Apartmanımızın iki kapısı var, biri A blok, diğeri B blok diye ayrılmış. Ancak tek çatı altında. Bir tarafın kanalizasyon problemi var, çatıdan gelen sular da problem yaratıyor. Bunları gidermek için para lazım, ama diğer kapı buna katılmayız diyor. Bunlara kim katılacak?
H. K. - İzmir
Sizin binanız tek parsel üzerine yapılmış bir bütün. İki kapısı olabilir, tek kapıya göre değişen bir şey yok. Sizin kanalizasyonunuz da, çatınız da, çatıdan gelen su borularınız da ortak tesisat. Dolayısıyla ortak tesisatta meydana gelebilecek her tür arıza ortak giderden karşılanacak. Apartmandaki birtakım dairelere zarar vermiyor olması onların bu masraftan kaçınmalarını gerektirmez. Bir binada ortak tesislerdeki tüm arızaların giderilmesi ortak giderlerden karşılanır ve buna yapılacak masrafa tüm bağımsız bölüm malikleri katılır. Bu ortak yeri bir veya birkaç bağımsız bölüm maliki kullanmadığını iddia ederek ortak gidere katılmaktan kaçınamazlar. Sizin arızanızın giderilmesi için de tüm bağımsız bölüm maliklerinin iştiraki gerekmektedir. Aksi halde içinden çıkılmaz bir karmaşa yaşanır ki çoğu yerde olduğu gibi hayat çekilmez olur. Yaşanabilmesi için yasalara uyulması şarttır.
