Sektör büyümekle kalmaz yatırımcı alternatifi de artar

Bu yıl kuruluşunun 50’inci yılını geride bırakan ve gayrimenkulün yanı sıra enerji, döküm ve çimento alanlarında da 14 şirketle faaliyet gösteren Soyak Holding’in CEO’su Emre Çamlıbel’in yaptığı açıklama, holdingin hemen her alanda belirlediği hedeflere ulaşacağını ortaya koyuyor. Ciroda yüzde 50 büyümeyle 1 milyar liralık hacime ulaşmayı planlayan holdingin patronu, sektörün hem bu yıl hem de gelecek yıl büyümesini sürdüreceğinden ise emin.
“2011 yılı planlarımız, 2010’da yaptığımız enerji yatırımlarının üretime dönüşmesi ve devam eden konut projelerinin bu yıl içinde tamamlanması üzerine kurulu” sözleriyle bir yıllık hedeflerini özetleyen Çamlıbel, konuttaki büyüme hedeflerinin ise yüzde 50 büyüme ve 1 milyar lira ciro üzerine kurulu olduğunu bildirdi. Konut satış adetini 3 bin olarak belirlediklerini ifade eden Çamlıbel, hedeflerine ulaşacaklarının göstergesi olarak 2011’in ilk döneminde satışlarında iki kat artış gerçekleşmesini gösterdi. Çamlıbel, üç yıl içinde ise 1 milyar 100 milyon dolarlık yatırım planladıklarını ifade etti.

Dört yeni lansman
Şu anda altı konut projesiyle çalışmalarına devam ettiklerini belirtirken, dört yeni konut projesinin lansmanını da gerçekleştireceklerini ifade eden Çamlıbel, bu yılki bir diğer planlarını ise, “Yeni ofis projemizin temelini de atmayı planlıyoruz” sözleriyle anlattı. Çamlıbel, ayrıntıları, şöyle anlattı: “İstanbul Zincirlikuyu’da 77 özel tasarımlı daireden oluşan rezidans projesinin satışları başlayacak. İzmir Zeytinalanı’nda ise 230 villadan oluşan bir proje hayata geçirilecek.”
Diğer yandan gördükleri ilgiye dikkat çeken Çamlıbel, 2013’te tamamlanacak İzmir’deki Soyak Mavişehir Optimus’da 1.200 konutun satışa çıktıktan sonra peş peşe satıldığını belirtirken, yine 2013’te teslim edilecek İstanbul’daki 294 bahçeli evden oluşan Soyak Bahçe&Bahçe’nin de benzer bir ilgiyi gördüğünü kaydetti.

Büyüme rüzgârı sürer
Sektör hakkında öngörülerde bulunan Emre Çamlıbel, 2010’da tüketici güven endeksi ve kapasite kullanım oranlarındaki artış ile hareketlenen ekonominin gayrimenkul sektörüne olumlu yansıdığını ve 2011 yılında da bu rüzgarın sürdüğünü dile getirdi.
Türkiye ekonomisinde yakalanan istikrarın olumlu yansımalarının 2011 sonrasında da devam edeceğini kaydeden Çamlıbel, şunları söyledi: “2010’da yüzde 76 olan kentleşme oranının 2015’te yüzde 79 olması bekleniyor. Bu doğrultuda, Türkiye’de her yıl 600-700 bin yeni konut ihtiyacı ortaya çıkıyor. İnşaat ve gayrimenkul sektöründeki tüm şirketlerin, çalışmalarını ara vermeden sürdürdüklerini görüyoruz. Gayrimenkul sektöründe önümüzdeki dönemde satışa çıkacak yeni projelerle hem sektör büyüyecek hem de yatırımcıların alternatifleri artacaktır.”

ÇAMLIBEL, YIL SONUNDA NE BEKLİYOR?
- BÜYÜMEYE DEVAM: “2010 yılında başlayan hareketlenmenin rüzgârı bu yıl da sürüyor.”
- ALTERNATİFLER ARTAR: “Büyüme, 2011 sonrasında da sürer. Şehirleşme oranı beklentisinin yüzde 79 olması, hem sektörün büyüyeceğini hem de yatırımcıların alternatiflerinin artacağını gösteriyor.”

2011 YILINI HANGİ
RAKAMLA KAPATACAK?
Büyüme oranı Yüzde 50
Ciro 1 milyar lira
Konut satışı 3 bin adet
Yeni proje lansmanı 4 adet

Bayraktar’a ‘İnan’dığını ‘fırtına estirir’ diye anlattı
TOKİ’nin eski Başkanı ve AK Parti Trabzon Milletvekili Erdoğan Bayraktar’ın, Çevre ve Şehircilik Bakanı olmasına yönelik sektörden ilk tepki Serdar İnan’dan geldi. İnanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Serdar İnan, Bayraktar’ın bakan olmasıyla gayrimenkul sektöründe bir fırtına eseceğini savundu.
Yeni bakanın TOKİ görevi sırasında sergilediği hızı burada da ortaya koyacağına inandığını söyleyen İnan, “Bayraktar’ı yeni yöntemleri nedeniyle hayranlıkla izledik” diye konuştu.
Bakanlığın tüm çalışmalarına talip olduğunu açıklayan İnan, “Yurtdışından finasmanın sağlanarak yurtiçinde yapılacak şehirlere katkıda bulunulmasına, projelerin gerçekleştirilmesini yavaşlatan negatif ortamın kaldırılarak sivil toplumun yapılandırılmasına, şehircilikle ilgili her türlü organizasyonun kurulmasına, kontrol ve denetimlerinin yapılmasında hizmet vermeye hazırız” dedi.
Ancak, çevrecilik ve şehircilik arasındaki çatışmalı kavramın da altını çizen İnan, “Çevrecilik operasyonel değil korumacıdır; şehircilik ise operasyoneldir. Bu iki kavramın çarpışmadan uygulanması, yani korumacı anlayış içeren bir şehircilik ne kadar olabilir? Denge, çok iyi kurulmalı” diye konuştu.

KANAL İSTANBUL’A DESTEK OLMUŞTU
Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın daha önce açıkladığı projelere de destek olduğuna işaret eden Serdar İnan’ın bu yöndeki en son desteklerinden biri de Başbakan’ın 12 Haziran seçimleri öncesi açıkladığı Kanal İstanbul projesi için önce 30 milyar dolar teklif etmesi, ardından Almanya’da yaşayan mimar Cemalettin Çınar’a proje doğrultusunda Marmara ve Karadeniz kapılarını tasarlatması olmuştu.
İnan, “Proje bir think tank etkisi oluşturacak. Yeni İstanbul’un nasıl kurgulanacağı bir takım planlar oluşmaya başladı bile” demişti.

Dragoslu projenin % 25’i için anlaşma
Teknik Yapı, Maltepe Dragos’daki Deluxia Dragos projesini ön talebin ardından 134 bin 700 liradan başlayan fiyatlarla satışa çıkardı. 500 dairelik projede yüzde 1 peşinat ve sıfır faiz imkânları sunuluyor.
Teknik Yapı Holding Başkanı Nazmi Durbakayım, 2013’te teslim edilecek proje için 25 günlük toplama sürecinde 1.050 kişinin bilgi aldığını kaydetti. İlk etapta satışa sunulan 269 dairenin yüzde 25’i için ön anlaşma imzalandığını söyleyen Durbakayım, ödeme planına göre, müşterilerin, değişen peşinat tutarına ve farklı vadelere göre yüzde 0.17 ve 0.76 arasında faiz uygulamasından yararlanabileceğini söyledi. Durbakayım, yeni ödeme planını şöyle anlattı: “Yüzde 1 peşinatı tercih edenler dairenin toplam fiyatının yüzde 24’ünü 3 ayrı ara ödeme ile 6 ayda bir tamamlayabilecek ve taksitlerini yüzde 0.17 ile yüzde 0.76 faiz arasında değişen oranlardan 120 ay vadeye yayabilme seçeneğine sahip olacak. Yüzde 1 peşinat ödeyip 12 ay vadeyi seçenler ise sıfır faiz oranından yararlanacak.”

15 bin kişilik küçük kentin ismi ‘Batışehir
Yaklaşık 800 bin metrekarelik inşaat alanıyla Avrupa’nın en büyük karma inşaatı olarak nitelendirilen projenin ismi, ‘Batışehir’ olarak belirlendi Egeyapı Group’un İstanbul Avrupa yakasında E5 ve TEM Otoyolu’nun kesitiği bölgede Emlak Pazarlama İnşaat, Emlak Konut GYO ve TOKİ işbirliğiyle inşa edeceği projenin tamamlanmasıyla burada yaklaşık 15 bin kişinin yaşaması bekleniyor. Egeyapı Group Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, gördükleri ilginin altını çizdi. Bir aylık sürede henüz adı bile belli olmadan 1000’in üzerinde talep toplanan projeye belirledikleri Batışehir ismi için açıklama yapan Kabadayı, “Birçok alternatif arasından seçtiğimiz ‘Batışehir’ bölgeye adını verebilecek, semt adı olabilecek nitelikte bir isim” dedi.

İlk etap teslimi iki yıl içinde
3 bin konut ve rezidans, otel, ofisler, eğitim kompleksi, alışveriş çarşısı, kulüp binası, yürüyüş-koşu-gezi-parkurları spor salonları ve 100 bin metrekare yeşil alan bulunacak Batışehir’in tamamlandığında 15 bin kişinin yaşayabileceği küçük bir kent olması bekleniyor.
Kabadayı’nın açıklamalarına göre satışına henüz başlanmayan Batışehir için ilk ayda yaklaşık 1.700 kişi ön kayıt yaptırdı. Kabadayı’nın ifadelerine göre, ağustos ayına kadar ön kayıt yaptıranlar, uygun fiyatlar ve ödeme koşullarıyla ev sahibi olabilecek.

Çevre dostu tercih faturaları düşürdü
Esin Yapı’nın Zincirlikuyu’da hayata geçirdiği İstanbloom projesinin tasarım aşamasında alınan önlemler, ortaya oldukça tasarruflu bir çalışmayı ortaya koyuyor. Aldıkları önlemlerle şu anda suda yüzde 30, enerjide yüzde 20, elektrikte yüzde 15 tasarruf sağladıklarını belirten Proje Müdürü Nusrettin Işık, bu önlemleri arıtma kriterleri, doğaya uyumlu malzeme kullanımı ve çevreci uygulamaların yanı sıra binadaki tüm ısıtma, klima, soğutma, aydınlatma gibi konularda tasarruflu sistemlerin seçilmesi olarak ifade etti.
LEED sertifikası kriterlerine uygun olarak inşa edilen proje, 46 katlı bir yeşil gökdelen olarak nitelendiriliyor. 34 konut, üç penthouse, üç ofis katı, iki teknik ve sosyal kat, dört otopark katı olmak üzere toplam 46 kattan oluşan projedeki teras büyüklükleri 60 ila 170 metrekare arasında değişiyor. Projede 11 farklı tip dairede 20 ile 80 metrekare arasında kat bahçeleri yer alıyor.
Mimar Bünyamin Derman’ın tasarladığı, iç tasarımda ise Mahmut Anlar imzasının olduğu projede teslim tarihi 2013 yılının Nisan ayı olarak belirlendi.

ZORLU CENTER
Zorlu Gayrimenkul ve Zorlu Yapı’nın projesi Zorlu Center, Zincirlikuyu’da yükseliyor. Proje, 102 bin metrekare arazi alanı üzerinde 615 bin metrekare inşaat alanına sahip. 120 bin metrekarenin yeşil alana ayrıldığı projede 200 mağaza, 15 restoran, 3 bin 140 kişilik Performans Sanatları Merkezi ve 600 rezidans bulunacak.

İHALE GÜNDEMİ
Ataşehir’de yeni bir proje doğuyor Ataşehir’de yeni bir proje doğuyor
Ataşehir Belediyesi, Emekevler Mevkii’nde kat karşılığı konut inşaatı yaptıracağını açıkladı. Açıklamada yer alan bilgiye göre 26 Temmuz 2011 tarihinde gerçekleştirilecek olan ihalede iş için belirlenen tahmini bedel 212 milyon lira. 20 Temmuz 2011 tarihine kadar müracaatların yapılabileceği ihale için adres olarak da Ataşehir Belediyesi ifade edildi.

Tekirdağ’da 2 bina için 3.75 milyon
Tekirdağ İl Özel İdaresi, Ayazpaşa ve Eskicami mahallelerindeki gayrimenkuller için satışa çıkıyor. Açıklamaya göre, Ayazpaşa’da bir misafirhane, 10 dükkân ve 6 lojmandan oluşan bina için 1 milyon 350 bin lira, Eskicami’deki 10 dairelik lojmanı binası 2 milyon 400 bin lira tahmini bedel belirlendi. İhalenin tarihi 21 Temmuz 2011 olarak belirlendi.

Söke’de 10 farklı noktada 10 arsa
Aydın’da yer alan Söke Belediyesi, pek çok noktada birden ihaleye gideceğini ifade etti. Ağaçlı Yolu, Atatürk, Cumhuriyet, Yenicami ve Yenikent mahalellelerindeki 10 arsayı toplam bedeli 4 milyon 406 bin liradan ayrı ayrı satış çıkarmayı planlayan belediyenin satışa çıkardığı araziler için belirlenin ihale tarihi 19 Temmuz 2011.

4.5 milyonluk AVM?için Burdur adımı
Burdur Belediyesi, alışveriş merkezi (AVM) yaptırma kararı aldı. Açıklamaya göre, AVM, Karaburun Mevki, Yeni Mahalle’de yaptırılacak. Yap-İşlet-Devret modelini tercih eden belediye, tahmini bedeli 4 milyon 500 bin lira olarak belirlerken, kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihalenin tarihini ise 4 Ağustos 2011 olarak açıkladı.