Kâğıt üzerindeki büyümeyi piyasa oyuncusu hissetmedi

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER)’in hazırlattığı Türkiye’de ve dünyada gayrimenkul sektörünü ele alan rapor, çarpıcı bilgilerle yayınlandı. Raporda ekonominin büyümesine paralel olarak gayrimenkul ve inşaat sektörlerinin cazip hale geldiği belirtilirken konut satış rakamlarının beklentileri karşılamaktan uzak olduğu ifade edildi.
GYODER tarafından hazırlanan "Türkiye ve Dünya Gayrimenkul Sektör Raporu 2. Çeyrek 2010" raporunda geride kalan çeyreğin, Türkiye’de inşaat ve gayrimenkul sektörleri için toparlanma işaretlerini gösterdiği vurgulandı.
GYODER’in Dr. Can Fuat Gürlesel’e hazırlattığı raporda, 9 çeyrektir üst üste küçülen, ancak son dönemde yüzde 21.9 ile yeniden büyüme trendine giren inşaat ve konut sektöründe yeni döneme ilişkin beklentilerin güçlendiği kaydedildi. Ekonomiyi yakından ilgilendiren referandum sürecinden sonra büyüme ivmesinin referandum sonrası beklentilerin iyileşmesi ile birlikte yılın geri kalanında inşaat ve gayrimenkul sektöründe toparlanmanın süreceği ifade edilen raporda, dünya ekonomisindeki iyileşme sürecine ilişkin kaygı ve risklerin ise halen sürdüğüne dikkat çekildi.

Büyüme piyasalara yansımadı
Tüm bu olumlu gelişmelere rağmen konut sektöründe yeni konut stokunun azalması ile birlikte yeni yatırımların arttığı bildirilen raporda, alınan konut yapı ruhsatlarında önemli bir büyüme yaşanmasına rağmen sektördeki satışların beklentileri karşılamadığı bilgisine yer verildi. Uygun faiz oranlarının ve konut kredisi talebindeki yükselişin konut talebini arttıracağına değinilen raporda, konut fiyatları ve konut kiralarının 2010 yılı genelinde durağanken, kredi genişleme amaçlı konut kredisi talebinin sürdüğü ifade edildi.
Raporda ayrıca ticari gayrimenkullerde ofis ve AVM merkezlerindeki kiralama talebinden ve bu alanda yeni yatırımlardan bahsedilse de ofis, lojistik alan ve AVM kiralarının durağanlığını koruduğu bilgisi aktarıldı.

Artış satışa yansımadı
Raporda ekonominin yüzde 10.3 büyüdüğü bilgisinin altı çizilirken alınan konut yapı ruhsatı sayısının 185 bin 631 rakamı ile sıçrama yaptığı ve yılın ilk sekiz ayında kullanılan konut kredilerinin 8.4 milyar lira arttığı kaydedildi.

Yabancı ilgisi
Rapora göre, yabancıların ofis kiralama talebi, perakende sektöründe girişler, otel yatırımları ve satın almaları ile lojistik şirketlerin uluslararası standartta depo arayışları yeniden canlandı. Yılın ilk çeyreğinde 566 milyon dolar olan yabancıların gayrimenkul alımı ikinci çeyrekte 916 milyon doları buldu. Raporda ayrıca mevzuat engellerinin kalkması durumunda yabancılara gayrimenkul satışında sıçrama yaşanabileceği belirtildi.

‘Fiyat ve kira durağan kaldı’
GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Turgay Tanes, rapora ilişkin değerlendirmesinde, ekonomide yaşanan büyümenin beklentileri iyileştirdiğini ve sektör aktörleri için moral kaynağı olduğunu ifade ederek, "Ekonomik büyüme gayrimenkul sektörü için giderek daha uygun koşullar yaratıyor. Buna karşın dünya ekonomisinde iyileşmeye ilişkin kaygılar ve riskler halen sürüyor. ABD ve AB’de inşaat, konut ve gayrimenkul sektörlerinde zayıflamanın yeniden başlaması beklentileri bozmaktadır" şeklinde konuştu.

‘New York’ta 5 Minare’ filmine inşaatçı desteği
Özyurtlar İnşaat, Mahsun Kırmızıgül'ün yönettiği New York’ta 5 minare filmine sponsor olduklarını açıkladı. Bugüne kadar 3 bin 500’e yakın konut projesine imza atan Özyurtlar İnşaat, Mahsun Kırmızıgül'ün senaryosunu 11 yıl önce yazdığı ve kendisinin yönettiği New York’ta 5 Minare filmine sponsor oldu. Yüzde 80’i Amerika’da çekilen ve filmin 10 milyon dolar bütçesi bulunuyor. Mahsun Kırmızıgül daha önce Oscar’a aday olduğu Beyaz Melek filmini, bu filmi hedefleyerek kaleme aldı.

1 milyon dolar ödedi
Sponsorluk bedeli olarak 1 milyon dolar ödeme yaptıklarını açıklayan Özyurtlar İnşaat Satış Müdürü Ebru Akyüz, “Marka bilinirliğimizi artırmak için böyle bir girişimde bulunduk. Daha öncede Pasaparola, Umut Yolcuları ve Çocuklar Duymasın dizisine sponsor olmuştuk. Başka film ve dizilere sponsorluk için görüşmelerimiz sürüyor” dedi.
Çekimleri tamamlanmak üzere olan New York'ta 5 Minare filmini tercih etmekteki en büyük etken olarak ünlü Hollywood oyuncularının ilk defa bir Türk yapımcıyla çalışmış olmalarını gösteren Akyüz, “Bunun yanı sıra film sanatsal bir içerik taşıyor ve ekibi profesyonel bir kadrodan oluşuyor. Türk sinemasının gelişmesi adına tercihimizi bu filmden yana kullandık” diye konuştu.
Mahsun Kırmızıgül'ün 3. filmi olan "New York'ta 5 Minare" filminde Haluk Bilginer, Mustafa Sandal ve Ali Sürmeli gibi isimler yer alıyor. Konya, Bitlis ve İstanbul ile birlikte New York'ta çekimleri devam eden filmin kadrosunda Gina Gershon, Danny Glover ve Robert Patrick gibi Hollywood yıldızları rol aldı.
Mahsun Kırmızıgül'ün hikayesini kendi yazdığı filmin yapımcılığın ise Murat Tokat yerine getiriyor. Mayıs'ta çekimlerine başlanan filmin 2 Kasım'da galası yapılacak. 5 Kasım’da da vizyona girmesi planlanan filmin ana sponsoru Özyurtlar İnşaat olurken diğer alt sponsorlar THY, TAV ve Palmolive oldu. Filmin 1500 sinemada birden fragmanı gösterilecek.

Cadde üzerinde satılık arsa
İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Kağıthane, Merkez Mahallesi Girne Caddesi üzerindeki arsayı satışa çıkardı. İBB Mesken Müdürlüğü tarafından 6 Ekim 2010 tarihinde gerçekleştirilmesi beklenen ihalenin tahmin bedeli 246 bin 600 TL, geçici teminatı ise 7 bin 398 TL olarak tayin edildi. Büyüklüğü 137 metrekare olan arsanın tamamı belediyeye ait bulunuyor. Arsanın üzerinde halen işgal olduğu bildirilirken imar planlarında ticaret alanı olarak göründüğüne dikkat çekildi.

İHALE GÜNLÜĞÜ
Çatalca’da arsa zamanı
İstanbul Defterdarlığı Çatalca Yalıköy’de birisi çalılık, diğeri tarla olmak üzere iki taşınmazı ihale ile satışa çıkardı. Büyüklükleri 3 bin 32 metrekare ve 2 bin 887 metrekare olan taşınmazların tamamı Hazine’ye ait bulunuyor. Taşınmazlara 460 bin TL ve 380 bin TL tahmini bedel tayin eden İstanbul Defterdarlığı, geçici teminat olarak 92 bin 76 bin TL istedi. Açık usulle satışı yapılacak olan taşınmazların ihalesi 14 Ekim 2010 tarihinde gerçekleştirilecek.

Sulukule’de satılık arsa
İstanbul Defterdarlığı Sulukule olarak bilinen Fatih Hatice Sultan Mahallesi’ndeki bir arsayı ihale ile satışa çıkardı. Büyüklüğü 264 metrekare olan arsanın tamamının Hazine’ye ait olduğu açıklanırken tahmini bedel olarak 667 bin TL, geçici teminat olarak da 133 bin 400 bin TL istendi. İstanbul Defterdarlığı, açık usulle satışı yapılacak olan taşınmazların ihalesini 15 Ekim 2010 tarihinde gerçekleştirilecek.