Devremülk Kiralarken Nelere Dikkat Etmelisiniz?

Devremülk kiralarken dikkat edilmesi gereken noktaları sizin için derledik. Bu yaz devremülkte vakit geçirmenin tam zamanı.Tatil, eğlence, kaplıca ve termal sağlık hizmetlerinden yararlanmak amacıyla inşa edilen devremülkler; mülk sahibi veya tesis yönetimi tarafından belirlenen tarihlerde kiraya verilebiliyor. Kiracılar, kendilerine tanınan süre boyunca ödedikleri kira bedeli karşılığında devremülkten ve tesisin mülk sahiplerine sunduğu hizmetlerden faydalanabiliyor. Kiracıların, tatilleri boyunca çeşitli aksaklıklarla karşı karşıya kalmamak adına bazı önemli noktalara dikkat etmeleri gerekiyor.

Devremülk Tatilinin Sizin İçin Uygun Olup Olmadığını Araştırın

Kiralık devremülkler, özellikle orta gelir grubundaki kalabalık aileler için ekonomik bir şekilde tatil yapma olanağı sunduğundan, oldukça avantajlı bir seçenek olarak görülüyor. Otel hizmetlerini ev konforuna taşıyan devremülkler, genellikle çocuklu aileler tarafından tercih ediliyor. Fakat devremülklerde tatil süresinin ve sosyal olanakların sınırlı olması gibi bazı dezavantajlar da bulunuyor. Bu nedenle devremülk kiralamadan önce bu durumu göz önünde bulundurmak gerekiyor.

Devremülkü Kimin Aracılığıyla Kiraladığınıza Dikkat Edin

Devremülkler, mülkün tapusunu paylaşan hak sahipleri tarafından veya devremülkün bulunduğu tesis işletmecileri tarafından kiraya verilebiliyor. Hak sahipleri, yalnızca tapuda kendileri için belirlenen süre aralığında mülklerini kiralayabiliyor. Bu süre dışındaki kiralama işlemleri diğer hak sahipleri veya tesis yönetimi tarafından yapılıyor. Devremülk kiralanırken, bu çok ortaklı yapının diğer hak sahipleri tarafından aynı süre için başkalarına kiralanmadığından emin olmak gerekiyor.

Kira Bedelinin Hangi Dönemi Kapsadığını İyi Öğrenin

Devremülk sahipleri yılda en az 15 günlük kullanım hakkına sahip oluyor. Mülk sahipleri bu kullanım sürelerinin tamamını ya da belirli bir bölümünü kiralayabiliyor. Bu nedenle kira bedelleri genellikle haftalık veya 15 günlük periyotlara göre belirleniyor. Termal tesislerde haftalık

kira karşılığında devremülk kiralanabiliyor.

kira bedeli ödeyerek konutu aylık kiralamak da mümkün oluyor. Diğer kiracıların ve hak sahiplerinin kullanım süresini işgal etmemek adına kira süresi sonunda mülkü hemen boşaltmak gerekiyor.

Devremülklerin Yoğunluk Dönemlerini Göz Önünde Bulundurun

Devremülklerin yoğunluk dönemi beyaz, kırmızı,sarı, mavi, yeşil gibi renklerle sınıflandırılıyor. Kırmızı dönem, tesisin en yoğun olduğu periyotu ifade etmede kullanılıyor. Deniz kıyısındaki tesisler için yaz ayları, kayak tesisleri için kış ayları en yoğun dönemler oluyor. Yoğun dönemlerde kiralık devremülk fiyatları, sakin sezonlara göre biraz daha fazla oluyor.

Kiralama Süresince Yararlanabileceğiniz İmkanları Öğrenin

Devremülkler kiraya verildiğinde kiracılar, mülk sahiplerinin tesisteki kullanım haklarını belirli bir süre için devralmış oluyor. Böylece tesisin sunduğu her türlü imkandan faydalanabiliyor. Fakat bazen düşük yoğunluklu sezonlarda tesisin bazı bölümleri kullanıma kapalı olabiliyor. Devremülk kiralamadan önce bu tür durumlar hakkında ayrıntılı bilgi sahibi olmak, tatil sırasında mağduriyet yaşamamak açısından önem taşıyor.