‘Yüksek arsa maliyeti konuta erişimi sınırlıyor’

DUYGU ERDOĞAN - KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, Yönetim Kurulu Başkan Yardımcıları Özen Kuzu, Mert Boysanoğlu, Erden Timur ve Ömer Barlas Ülkü’nün katıldığı toplantıda şunları söyledi:

“Türkiye’de konut fiyatını en fazla artıran kalemlerden biri arsa maliyetleri. Gelişmiş ülkelerde arsanın toplam proje maliyeti içindeki payı yüzde 20’yi geçmezken, bizde özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde bu oran yüzde 40 ila 50 seviyelerinin altına düşmüyor. Bu fark, konuta erişimi zorlaştıran temel nedenlerden biri hâline geliyor. Türkiye’de arsa maliyetine dur demenin zamanı geldi. Çünkü bu düzende vatandaşa konut üretemiyoruz.”

Kamu-özel ortaklığı

Ziya Yılmaz, bu tabloya çözüm üretmek adına kamu ile özel sektörün sinerji içinde çalışabileceği bir model önerdiklerini anlatarak, “Konut ihtiyacının ve arz eksikliğinin fazla olduğu bölgelerde kamunun üreteceği arsaların; toplam geliştirme maliyeti içindeki payı yerine ve bölgesine göre yüzde 10 ila 20’yi geçmeyecek şekilde, özel sektöre vadeli olarak verilmesi önemli bir çözüm olacaktır. Burada verilen arsalar için kamunun özel şartlar getirmesi ve 3 yıl içerisinde projeye başlanması koşuluyla arsa stokçuluğu da engellenmiş olur. Yeterlilik kriterlerini sağlayan A ve B sınıfı müteahhitlik karnesine sahip konut geliştiricileri eliyle konut ihtiyacı hızlı ve eksiksiz karşılanabilir” dedi. Kamunun planlı arsa üretim gücü ile özel sektörün hız ve kalite kabiliyetini bir araya getirecek bu model sayesinde konuta erişimin yüzde 40 artabileceğine dikkat çeken Yılmaz, “Sektör olarak bu süreçte kamu otoritelerine her türlü desteği sunmaya hazırız diye konuştu.