Milliyet AnasayfaMilliyet Emlak
  • GAYRİMENKUL
  • PROJE
  • EMLAK FIRSATLARI
  • MİMARLIK
  • DEKORASYON
  • PÜF NOKTALARI
  • HOME
    Menü
    Giriş
    MİLLİYET ANA SAYFA
    • GAYRİMENKUL
    • PROJE
    • EMLAK FIRSATLARI
    • MİMARLIK
    • DEKORASYON
    • PÜF NOKTALARI
    • HOME
    Gündem
    Dünya
    Ekonomi
    75.yıl
    UzmanPara
    AnasayfaBorsaDövizAltın
    Skorer
    AnasayfaCanlı SkorFikstürPuan Durumu
    Cadde
    Pembenar
    Yazarlar
    Milliyet Tv
    Astroloji
    Teknoloji
    Seçim Sonuçları
    Son Depremler
    Tümü
    Milliyet ÇocukOyunEğitimKültür SanatMilli PiyangoYerel HaberlerPazarEgeGazete ArşiviMilliyet ExecutiveMilliyet ArkeolojiMilliyet Mimarlık
    Resmi İlanlar
    Bize Ulaşın
    KünyeReklamÜyelik
    • Twitter icon
    • Instagram icon
    • Youtube icon
    • Tiktok icon
    © Copyright 2025 Milliyet.com.tr | Giriş Yaptığınız taktirde kullanım koşullarını ve gizlilik politikasını kabul etmiş olursunuz.
    Son Dakika Haberler
    EmlakMilyonlarca kiracıyı ilgilendiriyor! İndirim talep edebilirsiniz
    • Paylaş:
    • Twitter icon
    HaberlerEmlak Haberleri

    Milyonlarca kiracıyı ilgilendiriyor! İndirim talep edebilirsiniz

    25.08.2021 - 15:59 | Son Güncellenme: 25.08.2021 - 16:10

    #kira hakları
    TwitterLinkedinFlipboardLinki Kopyala
    TwitterLinkedinFlipboardE-postaLinki KopyalaYazı Tipi

    Zaman zaman kiracı-mülk sahibi arasında tartışmalara neden olan durumlar yaşansa da her iki tarafında hakları mevcut. İşte kiracı ve mülk sahiplerinin hakları…

    1/22Milyonlarca kiracıyı ilgilendiriyor İndirim talep edebilirsiniz

    Sonbahar aylarına yaklaştıkça ev kiralamak isteyenlerin sayısı bir hayli fazla. Okulların yüz yüze eğitime geçmesiyle ve üniversitelerin de yakında açılacak olmasıyla birçok kişi kiralık ev arıyor.

    2/22Milyonlarca kiracıyı ilgilendiriyor İndirim talep edebilirsiniz

    Kiracılar ve ev sahipleri arasında zaman zaman kira ücreti, aidat, depozito gibi birçok konuda anlaşmazlıklar yaşanabiliyor. Ancak ‘6570 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun’ ile kiracı ve mülk sahiplerinin hakları yasal bir zemine göre işliyor.

    3/22Milyonlarca kiracıyı ilgilendiriyor İndirim talep edebilirsiniz

    Bu kanunla iki tarafında birbirlerine karşı sorumlulukları bulunuyor. İşte kiracı ve mülk sahiplerinin hakları…

    4/22KİRA SÖZLEŞMESİ

    KİRA SÖZLEŞMESİ

    TRT Haber'den Furkan Terzi'nin haberine göre; mülkün kiralandığı kişilerle yapılan kira sözleşmesi, hem kiracıya hem de ev sahibinin hak ve sorumluluklarını gösterir. Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.

    5/22Milyonlarca kiracıyı ilgilendiriyor İndirim talep edebilirsiniz

    Kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabilir. Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli sürelidir; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılır.

    6/22Milyonlarca kiracıyı ilgilendiriyor İndirim talep edebilirsiniz

    Kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür.

    7/22Milyonlarca kiracıyı ilgilendiriyor İndirim talep edebilirsiniz

    Bu hüküm, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı aleyhine değiştirilemez. Diğer kira sözleşmelerinde ise, kiracı aleyhine genel işlem koşulları yoluyla bu hükme aykırı düzenleme yapılamaz.

    8/22KİRACININ 10 YIL TAHLİYESİ İSTENEMİYOR

    KİRACININ 10 YIL TAHLİYESİ İSTENEMİYOR

    Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, 10 yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.

    9/22Milyonlarca kiracıyı ilgilendiriyor İndirim talep edebilirsiniz

    Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.

    10/22KİRACININ HAKLARI NELERDİR

    KİRACININ HAKLARI NELERDİR?

    Kiralananla ilgili zorunlu sigorta, vergi ve benzeri yükümlülüklere, aksi kararlaştırılmamış veya kanunda öngörülmemiş ise, kiraya veren ödeyecektir. Kiraya veren, kiralananın kullanımıyla ilgili olmak üzere, kendisi veya üçüncü kişi tarafından yapılan yan giderlere katlanmakla yükümlüdür.

    11/22Milyonlarca kiracıyı ilgilendiriyor İndirim talep edebilirsiniz

    Kiracı, mülk sahibi ile yaşayacağı problemlerde hukuki zemin üzerinde hakkını arayabilir. Ev sahibinin haklı bir gerekçesi olmadan kiracı kontrat süresi dolmadan evden çıkarılamaz.

    12/22Milyonlarca kiracıyı ilgilendiriyor İndirim talep edebilirsiniz

    Borçlar Kanunu’na göre mülk sahibi, kira sözleşmesi boyunca mülkü nasıl kiraladıysa o şekilde tutmakla zorunludur. Evin tadilat masrafları, mülk sahibine aittir. Kiracı, evin yapı masraflarını kendi karşılayarak kira bedelini düşük ödeme hakkını kendinde saklı tutar.

    13/22Milyonlarca kiracıyı ilgilendiriyor İndirim talep edebilirsiniz

    Kiracı, evde oluşan sorunlar nedeniyle konuttan yeterince faydalanamıyorsa ev sahibinden bunların giderilmesini talep etme hakkına sahiptir. Yapı kusurlarının sonradan ortaya çıkması ve giderilememesi durumunda kira bedelinde indirim talep edilebilir.

    14/22Milyonlarca kiracıyı ilgilendiriyor İndirim talep edebilirsiniz

    Kira kontratları kiracı-mülk sahibi arasında yaşanan sorunların başında ilk sıralarda geliyor. Aksi belirtilmedikçe ve sona ereceği tarihten 15 gün öncesine kadar yeni bir sözleşme hazırlanmamışsa otomatik olarak kira sözleşmeleri 1 yıl yeniden yenilenir.

    15/22Milyonlarca kiracıyı ilgilendiriyor İndirim talep edebilirsiniz

    Zamanında ödenmeyen kira ücretleri de büyük sorun taraflar arasında sorun oluşturan unsurlar arasında. Bu durumda kiracı, zamanında ödenmeyen kiraları ödemekle yükümlüdür. Mülk sahibi, kiranın geç ödenmesinden dolayı kiracıdan ekstra ödeme talep edemez. Kiranın ödenmemesi durumunda ise ev sahibinin kiracıyı mülkten tahliye etmek için dava açma hakkı mevcuttur.

    16/22Milyonlarca kiracıyı ilgilendiriyor İndirim talep edebilirsiniz

    Eşyalı kiralanan evlerde zamanla yıpranan eşyalardan kiracı bilerek yapmadığı anlaşılması halinde sorumlu değildir. Eskiyen mobilyalar veya beyaz eşyaların masraf bedelleri kiracıdan talep edilemez.

    17/22Milyonlarca kiracıyı ilgilendiriyor İndirim talep edebilirsiniz

    Ev sahibi, kiracıyı evden çıkarırken evi verdiği gibi teslim aldıysa depozitoyu geri vermek zorundadır. Aksi durum yaşanması halinde hukuki yollara başvurulabilir. Depozito, kiralanan konutun zarar görmeyeceğine dair verilen güvence teminatına denir. Mal sahibi, Borçlar Kanunu'na göre 3 aylık kira bedelini depozito olarak isteme hakkı vardır.

    18/22EV SAHİBİNİN HAKLARI NELERDİR

    EV SAHİBİNİN HAKLARI NELERDİR

    Mülk sahibi, kira sözleşmesinde yasal olarak belirlenen sınır oranında zam yapabilir. Ev sahibi, kira zammını kabul etmeyen kiracıyı sözleşme bitimiyle evden tahliye etme hakkına sahiptir. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Temmuz ayı itibarıyla, on iki aylık ortalamalara göre tüketici fiyatlarında yüzde 15,15 artış gerçekleşti. Buna göre mal sahipleri kiracısına yasal olarak en fazla yüzde 15,15 oranında zam yapabiliyor.

    19/22Milyonlarca kiracıyı ilgilendiriyor İndirim talep edebilirsiniz

    Belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitmesine 15 gün kala, aksi belirtilmedikçe sözleşme eski şartlar üzerinden yenilenir. Ev sahibi kira bedelini yükseltmek istiyorsa bu süre öncesinde yeni bir sözleşme yapma hakkına sahiptir.

    20/22Milyonlarca kiracıyı ilgilendiriyor İndirim talep edebilirsiniz

    Kiranın ödenmemesi durumlarında, mülk sahibi ihtarname çekerek 30 gün içinde borcun ödenmesini talep edebilir. Borcun ödenmemesi durumunda ev sahibi, sözleşmeyi fesh ederek kiracıyı evden çıkarabilir. Ev sahibinden izinsiz olarak yapılan değişiklikler karşısında ev sahibi, kiracıdan bu değişiklikleri geri almasını talep edebilir.

    21/22Milyonlarca kiracıyı ilgilendiriyor İndirim talep edebilirsiniz

    Karşılıklı anlaşmazlık sonucu kiracıya tahliye bildirimi yapmak, ev sahibinin hakları arasında yer alıyor. Taraflar hukuki yollarla anlaşmaya gidebilir

    22/22Milyonlarca kiracıyı ilgilendiriyor İndirim talep edebilirsiniz

    Ev sahibinin, kiracıdan 3 kira miktarını geçmeyecek oranda depozito isteme hakkı bulunmaktadır. Sözleşme bitiminde kiracı kaynaklı oluşan zararlar, evde oluşan hasarları gidermek için mülk sahibi tarafından iade edilmemek üzere kullanabilir.

    EN ÇOK OKUNANLAR
    CHPli belediyelere yeni operasyon dalgası: Muhittin Böcek, Abdurrahman Tutdere ve Zeydan Karalar gözaltında
    CHP'li belediyelere yeni operasyon dalgası: Muhittin Böcek, Abdurrahman Tutdere ve Zeydan Karalar gözaltında
    Antalyada orman yangını Turistler alevlere müdahale etti
    Antalya'da orman yangını! Turistler alevlere müdahale etti
    Galatasarayda Yunus Akgün krizi İmza atmamasının nedeni ortaya çıktı
    Galatasaray'da Yunus Akgün krizi! İmza atmamasının nedeni ortaya çıktı
    Tanyelinin oğlundan duygusal paylaşım Bu fotoğraf benim için çok anlamlı
    Tanyeli'nin oğlundan duygusal paylaşım! 'Bu fotoğraf benim için çok anlamlı'
    EN ÇOK OKUNANLAR
    Adli tatil ne zaman başlıyor, ne zaman bitiyor 2025 Adli tatilde görülen davalar neler
    Adli tatil ne zaman başlıyor, ne zaman bitiyor? 2025 Adli tatilde görülen davalar neler?
    Çılgın Sayısal Loto çekiliş sonuçları açıklandı mı, ne zaman açıklanacak 5 Temmuz Sayısal Loto sonuçları sorgulama ekranı
    Çılgın Sayısal Loto çekiliş sonuçları açıklandı mı, ne zaman açıklanacak? 5 Temmuz Sayısal Loto sonuçları sorgulama ekranı
    YKS SONUÇ 2025 AÇIKLANMA TARİHİ 🚩 YKS sonuçları ne zaman açıklanacak YKS üniversite sınavı sonuç sorgulama ekranı açıldı mı
    YKS SONUÇ 2025 AÇIKLANMA TARİHİ 🚩 YKS sonuçları ne zaman açıklanacak? YKS üniversite sınavı sonuç sorgulama ekranı açıldı mı?
    İSTANBUL-ANKARA-İZMİR LİSE TABAN PUANLARI 2025 | Lise (LGS) Fen Lisesi, Anadolu Lisesi, Anadolu İmam Hatip Lisesi taban puanları ve başarı sıralamaları...
    İSTANBUL-ANKARA-İZMİR LİSE TABAN PUANLARI 2025 | Lise (LGS) Fen Lisesi, Anadolu Lisesi, Anadolu İmam Hatip Lisesi taban puanları ve başarı sıralamaları...
    Yazarlar
    Nilüfer Kas
    Nilüfer KasGayrimenkulde fiyat artışı sürecek mi?
    Zeynep Eyüboğlu
    Zeynep EyüboğluDekorasyon trendlerinde 2021'e hızlı bakış
    Fazilet Şenol
    Fazilet Şenol'Kebapçı olmam’ dedi, İngiltere’de en iyi kebapçı seçildi
    Senim Tanay Karakuş
    Senim Tanay KarakuşGenç kalmanın kolay yolu: Su, yürüyüş ve ceviz
    Şükrü Andaç
    Şükrü AndaçDijitalde büyüdü mobil başrolde
    Afşın Yakuboğlu
    Afşın YakuboğluCevher Cant
    Ali Eyüboğlu
    Ali EyüboğluTürkiye yanıyor onlar saç tarıyor
    Cemal Ersen
    Cemal ErsenNe meraklıyız vatandaşlık dağıtmaya?
    Sinan Genim
    Sinan Genimİstanbul’un meydanları
    Melih Aşık
    Melih AşıkERGENEK10
    Deniz Kilislioğlu
    Deniz KilislioğluPaşinyan-Kilise gerilimi
    Tunca Bengin
    Tunca BenginYangınlar ve ötesi!..
    Afşın Yakuboğlu
    Afşın YakuboğluAltılı ganyanda bugün (4 Temmuz)
    Osman Şenher
    Osman ŞenherGalatasaray finali muhteşem yapacak
    Atilay Kandemir
    Atilay KandemirAyaküstü sohbet
    Gözden Kaçmasın
    Marina Tabassum: Mimarlık sadece yapı inşa etmek değil, hayat kurmaktır ve o hayat sadece mimara değil, topluma, doğaya ve geleceğe aittir
    Marina Tabassum: Mimarlık sadece yapı inşa etmek değil, hayat kurmaktır ve o hayat sadece mimara değil, topluma, doğaya ve geleceğe aittir
    Apple Piazza Liberty
    Apple Piazza Liberty
    Maiji Dağı Ziyaretçi Merkezi
    Maiji Dağı Ziyaretçi Merkezi
    Charles Correa: Çağdaş ve Yerel İklimin ve Simgeselliğin Mimarı
    Charles Correa: Çağdaş ve Yerel İklimin ve Simgeselliğin Mimarı
    Önerilen Haberler
    16. Aga Khan Mimarlık Ödülü Kısa Listesi Açıklandı
    16. Aga Khan Mimarlık Ödülü Kısa Listesi Açıklandı
    Roca’dan Yeni Nesil Banyo Deneyimi
    Roca’dan Yeni Nesil Banyo Deneyimi
    Venedik Mimarlık Bienali 2025: Zeka, doğal, yapay, kolektif,
    Venedik Mimarlık Bienali 2025: Zeka, doğal, yapay, kolektif,
    İstinye Salon & Yuno
    İstinye Salon & Yuno
  • Emlak
  • Gayrimenkul Haberleri
  • Proje
  • Emlak Fırsatları
  • Mimarlık
  • Dekorasyon
  • Püf Noktaları
  • Home
  • BİZİ TAKİP EDİN
    UYGULAMALARI İNDİREBİLİRSİNİZ

    En son Emlak haberleri ve son dakika güncel Emlak haber detayları burada. Güncel Emlak gelişmeleri için Milliyet Emlak size yeter!

    © 2025 Milliyet.com.tr
    • • Kişisel Verilerin Korunması
    • • Reklam
      milliyet logo