Gayrimenkul sektöründeki sivil toplum kuruluşlarına bir yenisi daha eklendi. Kısa adı GİSP olan Gayrimenkul İçin Strateji Platformu sektörün değişik katmanlarında faaliyet gösteren profesyoneller tarafından kuruldu. Gayrimenkul sektörüne yönelik stratejik yaklaşımlar geliştirmek ve belli bir fikir birliği oluşturmak amacıyla farklı aktörlerin gönüllülük esasında bir araya gelerek kurduğu bu platformda iktisatçıdan değerleme uzmanına, avukattan danışmanlara kadar çok farklı kesimden kendi alanında uzman isimler yer alıyor. Diğer kurumlardan farklı olarak gayrimenkul sektöründe sivil inisiyatif kullanmayı amaçlayan GİSP, bu sayede gelişimine katkıda bulunarak sorunların çözülmesini de hedefliyor.
İlk gündem kentsel dönüşüm
Aynı zamanda Garanti Koza Gayrimenkul koordinatörü olan GİSP Başkanı Gürler Ünlü, sektörde ilk defa bu kadar farklı katmanların bir araya geldiğini belirterek, GİSP’in oluşturduğu komitelerle özellikle gündemdeki konular ve sektörün sorunlarıyla ilgili çalışmalar yapacağının altını çizdi. Bu noktada gündemi meşgul eden konulara eğildiklerini ifade eden Ünlü, “Özellikle kentsel dönüşümle ilgili çalışmaları başlattık. Oluşturduğumuz komitelerle ilgili yasa taslağını inceliyoruz. Kısa süre içinde de hazırladığımız raporumuzu kamuoyu ile paylaşacağız” dedi.
Aynı zamanda ‘yabancı fonları Türkiye’ye çekmek’ ve ‘İstanbul’u marka kent yapmak’ gibi konuları da irdelediklerini ifade eden Ünlü, “Bu tür konularda profesyoneller tarafından detaylı çalışmalar yapacağız. Enine boyunu incelemelerde bulunacağız. Eğrisiyle ve doğrusuyla gerçekleri ortaya koyacağız” diye konuştu. Ünlü, geniş bir tabana yayılan GİSP’in kısa sürede üye sayısını artırarak çok daha geniş bir ekiple çalışmalarını devam ettireceğini de söyledi.
Gayrimenkul think-tank'i
GİSP’in genel sekreterliğini yapan Yapı-Endüstri Merkezi Genel Müdür Yardımcısı İsmail Özcan ise Türkiye gibi gelişmekte olan ve altyapısını tamamlamamış bir ülkede, gayrimenkul sektörünün çok uzun bir süre daha gündemde olmaya devam edeceğini belirterek, hızla gelişen Türk gayrimenkul sektörünün oluşturduğu ekonomik güç ve yarattığı sosyal etki ile de kritik bir öneme sahip olduğunu dile getirdi. Önümüzdeki dönemde kamu, özel sektör, vatandaş ve sivil toplum kuruluşlarının gayrimenkulün pek çok alanında birlikte hareket etmelerinin kaçınılmaz olduğunun altını çizen Özcan, şunları söyledi:
“Gayrimenkul alanında faaliyet gösteren sivil toplum örgütleri de geçmiş dönemde başarılı bir performans sergilerken, sektörün gelişimine büyük katkı sağladılar. Ancak her geçen gün daha karmaşık konularla uğraşması gereken sektörün çok daha fazla ‘nitelikli düşünce’ üretmesi gerekiyor. Etkin şekilde fikir üretebilecek yapının, daha stratejik bir bakış açışı geliştirebilecek, gerekli uzmanlıkları bünyesinde barındırabilecek ve konulara değişik perspektiflerden yaklaşabilecek bir 'think-tank' (beyin takımı) olduğu kanaatindeyiz. Bu amaç doğrultusunda Türkiye'nin ilk gayrimenkul think-tank'i olan Gayrimenkul için Strateji Platformu'nu kurduk.”
Profesyonelleri bir araya topladı
Gayrimenkul sektöründe çok farklı alanlarda faaliyet gösteren profesyoneller GİSP çatısı altında bir araya geldi. GİSP’in üyeleri arasında şu isimler yer alıyor:
“Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Ali Yüksel, Turk-Real Yönetici Ortağı Anıl Gökçen Körpınar, Türkiye Gayrimenkul Değerleme Uzmanları Birliği Yönetim Kurulu Başkanı Bekir Yener Yıldırım, PwC Ortağı Ersun Bayraktaroğlu, Garanti Koza Gayrimenkul Koordinatörü Gürler Ünlü, Yapı-Endüstri Merkezi Genel Müdür Yardımcısı İsmail Özcan, Kentsel Dönüşüm Proje Koordinatörü Kemal Çetin, Virtua Araştırma şirketinin sahibi Mehmet Demiray, Re/Max Türkiye Bölge Direktörü Murat Goldştayn, Servotel Kıdemli Danışmanı Nihan Karahanoğlu, Gap İnşaat Tarlabaşı Kentsel Dönüşüm Projesi Koordinatörü Nilgün Kıvırcık ve East Gate Capital Başkan Yardımcısı Yusuf Özdalga.
Kurtköy’e Konya patentli 264 home-ofis yapıyorKonya merkezli Okkalar İnşaat, İstanbul Kurtköy’de 30 milyon lira yatırımla Arma Business&Life projesini satışa sundu. İş ve ev yaşamını birlikte yaşamak isteyenlere hitap eden projede 264 home-ofis bulunuyor. 21 Mayıs’a kadar geçerli olacak lansman fiyatlarıyla satışa sunulan projede fiyatlar ise 137 bin liradan başlıyor.
Okkalar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Okka, projede şimdiden talep almaya başladıklarını belirterek, home-ofislerin
yüzde 10’unun satıldığını söyledi. Ortalama metrekare satış fiyatlarının 2 bin 200 ile 3 bin 100 lira arasında değiştiği söyleyen Okka, stüdyodan 3+1’e kadar değişen seçeneklerin bulunduğu home-ofislerin büyüklüklerinin 48 ile 235 metrekare arasında değiştiğini vurguladı.
Okka, 14 bin metrekare arsa üzerinde 30 bin metrekarelik inşaat alanına sahip olan Arma Business&Life’ta toplantı odaları, kapalı-açık yüzme havuzu, fitness center, buhar odaları, sauna, kafeterya, restoran, çocuk bakım odası, kuru temizleme ile basketbol, voleybol, mini futbol sahası olan çok amaçlı spor tesisleri yer aldığını söyledi.
400 metrelik cephe
Okka, projede inşaatın 24 ayda tamamlanarak konutların sahiplerine teslim edileceğini belirterek, “400 metreyi aşan cephesiyle de bölgedeki en yüksek dış cepheye sahip olacak. Projedeki bütün home-ofisler, Sabiha Gökçen Havaalanı’na bakıyor” diye konuştu.
Lokasyon olarak özellikle Kurtköy bölgesini seçtiklerini vurgulayan ve bölgenin sosyal ve ticari hayatını canlandıran Sabiha Gökçen Havaalanı sonrası Kurtköy Pendik’te artan konut ve ofis ihtiyacına dikkat çeken Okka, şunları söyledi:
“Kurtköy, İstanbul’da planlı yapılaşmanın hayata geçtiği sayılı yerlerden biri. Bölge inanılmaz bir hızla gelişiyor. Artık kimse Kurtköy’e şehirden uzak bir bölge olarak bakmıyor. Kurtköy’ün merkezinde yer aldığı yeni bir İstanbul doğuyor.”
1 milyon m2 İnşaat yaptı
İbrahim Okka, Konya merkezli olup, bugüne kadar 1 milyon metrekare inşaat ve 5 bini aşkın bağımsız birim ürettiklerini belirterek, şirketin yeni yatırım alanının İstanbul olduğuna dikkat çekti. Daha önce de İstanbul’da birkaç butik proje yaptıklarını hatırlatan Okka, “Ancak, Arma Business&Life projesi hem konsepti hem mimarisiyle bizim prestij projemiz olacak. İstanbul’da büyüme hedefimiz doğrultusunda önemli bir aşamayı oluşturacak” diye konuştu.
Mobilyacılar sitesi yeni AVM olacakModoko Mobilyacılar Sitesi’nin 2012 Olağan Genel Kurulu sonucunda Modoko’nun mobilya AVM’si olma projesi onaylandı. Modoko Yönetim Kurulu Başkanı Etem Özçelik başkanlığında gerçekleştirilen Modoko’nun 2012 Olağan Genel Kurulu’nda bütçelerin ibraz edilmesinin ardından Modoko’nun AVM olması projesi üyelerin oylamasına sunuldu.
Oylama sonucunda Modoko’nun mobilya AVM’si olma projesi onaylandı. Konuyla ilgili açıklamada bulunan Modoko Yönetim Kurulu Başkanı Etem Özçelik, dev mobilya AVM’sinin birkaç yıl içinde hazır hale geleceğini söyledi.
‘Projenin maketi bile hazır’
Dünyada bir ilkin gerçekleşeceğini söyleyen Etem Özçelik, bu dev proje ile Modoko’nun, Türk mobilya sektörünü 50 yıl ileriye götüreceğini ekledi. Özçelik, Modoko için bugüne dek alınamayan imar iznini aldıklarını ve projenin maketinin bile hazır olduğunu belirterek, “Modoko, dünyanın ilk mobilya AVM’si olacak. Böylece mağazalarımız 5 kata kadar çıkabilecek. Projemizin maketlerini de tasarlattık” şeklinde konuştu. Mobilya AVM’sini uzay üssüne benzeten Özçelik, “Projemiz içerisinde otel, spor salonu, sinema da dahil olmak üzere sosyal hayata dair tüm ayrıntıları barındıracak.
Projemizin teknik hazırlıklarına hemen başlayıp, birkaç yıl içerisinde bitirmeyi hedefliyoruz” diye ekledi.
GÜNÜN PROJESİYABANCILARIN İLGİSİNİ SULTANBEYLİ’YE ÇEKMEYİ BAŞARDIByGroup tarafından İstanbul Sultanbeyli’de 200 milyon liralık yatırımla hayata geçirilen ByConcept, bünyesinde bulunan konut, otel, AVM ve ofisleriyle yurt dışındaki yatırımcılardan da büyük ilgi görüyor.
ByConcept’e gösterilen ilgiden memnun olduklarını dile getiren ByGroup İcra Kurulu Başkanı Mahmut Bayraktar, Almanya, Avusturya, Avustralya ve Fransa’daki ofislerimizle yurtdışında da hizmetlerini sürdürdüklerini belirterek, “Yabancı yatırımcılar, ByConcept’e özellikle Sabiha Gökçen Havalimanı’na 10 dakikalık mesafesi nedeniyle ilgi gösteriyorlar. Ağırlıklı olarak 1+1 daireleri tercih eden yatırımcılara çok cazip ödeme planı sunuyoruz” dedi.
Sultanbeyli’nin ilk iş oteli olacak olan ByOtell’i bünyesinde barındıran proje, çok katlı mağazaları ve ofisleriyle de dikkatleri üzerine çekiyor. Stüdyo daire satışlarının bittiği projenin satışlarının yüzde 30’u tamamlanmış durumda.
Üç blok bulunan ByConcept, 326 konuttan oluşuyor. Stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve dubleks daire seçeneklerine yer verilen projede konutların büyüklükleri ise 40 ile 200 metrekare arasında değişiyor. 21 bin metrekarelik arsa alanına sahip projede, 150 ofis ve 216 otel odası ve ticari ünitelerin yer alması planlanıyor. 79 bin 850 liradan başlayan fiyatlarla tüketiciye sunulan ByConcept Projesi’nde yabancı yatırımcıya yüzde 30’u peşin olmak şartıyla kalanı sıfır faiz ve 40 ay vade uygulanıyor. Projenin teslim tarihi ise 2014 yılının ilk çeyreği olarak planlanıyor.
Son dairelere özel sıfır faizli kampanya yapıyorRings İstanbul’dan satıştaki son iki daire için kampanya haberi geldi. 31 Mayıs’a kadar geçerli kampanya kapsamında yüzde 1 peşin, 0,82’den başlayan faiz oranlarıyla 120 aya kadar vadeli ya da yüzde 25 peşin, 60 ay, sıfır faiz oranıyla alternatifli ödeme fırsatı sunuluyor. Ayrıca peşin ve banka kredili alımlarda yüzde 10
indirim imkânı da bulunuyor.
Selin Yapı’nın Sancaktepe’de gerçekleştirdiği projesi, 1.500 konut, AVM ve Ring Club’tan oluşuyor. 238 bin metrekarelik alanda kurulan proje, TEM Otoyolu’na 800 metre mesafede konumlanıyor. Yüksek Mimar Hakan Kıran’ın tasarladığı projenin ilk etabının teslim tarihi ise Mayıs 2013.
35. Yapı Fuarı’nın özel konuğu Almanya olacakTürk yapı sektörünün uluslararası buluşma noktası olan 35. Yapı Fuarı - Turkeybuild İstanbul, 2 - 6 Mayıs 2012 tarihleri arasında, yapı dünyasını pek çok yenilikle bir araya getirecek.
35 yıldır Türk yapı sektörü ve bölgelerinin en büyük fuarları olan Yapı Fuarları – Turkeybuild’ın 2012 yılındaki ilk ve en önemli buluşması Yapı Fuarı yeni iş fırsatları ile 111 bini aşkın ziyaretçi ve bin 150 katılımcı firmayı, 81 bin metrekarelik 12 salon ve açık alanında buluşturacak.
Dünyanın lider fuarcılık firmaları ile gerçekleştirdiği işbirlikleri sonucunda etki alanını genişleten Yapı Fuarı – Turkeybuild İstanbul’un İş Geliştirme Platformu kapsamında düzenlediği Konuk Ülke Projesi’nin bu yılki konuğu ise Almanya Federasyonu olacak.
Şirketlerde yeni trend ‘sanal ofis’ olduDünyada birçok ülkede esnek ofis hizmeti veren Regus, Türkiye’de de kiralama, kırtasiye, resepsiyon maliyetlerinden kurtulmak isteyen şirketlere sanal ofis hizmeti vermeye başladı.
Regus’un sunduğu hizmetler arasında, şirketler kırtasiye eşyalarında kullanılacak bir iş adresi, şirkete özgü yerel telefon numarası ve aramalara cevap verecek bir resepsiyon görevlisi, postaları alma ve ulaştırma, özel ofislere veya toplantı odalarına erişim yer alıyor.
Dünyada sanal ofislere sahip olan ve Türkiye’de de bu uygulamayı sunan firmadan sanal ofis kiralayanlar, isterlerse ofislerini kalıcı bir düzende, isterlerse gerçek bir ofise geçmeden önceki ara durak olarak kullanıyor.
Girişimcileri depozito, altyapı, dekorasyon gibi önemli giderlerden de kurtaran firmanın sanal ofisleri, yeni ofis açma gibi büyüme adımlarının ihtiyatlı bir şekilde atılmasına da imkân veriyor.
Fırat Plastik’ten 10 milyon $’lık laboratuar yatırımıSektörde 40 yıldır faaliyet gösteren Fırat Plastik, Fırat Uygunluk Değerlendirme Laboratuarı'nı (FUDEL) hizmete açtı. Konuyla ilgili düzenlenen basın toplantısında konuşan Fırat Plastik AŞ Pazarlama Müdürü Dr. Mehtap Uluceviz, yeni hizmete sundukları FUDEL’in sektörün gelişimine destek vereceğini söyledi. Ülke kaynaklarının verimli kullanılmasını hedefleyen FUDEL'in 10 milyon
dolar yatırımla kurulduğunu belirten Uluceviz, şöyle devam etti:
“FUDEL, uluslararası geçerliliği olan TÜRKAK’dan akredite. Bu belge ile FUDEL, tarafsızlık, gizlilik, güven ve yetkinlik çerçevesinde sektördeki tüm ilgili kuruluşların gerekli testlerini yapmaya ve raporlarını yayınlamaya yetkin bir laboratuar olma özelliğini taşıyor."
