30 hektar ve yüzde 10 sınırı

MİTHAT YURDAKUL Ankara - Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nca güncellenen ve 81 ile gönderilen kılavuza göre; vatandaşlık alabilmek için 2018 Eylül ayından itibaren Türkiye'de satın alınan taşınmazların değerinin, 250 bin dolar ve üzerinde olması gerekiyor. Tapu Kanunu'nda, vatandaşları Türkiye'de taşınmaz satın alabilecek 135 ülkeye işaret ediliyor. Örneğin Suriyeliler, şahısları adına Türkiye'de konut ya da arsa alamıyor. Bu nedenle de Suriye vatandaşları, Türkiye'ye konut alımıyla vatandaşlık başvurusu yapamıyor. Yabancı uyruklu kişiler, Türkiye'de en fazla 30 hektar ve toplamda ilçe yüz ölçümlerinin yüzde 10’una kadar taşınmaz satın alabiliyor. Yabancı uyruklular, özel güvenlik bölgelerindeki taşınmazları valilik izni ile satın alabiliyor. Askeri güvenlik bölgelerinde taşınmaz satın alımı ise yasak. Düzenleme, yalnızca yabancı kişilerin kendi gayrımenkullerini kapsadığı için eş, çocuk ya da iş ortakları adına yapılan konut alımları mevzuat kapsamında değerlendirilmiyor.

Tarla, işyeri, arsa dahil

Yabancılara satılacak taşınmazın konut, işyeri, arsa, tarla veya bahçe olmasında, sayı ya da nitelik bakımından herhangi bir sınırlama yok. Örneğin bir yabancı, iki ayrı şehirden ya da aynı şehirden birden fazla taşınmaz satın alarak 250 bin liralık vatandaşlık sınırını geçebiliyor. Vatandaşlık için alınacak gayrimenkulun değeri, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği'nin (TDUB)’nin ilan ettiği gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından belirleniyor. Fiyatlama için alınan raporlar, 3 ay geçerli kabul ediliyor. Tarım arazisi alan yabancıların ise Tarım Bakanlığı'na proje sunması isteniyor. Belirlenen limitlerin geçilmesi kaydıyla, aynı Türk vatandaşından birden fazla mülke satın alınabiliyor. Nakit ödeme yapılan satış vaadi sözleşmeleri de vatandaşlık hakkı kapsamında kullanılabiliyor. Bir taşınmaz, vatandaşlık almak için bir kere alınıp satılabiliyor. Vatandaşlık için bir yabancı, diğer bir yabancıdan mülk satın alamıyor.