İştirak Halinde Mülkiyet Nedir?

Birden fazla kimsenin bir taşınmaz üzerindeki payları gösterilmeksizin sahipliğine iştirak halinde mülkiyet ya da elbirliği mülkiyeti adı verilir. Müşterek mülkiyetten farklı olarak iştirak halindeki mülkiyette maliklerin pay oranları belirli değildir. Bu nedenle her bir malik malın tamamı üzerinde hak sahibidir.İştirak halindeki mülkiyette maliklerin payları belirli olmayıp, malikin mülkiyet hakkı malın tümüne yöneliktir. Örneğin; sözleşme ile aksi belirtilmemiş ise ölüm halinde mirasçılara geçen bir taşınmazın mülkiyeti iştirak halinde mülkiyete örnek olarak verilebilir.

İştirak halinde mülkiyet kiraya verilmesi

Miras Hukuku’na göre her bir mirasçının miras üzerindeki hisseleri belirli olmakla birlikte, mirasçıların hakkı mirasın tamamını kapsar. Miras üzerindeki haklar ve yükümlülükler mirasın paylarına göre değil tamamına göre belirlenir. Bu nedenle iştirak halinde mülkiyetin konusu olan bir taşınmazın kiraya verilebilmesi için tüm mirasçıların onayı gerekir.