400 Fikirtepeli ile anlaştı projeye nisanda başlıyor

İmar artırımıyla tüm gözlerin çevrildiği Fikirtepe’de ilk projeyi hangi firmanın yapacağı da merak ediliyor. Bölgede üç adada toplam 60 bin metrekarelik arsanın 400 hissedarıyla sözleşme imzalayan Anka Yapı’nın Yönetim Kurulu Başkanı Şaadet Temel, ‘Anka Yapı Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Projesi’ ismini verdikleri çalışmada 400 kişiyle anlaşmanın büyük bir başarı olduğunun altını çizerek, Fikirtepe’de ilk proje yapan isim olacaklarını vurguladı.
Taşınmaların başlayacağı tarih olarak 26 Aralık 2011’i gösteren Temel, hak sahiplerine taşınma bedeli olarak 10 bin lira verdiklerini belirterek, “Taşınmaların en geç 5 Şubat 2012’den sonra bitirilmesini ve yıkımların da 1 Mart 2012 tarihinde tamamlanmasını planlıyoruz. Proje aşamalarının tümünü tamamlayarak ilk kazmayı vurmayı planladığımız zaman ise Nisan 2012. İlk isim biz olmak istiyoruz” dedi.

‘İki kulesi de olacak’
Proje için biri hem ulusal hem de uluslararası çapta önem taşıyan toplam üç mimar ile çalıştıklarını açıklayan Temel, proje için hangi mimar artı değer yaratırsa onunla çalışacaklarını belirtti. Diğer yandan şantiyeyi de şeffaf hale getirerek, 24 saat canlı izlemeye olanak sağlayacaklarını kaydeden Temel, projenin kesinleşmiş yanlarını, şu sözlerle anlattı:
“İki tane 36 ile 56 katlı yüksek kule olacak. Geri kalanlar yaklaşık olarak 16 katla 32 kat arasında değişen binalardan oluşacak. Tamamına yakınını denize cepheli tasarlayacağız. İlk adamız metroya sınır olduğu için yer altından metroya geçiş tasarlıyoruz. Bu şekilde alışveriş merkezine de direkt bağlantı yapacağız. Ayrıca metrobüs noktalarına da 4-5 noktada camlı asansörle iniş öngörüyoruz. Yazın açılabilen geniş bir üst geçit projesiyle metrobüse ulaşım için belediyeyle ortak çalışıyoruz.”


ÜÇ FİRMA DAHA ANLAŞMIŞTI

Birçok firmanın çalışmalarını sürdürdüğü Fikirtepe’de daha önce Vartaş İnşaat , Baysaş İnşaat ve Palmadoro May da hak sahipleriyle belli ölçüde anlaşan isimler olmuştu. Şirketlerin çalışmalarında ulaştıkları aşama şöyle:
Adana’da lüks projelere imza atan ve Ataşehir’de Gold Tower projesini tamamlayan Baysaş İnşaat, yedi ada, 64 parselde yer alan toplam 251 hanenin tamamıyla yüzde 100 oranında anlaşma imzalamıştı. Şirket, Fikirtepe’nin E-5’e bakan tarafında 12 bin 500 metrekarelik alanda yedi ada, 64 parselde, 251 hane ile sekiz ay süren görüşmeler sonunda yüzde 55’lik pay ile anlaşma gerçekleştirmişti. Baysaş’ın porjesi 40’ar katlı bloktan olarak geliştirilirken, daire sayısı 500 ila 550 arasında planlandı.
Türköz İnşaat ve AKS Yapı ortaklığının oluşturduğu Vartaş Yapı da Fikirtepe’de proje yapacak firmalar arasında yer almıştı. Bölgede ‘Manhattan İstanbul’ adındaki projesi için ada ve parsel sahipleriyle anlaşmalara devam eden firma dokuz adada toplam 32 dönüm üzerinde gerçekleşecek projede beş blokta 2 bin daire yapmayı planlıyor.
Palmadoro May anlaşma Fikirtepelilerle anlaşma sağlayan bir başka isim olarak ortaya çıkmıştı. 12 dönümlük alanda çalışma yürüten firma mülk sahiplerinin yüzde 85’iyle ‘yüzde 45 şirkete-yüzde 55 mülk sahibine’ şeklinde anlaşan firmanın geliştireceği proje 35 katlı çevreci bir bina da yer alacaktı.



YIKIM MART SONUNDA BİTECEK

Anka Yapı Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Projesi, üç etap olarak planlanıyor. İlk etabında 14 bin metrekarelik arsa üzerinde 500 daire yer alacak. Dairelerin 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 şeklinde tasarlandığı projede binalar 16, 32 ve 56 katlı bloklar halinde inşa edilecek. Projede konut satışları ise 1 Mart 2012’ye kadar tüm yıkımların bitmesinden sonra, kurulacak tanıtım ve satış ofislerinde başlayacak. Projede havuzlar, fitness merkezleri, otoparklar bulunacak ve ücretsiz olarak çocuk kulüpleri, hobi eğitim merkezleriyle belli bir yaşın üzerindekilere rahat oturabilecekleri rehabilitasyon ve sosyal mekân alanları oluşturulacak.



Topkapı’da Beyaz sayfa açıp surlara komşu proje yapacak


İstanbul’un içindeki eski fabrikaları satın alıp dönüştürerek yeni projeler üreten Beyaz İnşaat’ın bu yöndeki son adresi Topkapı oldu. Şehrin içinde kentsel dönüşüm projeleri gerçekleştirmek istediklerini belirten Beyaz İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Muzaffer Beyaz, Topkapı’daki yeni projelerini 80 dönüm arsada otel, konut ve mağaza olarak planladıklarını söyledi. Nisan ya da mayıs ayında satışa çıkmayı planladıklarını kaydeden Beyaz, bölgenin konseptine uygun bir proje üretmek için çalışmalarının sürdüğünü vurguladı.
Beyaz, şöyle konuştu: “Bölgede emsal 1.2. Arsanın üzerindeki fabrikayı yıktık. Şu anda boş duruyor. Arazi çok değerli ve ince eleyip sık dokuyoruz. Gündemimizdeki en önemli proje diyebilirim. Tarihi mekâna çok yakın olduğundan farklı bir mimari uygulayacağımızı söyleyebilirim. Tabii ki yükseklikte tarihi surları geçmeyeceğiz.”

3 bölge için geliştirecek
Diğer yandan, TMSF’den satın aldıkları ve üzerinde 50 yıllık tekstil fabrikasının yer aldığı 20 dönümlük arsada proje geliştirmek için de beklemede olduklarına dikkat çeken Beyaz, Bakırköy Osmaniye’de yer alan 20 dönümlük arsada beklemede olmalarının nedeni olarak planların netleşememesini gösterdi. İmar çalışmalarının hâlen devam ettiğini belirten Beyaz, burada lüks konut projesi üretmeyi planladıklarını kaydetti.
Ayrıca, Beylikdüzü’nde beş noktada arazilerinin olduğunu söyleyen Beyaz, konut ve ticari proje planladıkları bu arazilerin üçü için şimdilik 150 konut ve 100 ofis planladıklarını kaydetti. Beyaz, “Bunlardan White Home ve Mega Center netleşti ama diğer henüz belli değil. Kısa süre içinde toplamda 5 projeye başlayacağız.”

Yüzde 80’i kiralandı
Beyaz’ın bilgi verdiği bir diğer proje de Avcılar’daki Spot Center oldu. Projenin 30 bin metrekare kapalı alandan oluştuğunu belirten Beyaz, 58 mağaza ve 30 ofisten oluşan çalışmanın 1 Ocak 2011’den itibaren hizmet vermeye başlayacağını söyleyerek, “Metrekaresini 30 ile 100 lira arasında kiraya veriyoruz ve şimdiye kadar yüzde 80’i kiralandı” dedi.

White Corner’da konsept değişti

Muzaffer Beyaz, Beylikdüzü’nde inşaatını tamamladıkları White Corner projesinde ticari alanlarda konsept değişikliğine gittiklerini anlatarak, “Buraya sinema getiriyoruz. Migros ve Burger King önceden gelmişti. Yeni bir mağaza karması oluşturuyoruz. Projedeki konutlarda ise satışları sürdürdüklerini vurgulayan Beyaz, 3+1 dairelerin tükendiği projede 100 metrekarelik 1+1 daireleri 225 bin liradan sattıklarını söyledi.


45 projeyle dönüşüyor

Ankara’nın eskiden gecekondularıyla bilinen ilçeleri, son dönemde peş peşe hayata geçirilen kentsel dönüşüm projeleriyle modern görünüme kavuşuyor. Ankara Büyükşehir Belediyesi, 45 kentsel dönüşüm projesine imza atarken, Başkent’te son yedi yılda yaklaşık 50 bin gecekondunun yıkımı gerçekleştirildi. Kentsel dönüşüm projeleriyle yıkılan gecekonduların yerlerinde artık sosyal donatı alanları, alışveriş merkezleri ile lüks konutlar yükseliyor.
Belediye tarafından Dikmen Vadisi’nde gerçekleştirilen kentsel dönüşüm çalışmaları çerçevesinde yıkılan gecekonduların yerine binlerce konut ve sosyal tesis inşa edilmesinin yanı sıra vadi kentin rekreasyon alanı ihtiyacını da karşılayacak modern ve yeşil bir görünüme kavuşturuldu. Bunun dışında kentte Kuzey Ankara Kentsel Dönüşüm Projesi başta olmak üzere birçok proje yapılıyor.



Hazır ofis konseptinde engelleri kaldırdı

İstanbul Maslak’ta hazır ofis konseptiyle hayata geçirilen Windowist Tower’da engelliler de unutulmadı. Ağustos 2011 tarihinden bu yana Maslak’ta hizmet veren Windowist Tower’ın komple bir ofis katı, engellilerin konforlu bir şekilde çalışabilmeleri için gereken özelliklerle donatıldı.
Windowist Tower Pazarlama Müdürü Nesrin Işıkal, bina girişinden itibaren her türlü kolaylığın engellilerin hizmetine sunulduğunu belirterek, “Yalnızca Windowist Tower’ı değil, binanın çevresindeki alanlarla ilgili düzenlemeleri de engellilere uygun şekilde kurguladık. Dolayısıyla diğer plazalarda çalışanlar da yaptıklarımızdan faydalanabiliyor” dedi. Işıkal, tüm projeleri engellileri topluma ve iş dünyasına kazandırmak üzere geliştirdiklerini anlatarak, “Mesela Windowist Tower Meydanı ile metro çıkışının ve engellilerin kolayca yukarı çıkmasını sağlayan engelli platformlarının yapımı Windowist Tower tarafından üstlenildi” diye konuştu.
Pencereyi diğer illere açıyor
Ağustos 2011’den beri hizmet veren Windowist Tower’da toplam 183 hazır ofis bulunuyor. Her katta toplantı salonlarına yer verilen projede hizmet bedeli aylık kişibaşı 600 euro’dan başlıyor.
İkincisinin Anadolu yakasında Ümraniye’de açılması planlanan Windowist Tower, bu konsepti İstanbul dışındaki illerin yanı sıra yurtdışına da taşımayı planlıyor.

Kalkınmada ‘yeşil bina’ da söz sahibi

Soyak Holding CEO’su Emre Çamlıbel, GYODER ve Finans Dünyası Dergisi’nin düzenlediği ’Küresel Değişim ve Yeni Umutlar Konferansı’nda konuştu. Yeşil kalkınmanın büyümek için artık kaçınılmaz olduğuna vurgu yapan Çamlıbel, konunun hükümetin kalkınma programları içine alınması gerektiğini vurguladı.
Bu doğrultuda enerji verimliliği, yeşil teknoloji ve yeşil binalar üzerinde durulması gerektiğini belirten Çamlıbel, şimdiye kadar bazen zorunluluktan bazen de gönüllülük yoluyla yapılan çalışmaların artık farklı bir düzlemde değerlendirilmesi gerektiğini söyledi. Çamlıbel, “Ancak bu konunun artık gönüllülük esasına bırakılmadan devlet eliyle düzenlenen bir program haline gelmesi gerekmektedir’’ değerlendirmesini yaptı.

Çin’den sonra ikinci isimde inşaat etkisi

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı 2011 yılı üçüncü dönem gayri safi yurtiçi hasıla sonuçlarına göre Türkiye ekonomisinin yüzde 8.2 büyümeyle dünyanın en hızlı büyüyen ikinci ekonomisi olduğuna dikkat çeken Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya, büyümede inşaat sektöründeki yatırımların ve talebin büyük bir rol oynadığına dikkat çekti. Dumankaya, şöyle konuştu:
“TÜİK’in yaptığı araştırma sonuçlarında görüyoruz ki, Türkiye ekonomisi 2011’in üçüncü döneminde yüzde 8.2’lik gibi bir büyüme göstermiş ve böylece dünya sıralamasında Çin’in ardından Türkiye en hızlı büyüyen ikinci ülke olmuştur. Bu sonuçların ardından her ne kadar büyüyor da olsak, ülke olarak temkinli ve emin adımlarla ilerleyerek dünyadaki konumumuzu daha da güçlendireceğimize inanıyorum. Bunun için biz Dumankaya İnşaat olarak elimizden gelen desteği göstereceğiz.”


Dairelerin tasarımını sahiplerine bırakıyor

Eroğlu’nun Küçükçekmece Halkalı’da geliştirdiİstanbul Lounge 2 projesinde daireler, ev sahiplerinin tercihlerine göre tasarlanıyor. Eroğlu Yapı Satış ve Pazarlama Direktörü Aybars Kızılsencer, geliştirdikleri uygulamada parke rengi, banyo seramikleri ve mutfak dolaplarının kapak renklerinde müşterinin kendi zevkini uygulama olanağı sağladıklarını belirterek, “Bu yöndeki çabalarımız, bizi rakiplerimizden de farklı kılıyor” dedi.
Kızılsencer, Halkalı’da yapılan İstanbul Lounge 2’de 40 metrekare ile 259 metrekare arasında değişken büyüklüklerde toplam 605 konutun bulunduğunu belirterek, anahtar teslimlerinin ise Mart 2013’te yapılmasının planlandığını söyledi.

Floryalı Avrupa’da satışın yarısı tamam

Avrupa Konutları markasının son adreslerinden biri olan Florya’da örnek daireler görücüye çıkarılırken, yapımcı firmadan yapılan açıklamaya göre, projenin kaba inşaatı yüzde 90, satışların da yüzde 50’si tamamlandı. Açıklamaya göre, teslimatları Nisan 2012’de gerçekleşecek olan ve 80 konuttan oluşan projede 4+1 daireler 1 milyon 550 bin lira ile 1 milyon 975 bin lira arasında değişiyor. 5+2 dairelerin fiyatları ise 2 milyon 925 bin lira ile 3 milyon 200 bin lira arasında farklılık gösteriyor. Açıklamada projenin konumuna da dikkat çekilerek projenin sahil yolu, metrobüs, deniz yolu, demiryolu ve Atatürk Havalimanı’na yakın olduğuna işaret edildi.