Emlak Vergisi Kanunu'na eklenen bir geçici maddeyle 2006-2009 yılları emlak vergileri ödemelerine esas olacak takdirlerin gözden geçirilmesi ve düzeltilmesi hükme bağlandı.Bu geçici madde belediyelere vergileri yükselterek gelir artırma imkânı tanımış oldu. "Gözden geçirme" demek mutlaka zam demek değil ama, çok az belediye vergiye zam yapmak varken vergiyi (ve dolayısıyla belediye gelirini) düşürmeyi tercih edebilir.Emlak sahiplerinin her yıl ödedikleri vergi, ödeyenler için, özellikle alt gelir grubundaki dar ve sabit gelirliler için bir yüktür. Milliyet'in Ekonomi sayfasında dün Erdoğan Sağlam'ın bir yazısı vardı. "Emlak vergisinde insafsız takdir" başlığını taşıyan yazıda, belediye takdir komisyonlarının, 2005 yılında yaptıkları 2006-2009 yıllarını kapsayan ve vergiye esas olacak takdir (vergi rakamlarını) yükselttikleri veya yükseltme eğilimi içinde oldukları anlatılıyordu. Bu tür emlak sahipleri vergi rakamı ne olur ise olsun yakınır.Ama emlak vergisi bazı belediyeler için çok önemli bir gelir kaynağıdır.Tüm belediyeleri "kaldırımcı" belediye olarak göremeyiz. Değişik nedenlerle, sağlam gelirine veya borç alabilme gücüne dayalı olarak "kaldırım yapıp-bozan ve çılgınca para harcayan" belediyeler yanında, emlak vergisine muhtaç çok sayıda belediyemiz var.Özellikle tatil yörelerindeki belediyeler, tatil döneminde insanların hücum ettikleri, iki-üç ay sonra da evlerini kapatıp gittikleri yörelerdeki belediyeler için emlak vergisi çok önemlidir.Şunu kabul edelim ki, emlak sahipleri ne kadar yakınırsa yakınsın, kanunun geçici maddesinden yararlanarak birçok belediye ve özellikle büyük şehirlerdeki belediyeler emlak vergilerini yükseltecek. Genelde yük kabul edilir Emlak sahipleri için henüz gündeme gelmeyen bir başka vergi konusu var. Ekonomideki son dalgalanmadan önce uzun süre "Emlak balon yaptı". Bir yanda talep, öte yanda fiyatlar arttı. Bu dönemde insanlar banka kredilerinden yararlanarak çılgınca emlak bağlantısına girdi.Bu tür emlak alımlarında, bankaların kredi vermek için yaptıkları değer tespiti ve kredi miktarı, genelde, vergi için beyan edilen değerin iki, üç hatta beş katı dolayına çıkabiliyordu."Bakkal züğürtleyince eski defterleri karıştırırmış". Bizim Maliyemiz de gelir arayışında eski defterleri karıştırmaya kalkar ise, işte o zaman kıyamet kopacak. Özellikle banka kredilerine dayalı emlak satışlarında, beyan edilen vergi değerlerindeki düzeltmeler, yeni konut alanlara büyük yükler getirecek. guras@milliyet.com.tr Önemli olan yeni konutlar
