Gökdelen sayısı son 10 yılda patladı

11 Eylül 2001’de ABD’nin ikiz kulelerine düzenlenen saldırının gökdelenlerin sonu olacağı düşünülüyordu. Ancak, öyle olmadı. Hatta, Scientific American dergisinde yayımlanan ‘Castle in the air’ (Gökyüzündeki kaleler) başlıklı habere göre, son 10 yılda gökdelen inşaatında adeta patlama yaşandı. Dergide yer alan ifadelere göre, insanların akıllarında önce ‘gökdelenlerin mi yoksa teröristlerin mi insanları öldürdüğü’ne dair bir karışıklık yaşanmış olsa bile, 2001’den bu yana 350 gökdelen inşa edilmiş olması, bu karışıklığın, ‘İnsanları teröristlerin öldürdüğü, gökdelenlerin güvenli olduğu’ yönünde netlik kazanmasının somut göstergesi.
Diğer yandan, yıkılan ikiz kulelerin yerine New York’ta 541 metre yüksekliğinde ve 2013 yılında tamamlanması planlanan ‘One World Trade Center’ın yapımının devam ettiğinin belirtildiği dergide gökdelen sayısında yaşanan patlama, ‘insan kibrinin gökyüzündeki lekesi’ olarak nitelendirilse de, gökdelenler, hızla artan nüfus ve ihtiyaçlar da göz önüne alındığında global kentleşme açısından etkili bir çözüm olarak değerlendirildi. Dergide, tüm dünya ölçeğinde, gökdelenlerin son 10 yıllık patlaması şöyle ifade edildi:

2010’da 97 gökdelen
Geçen 10 yıl gökdelen inşaatındaki müthiş yükselişin olduğu bir dönemdi. Uzun Binalar ve Kentsel Habitat Konseyi’nin (Council on Tall Buildings an Urban Habitat-CTBUH) açıkladığı verilere göre 2001’den bu yana 350 gökdelen inşa edildi. Bu rakam, gökdelenlerin dünyadaki sayılarının iki katına denk geliyor. Eğilim ise, ‘süper uzun binalar’ olarak nitelendirilen gökdelenlerden yana. 300metrenin üstündeki bu yapıların inşaatı iki kat arttı.
Burj Khalifa, bu eğilimin en son göstergelerinden. 2010 yılında Dubai’de açılışı yapılan gökdelen, o döneme kadar dünyanın en yüksek binası olarak nitelendirilen Taipei’den 320 metre daha yüksekti. Yakın gelecekte yine de Burj Khalifa’dan daha yüksek bir bina yapılması öngörülmese de 2011, son derece özel bir yıl. Çünkü, 2011’de yüksekliği 200 metrenin üstünde 97 gökdelenin inşatının tamamlanması planlanıyor.
2010 ise bu açıdan daha mütevazi bir yıl olarak geride kaldı. 2010 yılında tüm dünyada 20 yüksek bina inşaatı tamamlandı.



ÇİN YÜKSELİŞİ
Scientific American, Çin’in gökdelen alanındaki yükselişine özel bir başlık ayırdı. ‘Gökdelen inşası çılgınlığının başını çekiyor’ sözleriyle nitelendirilen ülkenin McKinsey Global Institute’un 2009 raporu doğrultusunda değerlendirildiği dergide 2025 yılına kadar şehir nüfusunun 350 milyon kişiye ulaşmasının beklenmesi nedeniyle Çinlilerin gökdelen inşaatına ağırlık verdiği belirtildi. Derginin altını çizdiği Çin gökdelenleri ise şöyle:


Yıl Yükseklik Gökdelen adı Kent
2008 492 Shangai World Finance Center Şangay
2010 484 International Commerce Center Hong Kong
2011 234 CCTV Merkez Binası Pekin
2014 632 Shangai Tower Şangay
2015 660 Ping An International Finance Center Şenzen



NEDEN YÜKSEK
Scientific American dergisi, gökdelenlerin, mimari açıdan deprem ve rüzgâr gibi koşullar karşısında yer yer zorlansalar da getirdikleri avantajlı yaşam biçimine dikkat çekti. O avantajlardan bazıları şöyle:
- Hibrit bir yaşam sunuyorlar.
- İçlerinde ev, ofis, otel, tiyatro, sinema ve eğlence alanları yer alıyor.
- Yeni gökdelenler enerji tasarrufu ve çevre dostu olarak tasarlanıyorlar. Kendi suyunu arıtan, ısısını otomatik olarak ayarlayabilen ve güneşi kullanarak enerjisini elde eden yapılar söz konusu.

FİNANS MERKEZİ'NE ÖDÜL ALMIŞ PROJEYLE ADIM ATTI


İstanbul Finans Merkezi’ne ev sahipliği yapacak olan Ataşehir yeni bir projeyle tanışıyor. Sarp Group, Emlak Konut GYO ve Emlak Pazarlama İnşaat Proje yönetimi işbirliğinde hayata geçirilen Sarphan Finans Park projesi 340 konut, 123 ofis, bir otel ve ticari üniteden oluşuyor. Sarp Group’un yaptığı açıklamaya göre, Avrupa Gayrimenkul Ödülleri Karma Kullanım Kategorisi Ödülü’ne sahip olan proje, 21 bin metrekare arsa üzerinde 175 bin metrekare inşaat olarak planlandı.
47 kat olarak tasarlanan projedeki toplam satılabilir alan ise 54 bin 978 metrekare olarak planlanmış durumda. Proje için inşaat çalışmalarına başlandı.

Metrekare fiyatı 5 bin lira
Önemli devlet kurumları, finans kuruluşları ve bankalara komşu bir iş ve yaşam merkezi olarak öne çıkacak olan Sarphan Finans, toplamda altı blok olarak planlandı. Bu bloklardan üçü otel için ayrılırken, geriye kalan üç blok da rezidans, ofis ve ticari ünite olarak tasarlandı. Metrekare fiyatlarının 5 bin lira olduğu projede alanları 40 ile 236 metrekare arasında stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 tipinde farklı konutlara da yer verildi. Projenin tamamlanma tarihi olarak 2014 yılı ifade edildi.

Bizim Evler’de her daire için 35 ağaç

Bizim Evler markasıyla Ispartakule’nin en büyük projelerinden birini inşa eden İhlas Holding İnşaat Grubu, teslimine hazırlandığı Bizim Evler 3’te peyzaj düzenlemesine başladı. Firmadan yapılan açıklamaya göre projenin büyük kısmının yeşil alanlara ayrılmasıyla birlikte bahçelere, her daireye 35 adet düşecek şekilde ağaçlar dikiliyor.
Peyzaj düzenlemesine başlanan 676 konutluk Bizim Evler 3, böylece doğal park haline getiriliyor. Projede sadece dikilecek ağaçların miktarı 21 bin 300 adet olarak planlanmış durumda.

Atakent 3’te ev sahibi olmak için iki seçenek

Avrupa Konutları, Atakent 3’ten evsahibi olmak isteyenler için kampanya hazırladı. Açıklamaya göre, yüzde 10 peşinatla konut sahibi olunabilecek projede Şubat 2012’de yüzde 10, Haziran 2012’de yüzde 5 oranında yapılacak ara ödemeler için faiz alınmıyor. Kalan yüzde 75’lik tutar için 120 aya kadar banka kredisi kullanılabiliyor.
Banka kredisi kullanmak istemeyenler için de kampanya geliştirdi. Bu doğrultuda yüzde 50 peşinat ödendikten sonra diğer bölüm, Haziran 2012’de faizsiz ödeniyor. Projede teslim tarihi Temmuz olarak belirlendi.

HANGİ DAİRE KAÇ LİRA?
Tipi Alanı (m2) Fiyatı (TL)

1+1 83-93 234.600 - 387.900
2+1 116-151 286.700 - 548.950
3+1 134-177 365.500 - 665.450
4+1 162-191 500.100 - 694.200

Türk havacılarının vakfı ‘Elite City’de karar kıldı

Türk Hava Yolları Personeli Sosyal Yardım Vakfı (Türk Havak) ve Şua İnşaat özel bir anlaşmaya imza attılar. Şirketin Atakent’te inşası devam eden Elite City projesi için yapılan anlaşmayla Türk Havak’ın personeline Deniz Bank’tan bir kredi kampanyası geliştirildi.
Şua İnşaat Satış Müdürü Ahmet Sarıcalı, 600 konutluk projenin Türk Havak tarafından ilgi görmesinin memnuniyet verici olduğunu belirterek, “Anlaşma henüz yeni ama, talep oldukça yükseldi” dedi. Sarıcalı, fiyatların 223 bin ila 891 bin lira olduğu projede dairelerin yüzde 75’nin sahiplerini bulduğunu belirtti.

HANGİ DAİRE KAÇ LİRA?
Tipi Alanı (m2) Fiyatı (TL)

1+1 64 - 103 223.000 - 415.000
2+1 115 - 134 315.000 - 481.000
3+1 162 - 178 450.000 - 607.000
4+1 334 - 337 861.000 - 891.000

Sancaktepe’deki Kelebek için ödemede erteleme

Sinpaş Yapı, Sancaktepe’de konumlandırdığı butik projesi Kelebekia Premium için yeni bir kampanya başlattı. Yapılan açıklamaya göre, ödemeler 12 ay ertelenebiliyor. Kampanya çerçevesinde konut bedelinin yüzde 25’i, 12 ve 24’üncü aylarda iki eşit taksit olarak vade farksız Sinpaş Yapı’ya ödenirken, yüzde 75’lik kısım için banka kredisi kullanılabiliyor. Projede ayrıca peşin ödemelerde yüzde 10 indirim avantajı da yer alıyor. Kampanya, ekim ayı boyunca geçerli olacak.
106 konuttan oluşan az katlı blokları ve alanın yüzde 85’ini kaplayan biyolojik göletleriyle dikkat çeken Kelebekia Premium, Aralık 2012’de tamamlanacak.

HANGİ DAİRE KAÇ LİRA?
Tipi Alanı (m2) Fiyatı

1+1/4+1 73 - 188 195 - 506

TEB’den çiftçiyi konut sahibi yapmak için kredi

Türk Ekonomi Bankası (TEB), hasattan hasada ödemeli kredi imkânını konut kredilerine taşıdı. Açıklamada, çiftçilerin istediği konutu dilediği zaman uygun kredi imkânı ile alabileceği belirtilerek, ödemenin ise ürünlerin hasat döneminde yapabileceği kaydedildi. Böylece çiftçilerin alım kararını hasat dönemine ertelemek zorunda kalmayacaklarının vurgulandığı açıklamada, şu ifadelere yer verildi:
“Kredi paketi kapsamında 120 aya kadar vade seçeneğiyle çiftçilere gelir elde ettikleri dönemlerde ödeme yapma imkânı sunuluyor. Hasat dönemi ve hasat bedeli tahsilâtına göre ödeme seçenekleri bulunuyor.”