LİDYA YAPI MAHKEMEDE KAZANDI

BJK’nin eski yöneticilerinden Kıvanç Oktay aleyhine açılan iflas davası, ret kararıyla sonuçlandı. Oktay, Lidya Yapı isimli şirketiyle Ağustos 2006’da İstanbul Taşdelen’de Lidya Flats isimli konut projesine başlamıştı. Ancak, arsa sahibi olan Mahmut Nedim Sipahi, gecikme olduğu gerekçesiyle önce Kasım 2009’da, sonra Aralık 2009’da iflas istemiyle Kadıköy İkinci Asliye Ticaret Mahkemesi’nde arka arkaya iki dava açmıştı.
Toplamda yaklaşık 350 milyon dolarlık iş hacmine sahip olan Lidya Yapı’nın iflası 150, ikincisinde ise 500 bin dolar olmak üzere toplam 650 bin dolar için istenmişti.
Ticari haklarından vazgeçti
Alınan bilgilere göre, Kadıköy İkinci Asliye Ticaret Mahkemesi, kararı, arsa sahiplerinin davada geri adım atması nedeniyle aldı. Mahkeme, iflasın reddi kararını tüm resmi kurumlara ve bankalara gönderdi.
Ancak, ticari ve konut olmak üzere iki bölümde projelendirilen Lidya Flats’da şirket, yeni kararlar almış durumda. Alınan bilgilere göre, Projenin ticari kısmına 7 milyon TL’lik harcama yapan, ayrıca temele ilave olarak 5 bin metrekarelik kısmını tamamlayan Lidya Yapı, imar izninde yaşanan sorunlar dolayısıyla tüm haklarından vazgeçti. Şimdi arsa sahipleri ticari kısmı ve oteli yaptırmak için yeni müteahhit arayışında.
16 bin metrekare arsa üzerinde gerçekleştirilen Lidya Flats’ın 12 bin metrekaresinde konut kısmı bulunuyor. Toplamda 136 konutun bulunduğu projenin yüzde 80’i satılmış durumda. Halen satışta 30 konut bulunuyor.
Lidya Flats’ın 4 bin metrekarelik ticari kısmında ise 152 odalı otel ve toplam 24 bin metrekarelik ticari alan bulunuyordu.

Bahreyn’e de iş yapıyor
Lidya Yapı’yı Kıvanç Oktay’ın babası Çetin Oktay 1963’te kurdu. Kıvanç Oktay’ın şirketin dümenine geçmesi ise 1993’te oldu. Şirket, kurulduğu ilk günlerden beri altyapı ve endüstriyel yapılarda yoğunlaştı. İSKİ, İller Bankası gibi kamu kurumlarına deniz deşarjları başta olmak üzere çeşitli deniz yapıları ve arıtma tesisleri inşa etti. Şu anda Kıbrıs’ta deniz suyunu tatlı suya çevirme çalışmaları yapan Lidya, ayrıca, Bahreyn’de 70 milyon dolarlık bir derin deniz deşarjı projesi üzerinde de çalışıyor. Bu işlerin toplam tutarı ise yaklaşık 350 milyon dolar. Lidya’nın konut alanındaki geçmişi ise 4 yıl öncesine dayanıyor. En iddialı konut projesi ise Ağustos 2006’da başlanılan Lidya Flats olmuştu. ‘Projenin mimarisi, Ağa Han ödüllü Mimar Han Tümertekin’in imzasını taşıyor.

İş Bankası’ndan zamanı olmayanlar için
İş Bankası, ev sahibi olmak isteyen müşterileri için yeni bir uygulama başlattı. ‘Randevu Noktası’ isimli bu uygulama, mesai saatlerinde banka ile iletişime geçmek için zaman ayıramayanlar için geliştirildi. Amaç, müşterilerin bankaya gelerek yetkiliye ulaşmak için zaman harcama sürecini ortadan kaldırmak. Bu uygulamayla, isteevim.com.tr de bulunan randevu noktasına başvurularak, ister telefonla aranma, ister İş Bankası şubelerinde özel görüşme ayarlanması talep edilebiliyor. Görüşmeler ev kredisi ya da kredi başvurusunu ya da her ikisini birden konu alabiliyor.

TOKİ’den 2 iyi haber
Toplu Konut İdaresi (TOKİ), şehit ailelerine kullandırılan faizsiz konut kredisinin tutarını, 2010 yılı için 56 bin 454 liraya yükseltti. Kurumun bir diğer iyileştirmesi de kooperatiflere yönelik oldu. TOKİ borcunu erken ödeyip üyelerine tapu dağıtmak isteyen kooperatiflere, borçlarında yüzde 10-35 indirim yapma imkanı getirdi.

1- Şehit ailelerinin yüzü faizsiz krediyle gülecek
TOKİ’den yapılan açıklamaya göre, Şehit Ailelerine Malüller ile Dul ve Yetimlerine Açılacak Faizsiz Konut Kredisi Yönetmeliği kapsamında kullandırılan faizsiz konut kredilerinin tutarı, 6,53’lük TÜFE oranı esas alınarak 2010 yılı için 56 bin 454 liraya yükseltildi. Şehit ailelerine geçen yıl bu kapsamda kişi başına kullandırılan kredi ise 52 bin 993 lira olmuştu.
Faizsiz konut kredisi için başvurular, öncelikle Sosyal Güvenlik Kurumu’na (Emekli Sandığı Genel Müdürlüğü) yapılıyor. Haksahiplerinin, alacakları ‘hak sahipliği belgesiyle’ beraber en yakın Ziraat Bankası şubesine başvurması gerekiyor.

2- Borcunu erken ödeyen kooperatife indirim
TOKİ, yeni yılda kooperatifler için de yüz güldürecek bir uygulama getiriyor. TOKİ, Toplu Konut Kredileri Uygulama Yönetmeliği kapsamında ise toplu konut yapımcılarına yüzde 10 ile 35 arasında indirim uygulayacak. İndirim uygulaması kapsamında, kredi kullanıcıları, ilgili bankalara başvurmaları halinde, 2010 yılı içinde Ocak-Şubat ve Temmuz-Ağustos aylarında defaten veya 1 yıl içinde en fazla 4 eşit taksitte olmak üzere borç bakiyelerini tamamen kapatabilecekler. Borç tutarında, defaten ödeme halinde yüzde 15-35, taksitle ödeme halinde yüzde 10-30 indirim yapılacak.

Aslantepe’nin şantiyesi Vefa’dan
Vefa Prefabrike, 29 Ekim 2010’da açılması planlanan Galatasaray’ın stadyumu Aslantepe’de görevli toplam 2 bin 500 mimar, mühendis ve işçi için özel yaşam alanları oluşturdu. Ticari Koordinatör Ali İhsan Sağlamkaya, “2 bin 500 işçinin çalıştığı Aslantepe projesinde, mimar, mühendis ve işçilerin evlerindeymiş gibi konforlu bir şantiye hayatı sürmelerini sağlayan yaşam alanları oluşturmaktan son derece mutluyuz” dedi.

Şantiye alanı 2 bin metrekare
Şantiye için ayrılan alanın 2 bin metrekare büyüklüğünde olduğunu belirten Sağlamkaya, şantiye binalarının tümünün monoblok konteynırların birleşimiyle inşa edildiğini ve toplamda 115 konteyner kullanıldığını kaydetti. Sağlamkaya, “Şantiye binalarının her birinde 864 metrekare büyüklükte 2 adet 3 katlı yatakhane binası ve 210 metrekare büyüklüğünde iki katlı yemekhane binası bulunuyor. Ayrıca, yine her şantiye binasında 462 metrekare büyüklüğündeki merkez ofis binası, 105 metrekarelik mühendislerin kullandığı kontrollük ofis binası ve 63’er metrekarelik WC ve duş binaları var” dedi.
Sağlamkaya, Vefa Prefabrike’nin Sibirya’dan Fizan’a, Türkmenistan’dan Sudan’a, Fransa’dan Afganistan’a kadar dünyanın pek çok farklı bölgesi için dayanıklı ürün geliştirdiğini belirtti.

GÜNÜN PROJESİ

Manzara da ödeme de cezbedici
Alper İnşaat tarafından son zamanlarda İstanbul’un en gözde yerleşim yerlerinden biri olan Kartal’da inşa edilen Selective Kartal Evleri, 4 ay sonra sahiplerine teslim ediliyor. Yani, ocak ayında dairesini alan ev sahipleri Mayıs 2010’da evlerine taşınabilecek.
Önceki aylarda 2+1 ve 4+1 daire satışları tamamlanmış olan projede, sınırlı sayıda 1+1 ve 3+1 daire kaldı. Özellikle 1+1 daireler, hem yatırımcı hem de kirada oturup ev sahibi olmak isteyenler tarafından yoğun talep görüyor. Selective Kartal Evleri’nde üçü 1+1 olmak üzere toplamda 6 tip daire seçeneği bulunuyor.
Projede 67 ile 73 metrekare arasındaki 1+1 daireler 144 bin TL’den, 147 metrekare 3+1 daireler 290 bin TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor.
Her blokun altında her daire için bir de depo alanının tasarlanmış olması, özel bir ayrıntı olarak dikkat çekiyor. Bu arada dairelerin hepsi Tuzla Koyu, Adalar ve Marmara Denizi manzaralı.

NEDEN CAZİP?
- Peşinatı eve taşındıktan 7-8 ay sonra ödeyebiliyorsunuz.
- Faiz oranı makul. 120 ay vadede aylık faiz oranı yüzde 0.85.
- Her bloğun altındaki depo özellikle bayanların işini kolaylaştırır.
- Ulaşım, bulunduğu nokta açısından rahat.