Doğan Heper
Ben bir apartmanda yöneticilik yapmaktayım. Apartmanımızın dış cephesinin boyanması gerekiyor. Bazı binalarda bu gider eşit olarak bölüştürülüyor, oysa ben arsa payına göre olacak diye biliyorum, bu konuda bir içtihat değişikliği mi var?
D. K. - Ankara
Hayır bu konuda içtihat değişikliği yok. Zaten içtihat, kanunlarda açıklık bulunmayan hallerde başvurulacak bir kaynaktır. Kanun hükmü bulunduğu sürece içtihat, kanunun aksine olamaz. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesinde eşit bölüştürülecek giderlerle, arsa payı oranında bölüştürülecek giderler belirtilmiştir. Şayet aksine sözleşme yoksa bahsettiğiniz ortak giderin bölüştürülmesi arsa payı oranındadır. Ancak yönetim planında aksi kararlaştırılmış olabilir. Buna pek az rastladım ama yine de olabilir. Şayet yönetim planında aksi kararlaştırılmış ise bu halde buna uyulacak ve gider eşit bölüştürülecektir. Aksi halde arsa payı oranı uygulanacaktır.
Çevrenizdekiler eşit topluyor. İki ihtimal var. Ya yönetim planında hüküm var buna dayanıyorlar veya kanunu bilmeden yanlış yapıyorlar. Kimse ses çıkarmayınca işler böyle yürüyor. Ben size doğrusunu söyleyeyim sonra ihtilaf çıkmasın, tamam mı?
Yazara EmailD.Heper@milliyet.com.tr 
