Esenyurt’ta bir hayal gerçek oldu tüm kamu binaları tek çatı altında

Türkiye’de ilk kez tüm birimleri tek çatı altında toplayarak vatandaşların resmi kurumlar arasında zaman kaybetmesini önlemek isteyen Esenyurt Belediyesi, gerçekleştirilen City Center Esenyurt projesi ile hizmet ve alışveriş konseptini bir araya getiriyor. Esenyurt’un merkezi bir noktasında gerçekleştirilen projedeki 195 bin metrekare inşaat alanı, Esenyurt Belediyesi, tüm kamu birimleri, AVM, ticaret merkezi ve farklı büyüklüklerdeki ofislerin kullanımına ayrıldı.
İstanbul’un hızlı gelişen ilçeleri arasında yer alan ve nüfusu 500 binlere ulaşan Esenyurt’un Belediye Başkanı Necmi Kadıoğlu’nun hayalinin gerçekleşmesi olarak nitelendirilebilecek proje ile ilçede görev yapan tüm kamu binaları bir çatı altında toplanıyor. Oluşan insan sirkülasyonuna iş merkezi ve AVM konsepti de eşlik ederken günlük 12 bin insanın ziyaret etmesi planlanan merkez ile Esenyurt, canlı bir sosyal ve ticari alana sahip olacak.
Esenyurt Belediyesi ve Özyurt -Vizyon İnşaat’ın birlikte inşa ettiği City Center, 195 bin metrekare kapalı inşaat alanında gerçekleşecek. 2 bin araçlık kapalı ve açık otoparkın bulunduğu projede Esenyurt Belediyesi, 10 kata yayılan 12 bin metrekarelik bir alanda tüm birimleri ile yer alıyor. Halkın bölge milletvekilleri ile buluşacağı meclis salonu ve TBMM irtibat bürosununda yer aldığı merkezde 8 bin 500 metrekarelik alan Hükümet Konağı’na ayrılırken 4 bin 500 metrekarelik alan ise Esenyurt Emniyet Müdürlüğü hizmetlerine tahsis edildi. Resmi kurumların oluşturacağı sinerjiye destek vermesi planlanan City Center Esenyurt ’un içerisinde ayrıca 2 0 bin metrekaresi kiralanabilir AVM ve 30 bin metrekaresi kiralanabilir ofis alanı yer alıyor.

Hayaldi, gerçek oldu
Böyle bir projenin Türkiye’de ilk olduğunu vurgulayarak sözlerine başlayan Esenyurt Belediye Başkanı Necmi Kadıoğlu, şu anda nüfusu 500 bin olan ilçenin böyle bir binaya ihtiyacı olduğunun altını çizdi. Projenin uzun zamandan beri kendi hayali olduğunu belirten Kadıoğlu, “Resmi kurumların bir arada bulunduğu bir çatı ile vatandaşın resmi kurumlar arasında koşmasını önlemek gerek. Çünkü Esenyurt İstanbul’un farklı ilçelerinden nitelikli göç alıyor. Bizde planlarımızı bu yönde yapıyoruz. Kısa süre içinde 600 ile 750 bin aralığında bir nüfusa sahip olmasını beklediğimiz ilçede, ihtiyaçlara cevap veren bir yapı oluşturmak istedik” diye konuştu.
Resmi kurumlara ek olarak insan hareketliliğinin ticari hayata da destek sağlayacağını beklediklerini belirten Kadıoğlu, “Resmi kurumların günlük 5 bin kişilik bir insan hareketliliği var. Buna ek olarak Esenyurt’un prestijli bir noktasında gerçekleştireceğimiz projeyi ticari ve iş merkezleri ile desteklemek istedik. Burada home, premium ve de luxe olmak üzere üç kategoride ofisler inşa ediliyor. Hareketlilik artacak” dedi.
Başkan Kadıoğlu, resmi işlemlerini bitiren insanların alışveriş yapabileceğini, sosyal alanlardan faydalanabileceğini ve hemen yanı başındaki 76 bin metrekarelik Recep tayyip Erdoğan Parkı’nda dinlenebileceğini kaydederek sözlerini bitirdi.


Rezidansların çözüm ortağı rotayı Küçükköy’e çevirdi


Kendini semt AVM’si olarak konumlandıran Kozzy AVM, Paris’ten Avrupa’nın ‘en iyisi’ ödülüyle döndü. Şimdiki hedef, Las Vegas’ta devlerin yarışacağı büyük organizasyonda


İstanbul’da lüks konseptteki projelerin kiralanmalarını gerçekleştiren Proje Beyaz Danışmanlık, Kempiski Residences Astoria ve Kempinski Residence Bellevue’den sonra şimdide Artaş İnşaat tarafından gerçekleştirilen Avrupa Konutları’nın redizanslarının kiralanmasını üstlendi.
Daha önce kiralama işlemlerini tamamladığı projeler arasında ayrıca Miracle Residence, Paradise Park ve Lidya Flats gibi projelerin yer aldığı Proje Beyaz, Astoria’dan sonra şimdi de Avrupa tarzı lüks yaşam vadeden Avrupa Residence TEM’in kiralamasına başladı. Kiraların 1.400 liradan başladığı projeye farklı kesimlerden talepler geldiği söylendi.

Mevsime rağmen ilgi görüyor
Maslak’a 10, Mecidiyeköy’e 9 ve Taksim’e 13 kilometre mesafede bulunan Avrupa Residence TEM’e büyük bir talep olduğunu anlatan Proje Beyaz Yönetim Kurulu Üyesi Derya Deniz , “Dairelerin tamamı dekorasyonlu ve beyaz eşyalı. İşiyle evi arasında zaman harcamak istemeyenler için bu rezidansları ev-ofis olarak kullanmak da mümkün. Bu kapsamda sekretarya ve toplantı salonu gibi iş hayatının vazgeçilmezi olan pek çok ayrıcalığa sahip olacaklar için evden işe gitmek sadece birkaç adım. İstanbul’da kiralama sezonu olmamasına rağmen yoğun talep var. Hedefimiz Eylül 2011 sonuna kadar yüzde 80 doluluk sağlamak” diye konuştu.
1 +1 rezidansların 250 lira ve 2 +1 rezidansların 350 lira gibi aidatları bulunduğunu belirten Deniz, “Avrupa Residence TEM sakinleri ödeyecekleri aidat dahilinde danışma, kapalı yüzme havuzu ve bir çok hizmetten yararlanacak” diye konuştu.


Konya’nın ‘Hakim’leri projelerine başladı


Anadolu’nun bir çok ilinde yükselmeye başlayan ‘markalı konut’ üretimine Konya Selçuklu’dan katılan Okkalar İnşaat, geçtiğimiz hafta sonu düzenlediği törenle Hakim Konakları’nda düğmeye bastı.
Konya ve İstanbul’da 34 yıldan bu yana farklı kulvarlarda inşaat projeleri geliştirerek sanayi tipi ve sektörel binalara imza atan Konya merkezli Okkalar İnşaat, Selçuklu’da 378 konutluk Hakim Konakları için düzenlediği törende protokol üyelerini ve vatandaşları bir araya getirdi.
Toplam 50 bin metrekare arsa üzerinde tasarlanan projenin temel atma törenine protokol üyelerinin yanısıra vatandaşlar da katıldı. 378 konutun yer alacağı projede, bilinen geleneksel yaklaşımların yeniden yorumlanarak gerçekleştirileceğine dikkat çeken Okkalar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Okka, “Konya’nın ruhunu yansıtacak ama bir o kadar da modern bir proje gerçekleştireceğiz. Hakim Konakları, Konya’nın en kapsamlı ve en büyük yaşam alanlarından biri olarak ayrıcalıklı ve modern bir yaşam iddiasıyla yükseliyor” diye konuştu.


Bu yıl zor gelen yazı günlük şenlİkte karşıladı


Gayrimenkul sektöründe 50. yılını kutlayan Soyak, İstanbul Ümraniye’de gerçekleştirdiği Şelale Evleri’nde düzenlediği bir şenlikle ‘yaza merhaba’ dedi. Şenlikte Ezgi’nin Günlüğü, Öykü-Timuçin, Bora Öztoprak ve Kaan’ın gibi isimler sevilen şarkılarını seslendirdi.
İstanbul Ümraniye’de Soyak Yenişehir projesi kapsamındaki 1000 konutluk Şelale Evleri, 18-19 Haziran tarihlerinde düzenlenen şenlikte İstanbul’a bu yıl zor gelen yazın ilk şenliğini yaşadı. Sakinlerine evden uzaklaşmadan tatil ve spor yapma olanağı sunan Şelale Evleri’nin bahçesinde gerçekleşen Yaza Merhaba Şenliği, 18 Haziran’da Öykü&Timuçin ile Ezgi’nin Günlüğü’nü, 19 Haziran’da ise Salsa Grubu aCuba ile Bora Öztoprak ve Kaan’ı ağırladı.
Yenişehir projesine katılan misafirlere Halkalı’daki Park Aparts projesi de tanıtılarak proje hakkında bilgi verildi.


16 konutlu binaya 3 milyon lira istendi


Toprak Mahsulleri Ofisi Genel Müdürlüğü (TMO), Ankara Bahçelievler’de 17 bağımsız bölümden oluşan binasını satmak üzere ihale açtı.
Toprak Mahsulleri Ofisi tarafından yapılan açıklamaya göre kurumun Bahçelievler’de 942 metrekare arsa üzerine inşa edilen ve imar planlarında konut alanı olarak ayrıldığı görülen taşınmazı satışa çıkarıldı. Taşınmaz hakkında kısa bir açıklama yayınlayan TMO yetkilileri, bodrum, zemin ve üzerinde 4 normal katın yer aldığı bina için tahmini fiyatın 3 milyon lira olarak belirlendiğini ve bu rakam üzerinden de 90 bin lira geçici teminat istendiğini kaydetti.
Bir tane 325 metrekare yüzölçümünde işyeri ve 16 konutun yer aldığı binanın ihalesi 17 Ağustos 2011 tarihinde gerçekleştirilecek.



Konut satışlarına BDDK’dan % 40 frenİ


BDDK’nın gayrimenkul kredilerinde özkaynak kullanım oranını yüzde 25’ten yüzde 40’a çıkarabileceği yönündeki söylentiler üzerine bir açıklama yapan Özyurtlar Şirketler Grubu Başkanı Tamer Özyurt, “Peşinat oranı artarsa tüketici bunu ödemekte zorlanır, hatta ev almaktan bile vazgeçer” dedi.
Emlak sektöründe Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK), gayrimenkul kredilerinde özkaynak kullanım oranını yüzde 25’ten yüzde 40’a kademeli olarak çıkarabileceği konuşulması üzerine özellikle Esenyurt ve çevre lokasyonlarda tonut ve işyeri projeleri geliştiren Özyurtlar Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, “Biz şirket olarak yüzde 25 peşinatı mutlaka alıyoruz. Ama peşinat oranı artarsa tüketici bunu ödemekte zorlanır, hatta ev almaktan bile vazgeçer. Bu da inşaat sektörünü sıkıntıya sokar” dedi. Türk tüketicisinin zaten mümkün olduğunca az kredi kullanmaktan yana olduğunu ifade eden Özyurt, “Türkiye’de konut alıcısı 25-45 yaş arasındaki kitle. Dolayısıyla onlarda da fazla bir birikim yok. Bu nedenle uygun ödeme koşulları sunmaya çalışıyoruz. Peşinat oranı artınca bu kitleye ev satmak zorlaşır” diye konuştu.



Arsası kadar dış cephede ‘gün batımı’nı tasarlıyor



Gün batımından esinlenilerek 16 farklı rengin kullanıldığı Varyap Meridian’ın dış cephesinde yer alan tasarımın ana kriterini, renklerin birbiri arasında kaybolarak gökyüzüne yükselmesi prensibi oluşturuyor. Bu geçiş ile Varyap Meridian, kalıplaşmış çizgilerden farkı bir dış cephe tasarımı uygulayan ilk proje olurken neredeyse üzerinde yer aldığı Ataşehir’deki 107 bin metrekare arsa kadar 105 bin metrekarelik dış cephe uygulaması taşıyor.
Varlıbaş Holding ve Emlak Konut GYO ortaklığı ile gerçekleştirilen ve yarısı tamamlanan Varyap Meridian’ın dış cephe kaplamalarında gün batımından esinlenilerek 16 farklı renk kullanılıyor.
Varyap Meridian’ın 105 bin metrekare olan dış cephesinin yüzde 40’ının katlarda tam tur dönen şeffaf camdan oluştuğunu dile getiren Varlıbaş Holding CEO’su Erdinç Varlıbaş, “Panel sistemi ile imal edilen cephenin dolu alanları renkli alüminyum lambri paneller ile kaplanıyor. Cephe, belli boyutlarda standart modüllere parçalanarak üretiliyor. Salon ve odalar, duvardan duvara cam olarak devam ediyor ve bu tasarım eve ferahlık sağlıyor” dedi. Renklerin kendi aralarındaki uyumuna da değinen Varlıbaş, genelde turuncu, mavi ve beyaza ağırlık verildiğini söyledi.