İstanbul’un caddeleri 100 AVM’ye bedel

Caddeler hem doluluk oranı hem kira bedelleriyle de AVM’lere ciddi alternatif olmaya devam ediyor. İstanbul’un en önemli 73 alışveriş caddesi, barındırdığı yaklaşık 10 bin 517 mağaza ile 100 AVM’ye eş olduğu ortaya çıktı. Rea Grup araştırmasına göre, zincir mağazalar caddelerde sadece yüzde 23 oranında temsil edilirken, incelenen caddelerin pek çoğunda kira rayiçlerinin oranın alışveriş merkezlerinden çok daha yüksek seyrettiği gözleniyor.

En yüksek kira Bağdat’ta
Kira rayiçleri en yüksek yer Kadıköy bölgesinde Bağdat Caddesi üzerinde yer alıyor. 100 metrekare ile 200 metrekare arası dükkanlar için aylık ortalama 45.000 euro ile 85.000 bin euro arasında mağaza kiraları değişiyor. Bunun yanında Bağcılar, Avcılar, Bakırköy, Fatih, Küçükçekmece gibi ilçelerdeki kira oranları ise ortalama olarak 2.000 euro ile 8.000 euro arasında rakamlara yükseliyor. Caddelerdeki doluluk oranı yüzde 96 ile AVM’lerdeki doluluk oranını yakalarken, özellikle Küçükçekmece, Avcılar ve Pendik gibi ilçelerdeki caddeler, şehrin bu bölgelere genişlemeye başlaması ile birlikte perakendeciler tarafından çok daha fazla talep görüyor.
Rea Grup Gayrimenkul Yatırım Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı Levent Küçüklerli, araştırmayı geniş bir ekiple bir yıllık bir sürede tamamladıklarını belirtti.
Şu anda AVM’lerin yüzde 100 yönetildiğini, ancak caddelerin hiç yönetilmediğini ifade eden Küçüklerli, “AVM’ler promosyon, reklam, etkinliklerle yönetiliyor. Bu caddelerde de mümkün. Belediyelerin desteklemesiyle caddelerde dinlenme alanları, düzenlemeler yapılabilir. Caddelerin konforu artırılabilir” diye konuştu.