
Resmi İlanlar
Bize Ulaşın
KünyeReklamÜyelik
  • Twitter icon
  • Instagram icon
  • Youtube icon
  • Tiktok icon
© Copyright 2025 Milliyet.com.tr | Giriş Yaptığınız taktirde kullanım koşullarını ve gizlilik politikasını kabul etmiş olursunuz.
Son Dakika Haberler
EkonomiSon dakika: Vergi hesabı değişti! Yine yapılacak...
  • Paylaş:
  • Twitter icon
HaberlerEkonomi Haberleri

Son dakika: Vergi hesabı değişti! Yine yapılacak...

04.03.2021 - 07:46 | Son Güncellenme: 04.03.2021 - 07:59

#vergi#son dakika haber
TwitterLinkedinFlipboardLinki Kopyala
TwitterLinkedinFlipboardE-postaLinki KopyalaYazı Tipi

Son dakika haberine göre iş yeri kira geliri elde edenlerde bu yıl vergi hesabı değişti. Bu yıl stopajdan daha az hesaplanan vergisi çıkan mülk sahiplerine ‘vergi iadesi’ yine yapılacak. Ancak stopaj oranının düşmesi nedeniyle, geçmiş yıllarda iade almış birçok mülk sahibi bu yıl ‘vergi iadesi’ alamayacak, vergi ödeyecek.

1/13Son dakika: Vergi hesabı değişti Yine yapılacak...

İş yeri kira geliri elde edenlerde bu yıl vergi hesabı değişti. İş yeri kira geliri elde eden çok sayıda mülk sahibi vergi ödemek bir yana Maliye’den ‘vergi iadesi’ alıyorlardı.

2/13Son dakika: Vergi hesabı değişti Yine yapılacak...

Vergi iadesi almasının nedeni, kiracı iş yerinin yıl içinde ödediği stopajın, mülk sahibinin beyannamesindeki hesaplanan vergiden yüksek olması.

3/13Hürriyetten Ahmet Karabıyıkın yazısı:

Hürriyet'ten Ahmet Karabıyık'ın yazısı:

Aradaki fark mülk sahibine nakden iade ediliyordu. Bu yıl da; stopajdan daha az hesaplanan vergisi çıkan mülk sahiplerine ‘vergi iadesi’ yine yapılacak ancak stopaj oranının düşmesinden dolayı, geçmiş yıllarda iade almış birçok mülk sahibi bu yıl ‘vergi iadesi’ alamayacak, vergi ödeyecek.

4/13Son dakika: Vergi hesabı değişti Yine yapılacak...

İş yeri kiralarında stopaj oranı yüzde 20’den yüzde 10’a, 31 Temmuz 2020 tarihinden itibaren düşürülmüştü. İlk yedi ay boyunca kiracı işyerleri mülk sahiplerine ödedikleri net kira bedeline ilaveten Maliye’ye yüzde 20 oranında stopaj ödemişlerdi.

5/13Son dakika: Vergi hesabı değişti Yine yapılacak...

(31 Temmuz 2020 tarihli Resmi Gazete, 2813 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı) 2020 sonuna kadar bu oran yüzde 10 olarak belirlendi. (Sonradan bu düşük stopaj oranının 31 Mayıs 2021 tarihine kadar uygulanmasına da karar verildi. 23 Aralık 2020 tarihli Resmi Gazete’ de yayımlanan 3319 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı)

6/13KİRACI ÖDEYECEK

KİRACI ÖDEYECEK

Stopaj oran değişikliğinin, mülk sahibinin net tahsil edilen kira bedelinde bir düşüşe neden olmadığını da ayrıca belirtelim. Çünkü kira sözleşmelerinde öncelikle ‘net kira bedeli’ belirtilir, bu net kiraya göre hesaplanan brüt kira üzerinden kiracının stopaj ödeme yükümlülüğü olduğu vurgulanır.

7/13Son dakika: Vergi hesabı değişti Yine yapılacak...

Dolayısıyla mülk sahipleri açısından yalnızca, (kiracının yıl içinde ödediği) stopaj tutarı değişmiş oluyor. Stopaj tutarının daha düşük olması, hesaplanan vergiden mahsup edilecek-düşülecek tutarın da düşük olmasına yol açacak.

8/13Son dakika: Vergi hesabı değişti Yine yapılacak...

Neticede kiracının ödediği stopajın düşmesi, kiracının avantajına olurken, mülk sahiplerinin birçoğunda vergi iadesi alamamasına neden olacaktır.

9/13VERGİ İADESİ ALAMAYACAK

VERGİ İADESİ ALAMAYACAK

Stopaj oranlarının yıl içi değişimlerini dikkate alan tablodan mülk sahipleri kendi beyan durumlarını görebilir. Stopaj değişikliği yapılmasaydı vergi iadesi alabilecek çok sayıda mülk sahibi artık vergi iadesi alamayacak, vergi ödeyecek. Örneğin geçen yıl her ay için 5 bin lira iş yeri kira geliri tahsil eden bir mülk sahibi için; stopaj oranı değişmeden aynı kalsaydı 2 bin 318 lira vergi iadesi alabilecekti.

10/13Son dakika: Vergi hesabı değişti Yine yapılacak...

Son beş ayda stopaj oranının yüzde 10’a düşmesinden dolayı kiracı iş yerinin daha az ödediği stopaj tutarı mülk sahibinin 358 lira vergi ödemesine yol açıyor. (Tabloda yer alan gelir vergisi hesaplamaları, yüzde 15 götürü gider dikkate alınarak hesaplanmıştır. Gerçek gider yöntemini seçen mülk sahipleri için hesaplamalar farklılık gösterecektir.)

11/13KİRADA BEYAN SINIRI

KİRADA BEYAN SINIRI

İş yeri kira gelirinde beyan sınırı ise brüt-stopaj dahil 49 bin lira. Bu tutarın altında iş yeri kira gelirlerini beyan etmeleri gerekmiyor. Stopaja konu olmayan bir iş yeri kira geliri elde edilmişse (Basit usulde vergilendirilen esnafa yapılan kiralama gibi) bu kez 2 bin 600 liralık beyanname verme sınırı dikkate alınacak. 2 bin 600 liralık iş yeri kira geliri sınırını aşanlar beyanname verecekler.

12/13HEM İŞYERİ HEM KONUT KİRA GELİRİ OLANLAR

HEM İŞYERİ HEM KONUT KİRA GELİRİ OLANLAR

Geçen yıl kira geliri olarak hem iş yeri, hem de konut kirası elde edenler, konut kira vergisinin hesabında beyannamelerinden 6 bin 600 liralık konut kira istisnasını düşebiliyor. İstisnadan sonra götürü/gerçek gider düşülüp vergi hesaplanıyor. Beyannamede; hesaplanan vergiden yıl içinde kiracının ödediği stopajlarda düşülebiliyor.

13/13Son dakika: Vergi hesabı değişti Yine yapılacak...

Örneğin bir kişinin geçen yıl toplam 10 bin lira konut kira geliri, brüt toplam 48 bin lira da iş yeri kira geliri elde ettiğini varsayalım. Bu kişi; 3 bin 400 lira (10.000-6.600=3.400) konut kira geliri ve 48 bin lira brüt iş yeri kira geliri, toplam 51 bin 400 lira gelir beyan edecek. Eğer istisna sonrası kira geliri ve brüt iş yeri kira geliri toplamı 49 bin lirayı aşmasaydı iş yeri kira gelirinin beyanı gerekmeyecekti.

EN ÇOK OKUNANLAR
İsrailin pişmanlığı Pakistanlı fizikçi gizlice başardı: Ot yeriz ama nükleer silah yaparız
İsrail'in pişmanlığı! Pakistanlı fizikçi gizlice başardı: 'Ot yeriz ama nükleer silah yaparız'
Memur ve emekli zammı için son viraj En düşük emekli maaşına zam ne olur
Memur ve emekli zammı için son viraj! En düşük emekli maaşına zam ne olur?
Fenerbahçe, Jhon Duran transferini bitirdi Uğurcan Çakır kararı
Fenerbahçe, Jhon Duran transferini bitirdi! Uğurcan Çakır kararı
Ferdi Tayfuru daha önce hiç böyle görmediniz Kızı ilk defa paylaştı
Ferdi Tayfur'u daha önce hiç böyle görmediniz! Kızı ilk defa paylaştı
EN ÇOK OKUNANLAR
Leman Dergisi Son Durum: Leman Dergisine neden soruşturma açıldı ve kimler gözaltına alındı Leman Dergisinden tepki çeken karikatür
Leman Dergisi Son Durum: Leman Dergisi'ne neden soruşturma açıldı ve kimler gözaltına alındı? Leman Dergisi'nden tepki çeken karikatür!
Müge Anlı ile Tatlı Sert neden yok, bitti mi 2025 Müge Anlı ile Tatlı Sert sezon finaline mi girdi, yeni sezon ne zaman başlayacak
Müge Anlı ile Tatlı Sert neden yok, bitti mi? 2025 Müge Anlı ile Tatlı Sert sezon finaline mi girdi, yeni sezon ne zaman başlayacak?
Emekli zammı 2025 Temmuzda ne kadar olur, ilk beş aylık enflasyon %15,09a kaç eklenir 6 Aylık enflasyon farkına göre en düşük SSK ve Bağ-Kur emekli maaşları kaç TL olur
Emekli zammı 2025 Temmuz'da ne kadar olur, ilk beş aylık enflasyon %15,09'a kaç eklenir? 6 Aylık enflasyon farkına göre en düşük SSK ve Bağ-Kur emekli maaşları kaç TL olur?
Nur Viralle Hayatta Her Şey Var programı neden yok Nur Viralle Hayatta Her Şey Var bitti mi, yeni sezon ne zaman başlayacak
Nur Viral'le Hayatta Her Şey Var programı neden yok? Nur Viral'le Hayatta Her Şey Var bitti mi, yeni sezon ne zaman başlayacak?
Gözden Kaçmasın
Yangın bölgesinden yürek yakan görüntüler Alevler evlere dayandı, çığlık çığlığa kaçış
Yangın bölgesinden yürek yakan görüntüler! Alevler evlere dayandı, çığlık çığlığa kaçış
Son dakika: Leman Dergisine soruşturma 4 kişi gözaltına alındı
Son dakika: Leman Dergisi'ne soruşturma! 4 kişi gözaltına alındı
Veresiye sigara vermedi diye bıçaklandı
Veresiye sigara vermedi diye bıçaklandı
Dışişleri Bakanlığından Sudana taziye mesajı
Dışişleri Bakanlığı'ndan Sudan'a taziye mesajı
Önerilen Haberler
Yangın bölgesinden yürek yakan görüntüler Alevler evlere dayandı, çığlık çığlığa kaçış
Yangın bölgesinden yürek yakan görüntüler! Alevler evlere dayandı, çığlık çığlığa kaçış
Tel Aviv ve Şam yeni bir anlaşmazlığa düştü iddiası
Tel Aviv ve Şam yeni bir anlaşmazlığa düştü iddiası
Son dakika: Leman Dergisine soruşturma 4 kişi gözaltına alındı
Son dakika: Leman Dergisi'ne soruşturma! 4 kişi gözaltına alındı
Netanyahu ve Trumpın 7 Temmuzda görüşmesi bekleniyor
Netanyahu ve Trump'ın 7 Temmuz'da görüşmesi bekleniyor
milliyet logomilliyet logodemiroren logo
  • Haberler
  • Son Dakika Haberleri
  • Gündem Haberleri
  • Spor Haberleri
  • Ekonomi Haberleri
  • Dünya Haberleri
  • Magazin Haberleri
  • Otomobil Haberleri
  • Teknoloji Haberleri
  • Eğitim Haberleri
  • Gazete Haberleri
  • Yerel Haberler
  • Seçim Sonuçları
  • Künye

Pembenar

  • Astroloji
  • Rüya Tabirleri
  • Burç Uyumu
  • Yükselen Burç
  • Gebelik Hesaplama
  • Yemek Tarifleri
  • Çorba Tarifleri
  • Kek Tarifleri
  • Kurabiye Tarifleri
  • Tatlı Tarifleri
  • Pasta Tarifleri
  • Kahvaltı Tarifleri

Uzmanpara

  • Altın Fiyatları
  • Canlı Borsa
  • Döviz Kuru
  • Kripto Para
  • Gram Altın
  • Yarım Altın
  • Çeyrek Altın
  • Dolar Kuru
  • Euro Kuru
  • Döviz Çevirici
  • Yüzde Hesaplama
  • Altın Hesaplama
  • KDV Hesaplama
  • Yaş Hesaplama
  • Zam Hesaplama
  • Kredi Hesaplama
  • Metrekare Hesaplama
  • 2025 Milli Piyango Sonuçları
  • 2025 Ramazan Ne Zaman
  • 2025 İstanbul İmsakiye
  • Güzel Sözler
  • Puan Durumu
  • Ramazan
  • Sigorta
  • Namaz Vakitleri
  • Hava Durumu
  • Hız Testi
  • Ayetel Kürsi
  • Rüya Tabirleri
  • Burçlar
  • Instagram Dondurma
  • Instagram Silme
  • Daha Fazla
    • E Okul
    • Türkiye Haritası
    • Yasin Suresi
    • E Devlet
    • Saatlerin Anlamı
    • Marmaray Durakları
    • Metrobüs Durakları
    • Soğuk Espriler
    • Kız İsimleri
    • Erkek İsimleri
    • Bebek İsimleri
    • Deprem Haberleri
    • Kapalı Çarşı Altın Fiyatları
    • Ankara Seçim Sonuçları 2024
    • İzmir Seçim Sonuçları 2024
    • Bursa Seçim Sonuçları 2024
    • Antalya Seçim Sonuçları 2024
    • Konya Seçim Sonuçları 2024
    • Adana Seçim Sonuçları 2024
    • 2018 Seçim Sonuçları
    • 2023 Seçim Sonuçları
    • 2019 Yerel Seçim Sonuçları
    • 2014 Yerel Seçim Sonuçları
  • Oyun
  • Çocuk
  • Nasrettin Hoca Fıkraları
  • Ateş ve Su
  • Atasözleri
  • Daha Fazla
    • Masal Oku
    • Boyama Sayfası
    • Bilmeceler
    • Tekerlemeler
BİZİ TAKİP EDİN
UYGULAMALARI İNDİREBİLİRSİNİZ
  • Appstore'dan İndirin
  • Google Play'den İndirin

Türkiye'den ve Dünya’dan son dakika haberler, köşe yazıları, magazinden siyasete, spordan seyahate bütün konuların tek adresi milliyet.com.tr; Milliyet.com.tr haber içerikleri izin alınmadan, kaynak gösterilerek dahi iktibas edilemez, kanuna aykırı ve izinsiz olarak kopyalanamaz, başka yerde yayınlanamaz.

© 2025 Milliyet.com.tr
  • • Künye
  • • İletişim
  • • Kişisel Verilerin Korunması
  • • Reklam
  • • Arşiv
  • • Üyelik