‘Hatalar kurumlara mal edilemez, yatırım sürüyor’

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın (GYO) arsalarında yabancıların geliştirdiği ilk çalışma olan ve 18 Mayıs tarihi itibariyle iş sözleşmesi feshedilen Ispartakule’deki Tulip Turkuaz ve Tulip Towers projeleri hakkında yeni bir gelişme daha yaşandı. Emlak Konut GYO ve çatısı altında bulunduğu TOKİ, sessizliğini korurken, Tulip Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Meyer Benitah, dün gerçekleştirdiği basın toplantısında bürokraside çalışan kişilerin yaptığı hataların kuruma mal edilemeyeceğini belirterek, Türkiye’deki yatırımlara devam edeceklerinin altını çizdi.
Dört gün içinde ikinci kez açıklama yapan Tulip Gayrimenkul’ün Başkanı Benitah, Emlak Konut’un kararını, “Haksız ve tek yanlı uygulamalar” sözleriyle değerlendirdi. Benitah, Hollandalı Van Herk Group’un kurucu şirketlerinden olduğu Tulip Gayrimenkul’ün haksızlığa uğradığını belirtti.

‘Türkiye imajı değişmedi’
Benitah, şöyle konuştu: “Emlak Konut bir devlet kuruluşudur. Bürokrasideki kişilerin yaptığı hatalar kuruma mal edilemez. Bizim Emlak Konut’a küsmemiz mümkün değildir. Dolayısıyla Türkiye’deki yatırımlarımıza bundan sonra da devam edeceğiz. Ortaklarımız Murat Mertoğlu ve Burak Erten ile yaptığımız işbirliğinden dolayı mutluyuz. Yaşadığımız bu olumsuzluk bizdeki Türkiye’nin olumlu imajını değiştirmeye yetmez.”
Tulip Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkan Vekili Murat Mertoğlu da sözleşmenin tek taraflı feshinin mümkün olmadığına dikkat çekti. İnşaat çalışmalarına devam edeceklerini bildiren Mertoğlu, bu süreçte büyük bir destek gördüklerini ifade etti.

‘Satışlar devam ediyor’
Mertoğlu, “Bu süreçte projeye inanarak Tulip Turkuaz’dan daire satın alan müşterilerimizden de büyük destek gördük. Çok sayıda destek mesajları aldık. Hatta bu süreçte de ev almak isteyenler var, biz de bu vesileyle satışlarımıza opsiyonlu olarak devam ediyoruz” diye konuştu.

NE OLMUŞTU?
- Emlak Konut GYO, 18 Mayıs tarihi itibariyle Tulip Gayrimenkul ile Tulip Turkuaz ve Tulip Towers projelerindeki iş sözleşmelerini feshettiği kararını, 27 Mayıs’ta duyurmuştu.
- Tulip Towers yaptığı açıklamada iş feshine neden olabilecek herhangi bir ödeme sorunu ya da gecikme olmadığının altını çizmişti.
- Üç gün önce yapılan ilk açıklamada, “haksız ve kanunsuz” bu uygulamayla ilgili olarak hem Türk hem de Avrupa mahkemelerinde hesaplaşılacağına dikkat çekilmişti.

PROJELERE YAKIN BAKIŞ
El konulan projelerden biri olan Tulip Turkuaz, 120 bin metrekare arazi üzerinde 1.188 konut olarak geliştirildi. Tulip Turkuaz’ın önemli özelliği, dünyanın en iyi
10 mimarından biri olarak kabul edilen Ken Yeang tarafından bioiklimsel bir mimariyle inşa edilmiş olması.
Yine Ispartakule’de inşa edilen Tulip Towers ise 30 katlı iki kule ve 478 konutluk rezidanstan oluşuyor.

Emre Arolat’ın İpek’i Ağa Han yolcusu
Ağa Han Mimarlık Ödülleri’nin 2010 yılı finalistleri, organizasyonun uluslararası bağımsız jürisi tarafından resmi olarak açıklandı. EAA (Emre Arolat Architects), İpekyol Tekstil Fabrikası ile finale kalan tek Türk mimarlık ofisi oldu. Dünyanın sayılı mimarlık ödüllerinden biri olan ve 1977 yılından beri her üç senede bir Müslüman çoğunluktaki ülkelerde yer alan çağdaş ve başarılı mimari ve kentsel tasarım örneklerine verilen Ağa Han Mimarlık Ödülleri’nin 2010 yılı finalistleri arasında yer alan 19 mimarlık ofisinden biri.
11. Ağa Han Mimarlık Ödülleri jüri değerlendirmesine göre, çalışanların refahı ile işverenin üretim hedeflerinin mekana entegrasyonunda mimar ve işverenin başarılı işbirliğine iyi bir örnek teşkil eden İpekyol Tekstil Fabrikası, yönetim ve üretim alanlarını aynı çatı altında buluşturan ve dünyadaki endüstri yapılarının pek çoğunda rastlanan hiyerarşik düzenleme ve kötü yaşam koşullarından uzak duran mimari çözümlemesiyle finalde yarışmaya hak kazandı. Yerel malzeme kullanımı, düşük enerji performansı, üretim alanlarına doğal ışık ve hava sağlayan iç bahçeleri, çalışanların konforu için düşünülmüş sosyal alanları, İpekyol Tekstil Fabrikası’nın Ağa Han Mimarlık Ödülleri’nin kriterleriyle buluşan diğer mimari nitelikleri.

KAZANAN KATAR’DAKİ MÜZEYE GİDECEK
Fransız mimar Jean Nouvel’in de aralarında bulunduğu jürinin, aday gösterilen 401 proje arasından seçtiği 19 yapı, mimar, kentsel planlamacı ve mühendislerden oluşan bağımsız bilirkişiler tarafından ziyaret edildi. Finalist yapıların, kullanıcılarının fiziksel, sosyal ve ekonomik ihtiyaçlarını, ruhsal ve kültürel beklentilerini ne denli karşılayabildiğini, yerel kaynakların ve üretim tekniklerinin söz konusu yapılardaki yaratıcı kullanımlarını ve benzeri projeler için nasıl birer örnek teşkil ettiklerini inceleyen bilirkişiler, görüşlerini haziran ayında yarışmanın uluslararası jürisine sunacaklar. Jürinin değerlendirmesi sonucunda 11. Ağa Han Mimarlık Ödülleri’ne layık görülen projeler, Ekim 2010 tarihinde Doha, Katar’daki İslam Sanatları Müzesi’nde yapılacak olan ödül töreninde açıklanacak.

ÇİN’DEN DE BAŞVURU OLDU, İSPANYA’DAN DA
Finale kalan 19 proje arasında Edirne’deki İpekyol Tekstil Fabrikası dışında, İspanya, Çin, Arnavutluk, Bangladeş, Burkina Faso, Hindistan, Endonezya, İran, Lübnan, Malezya, Fas, Katar, Suudi Arabistan, Sri Lanka ve Tunus’ta yer alan, konut, eğitim, kültür, endüstri gibi çeşitli işlevlerdeki mimari yapılarla restorasyon ve kentsel koruma projeleri de bulunuyor.

GÜNÜN PROJESİ
‘Sitem küçük’ ‘dairem büyük olsun’ diyenlere
K Yapı’nın Ümraniye Şerifali’de yaşam verdiği Mimoza Up Town isimli projenin en tipik özelliklerinden biri tüm dairelerin 148 metrekarelik 3+1’lerden tasarlanmış olması. Geniş dairelere sahip olan site sakin bir yaşam sevenlere göre... Çünkü, proje iki blokta 60 daireden oluşuyor. Örnek dairesini görmek isteyenlerin beğenisine sunan K Yapı, Mimoza Up Town’ı 2010 sonunda tamamlamayı planlıyor.
Projede yer alan konutların fiyatları ise 275 bin TL ile 330 bin TL arasında değişiyor. Mimoza’dan ev sahibi olabilmek için 120 ay boyunca yüzde 0.85 faiz oranıyla konut kredisi kullanılabiliyor. Bu arada 3 bin metrekare arsa üzerinde kurulan projenin 2 bin metrekarelik bölümü park, yeşil alan ve yürüyüş yollarına ayrıldı.
Her daireye bir araçlık kapalı otopark, projenin bir diğer temel özelliği. Sinema odası da bulunan projedeki diğer donatılar olimpik yüzme havuzu, çocuk havuzu, çocuk oyun alanları, fitness salonu, club house, kids club ve kapalı çocuk oyun alanından oluşuyor.

NEDEN CAZİP?
- Projede konut sayısı az, yani küçük proje sevenler için ideal.
- Metrekare bazında fiyatı Şerifali’nin altında.
- Sosyal donatıları göz önüne alındığında fiyatı son derece makul.