Trump Towers, İstanbul’a yeni ofis konseptini getirdi

İstanbul’un en iddialı gökdelen projelerinden biri olan Trump Towers’ın office lounge bölümü açıldı. Lüks emlak kompleksi Trump Towers İstanbul’un yeni ofis binasının açılışı Donald J. Trump ve Ivanka Trump’ın video konferansla katıldığı bir toplantıyla yapıldı. Şişli’de 37 katlı ikonik bir yapı olarak tasarlanan bina, 36 bin metrekarelik kiralamaya hazır ofisleri ve ‘New Work’ adındaki konseptle oldukça iddialı. Söz konusu konsept, özellikle stil sahibi ve geniş seçenekler sunan bir ofis binası arayışında olan kesime hitap ediyor.

‘Benzersiz bir proje’
Açılışta konuşan Trump Organisation Geliştirme ve Satın Alım Başkan Yardımcısı Ivanka Trump, İstanbul’u birçok kez ziyaret ettiğini belirterek, tamamıyla lüks bir hayat tarzı sunan Trump Towers İstanbu’u benzersiz bulduğunu ifade etti. “Zaten bizim amacımız da bu kompleksi diğerlerinden üstün kılmaktı” diye konuşan Trump, şöyle devam etti: “ En gelişmiş hizmet ve teknolojisiyle birlikte New Work konsepti dünyanın önde gelen firmalarının ilgisini çekecek. Tüm kompleksin 2012 baharında tamamlanarak resmi olarak açılmasını, Mehmet Ali Yalçındağ ve proje ekibi ile kutlama yapmayı sabırsızlıkla bekliyorum” dedi.
ABD’li emlak yatırımcısı ve tanın işadamlarından biri olan Donald J. Trump da, Trump Towers İstanbul’u “muhteşem” sözleriyle nitelendirdi. Trump, “İstanbul hızla gelişmeye devam ediyor ve şu an Trump Towers Office için mükemmel bir zaman. Mehmet Ali Yalçındağ ve Trump Towers İstanbul projesini kutluyorum ve başarılarının devamını diliyorum” diye konuştu.
Mehmet Ali Yalçındağ ise Donald ve Ivanka Trump ve ekibinin deneyim ve yaratıcılıklarından yararlandıkları projeyi şu sözlerle ifade etti:
“Trump Organisation, New York projelerinde yarattığı yaşam tarzı ve stiliyle herkes tarafından biliniyor. Ve şimdi aynı canlılık ve heyecanı Trump Towers İstanbul’a getirdiler. Onların vizyonu, şehrimizin yeni sembolü olacağına inandığımız Trump Towers projemize büyük katkı sağladı. Trump International ve Doğan Grup’un işbirliği ile gerçekleştirdiğimiz projemizdeki ofis kulesinin lansmanının mutluluğunu paylaşıyorum.”


‘LÜKS YAŞAMA YENİ BOYUT GETİRDİK’
Trump Towers Office ve Alışveriş Merkezi için proje konsept ve kiralama danışmanlığı yapan FYP Proje Geliştirme’nın kurucusu Füsun Yılmaz Phillipson, Trump Towers İstanbul’un konseptiyle gayrimenkulde lüks yaşama yeni bir boyut getirdiğini ifade ederek, şöyle konuştu:
“Trump Towers ofis, iş yaşamı için tanımladığı yeni standardı, taşınmaya hazır olması ve alışveriş merkezinin de yarattığı sinerjiyle bugünden uluslararası firmaların ilgisini çekti. Proje, sadece iş dünyasının yeni trendi ‘New Work’ ile değil beyaz eldiven hizmetleri ve hayatın konforlu yönleriyle yepyeni bir yaşam tarzı sunuyor. Burada yer alanlar, kompleksin kendilerine sunduğu şehrin en iyi dairelerinden, teknolojik altyapı ile tasarlanmış stil ofislerinden, her türlü ihtiyaca ve lükse hitap eden alışveriş merkezinden, şık restoranlardan, fitness klübünden ve muhteşem hizmetlerinden yararlanabiliyor.”

86 lüks ofisten oluşuyor
Trump International ve Doğan Grup’un ortak projesi Trump Towers İstanbul’daki ‘New Work’ konseptiyle çalışma hayatındaki konfor temsil edilirken, ofisler için ifade edilen bir başka trend olan ‘coffice’ ile Trump Towers Alışveriş Merkezi’ndeki iş dünyasına ayrılmış alternatif mekânlarda ziyaretçilerin alışılmışın dışında ağırlanması ifade ediliyor. Şişli’de 36 bin metrekarelik alanda 37 kat olarak yükselen ikonik binada en büyüğü 1.000 metrekare olan toplam 86 lüks ofis bulunuyor.



Sultanbeyli’ye yeni konut akını iki projeyle başladı


İstanbul’da kentsel dönüşümün zorunlu hale geldiği bölgelerden biri olan Sultanbeyli’de konut hareketi başladı. Sultan Konakları’nın ardından Sinpaş da bölgeye Liva İstanbul ile giriş yaptı


Yıllardır kendisinden beklenen gelişmeyi gösteremeyen bölgelerden biri olan ve daha çok 2B arazileri ve kaçak yapılarıyla gündeme gelen Sultanbeyli, inşaat firmalarının radarına girdi. Arsa bolluğu nedeniyle uygun fiyatlarla konut yapmanın mümkün göründüğü ilçede Yapı Yatırım ve Marmara İnşaat’ın ardından Sinpaş Yapı da bölgede yeni projelerine başlamış durumda. Bölgeye daha pek çok firmanın girmesi bekleniyor.

İlk proje Sultan Konakları
Diğer yandan bölgenin yeni konut projesi Sultan Konakları da satışa çıkarıldı. Yapı Yatırım ve Marmara İnşaat ortaklığında hayata geçirilen proje, 13 bin metrekare arazi üzerinde hayata geçirildi. Yapılan açıklamaya göre 23 bin metrekarelik inşaat olarak planlanan projede altı blokta 176 konut ve iki mağaza bulunuyor. Sultan Konakları’ndaki daireler ise 105 metrekarelik 2+1 ve 130 metrekarelik 3+1’ler olarak tasarlanmış durumda.
Konut fiyatlarının 117 bin 500 liradan başladığı projede yüzde 25 peşinle 18 ay sıfır faizli ödeme planı sunuluyor. Banka kredisinin de kullanıldığı projede 20 konutun satışı gerçekleşmiş durumda. Kaba inşaatın tamamlandığı teslim tarihinin Aralık 2012 olarak belirlendiği projenin yüzde 90’ı yeşil alanlardan oluşuyor.



SİNPAŞ, LİVA İSTANBUL İLE BÖLGEYE GİRDİ


Sultanbeyli’de yeni konut projesi hayata geçiren bir diğer önemli isim ise gayrimenkul sektörünün devlerinden olan Sinpaş. Şirketin Liva İstanbul isimli projesinde ön satışlar başlarken, kısa süre içinde resmi satışa çıkması bekleniyor. 700 civarında konutun bulunduğu projede 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 şeklinde konut tipleri yer alırken, dairelerin metrekare fiyatlarının 2 bin liradan başlaması planlanıyor. İki etapta yapılacak ve 24 ayda tamamlanarak sahiplerine teslim edilmesi planlanan projede 17 bin metrekare yeşil alan da bulunacak.




‘Şehir dışındaki villasını satan merkezden daire alıyor’



1999 depreminin ardından İstanbul’un merkezinden kaçanlar yavaş yavaş geri dönüyor. Nişantaşı’nda yaptığı projelerle bilinen Keten İnşaat’ın Yönetim Kurulu Başkanı Ferhat Keten de, bu noktaya dikkat çekenlerden. Keten, son dönemlerde satışını yaptıkları konutların üçte birini bu kişilerin oluştuğunu söyledi. Hâlen toplam 250 konutun inşaatını sürdürdüklerini anlatan Keten, “Müşterilerimizin 3’te 1’i Büyükçekmece’deki villa projeleri ile Kemerburgaz-Göktürk gibi lokasyonlardan geliyor. Şehrin dışındaki bölgelere kaçanlardan ulaşım sıkıntısı ya da sosyal hayatın eksikliği nedeniyle 35-55 yaş gurubundakiler kent merkezindeki bölgelere tekrar gelmeye başladı” diye konuştu.
Nişantaşı bölgesinde 48 ayrı projede 200 milyon liralık yatırımın gerçekleştirdiklerini belirten Keten, 2013 sonuna kadar 900 milyon liralık yatırımı hayata geçirmeye hazırlanıyor. Ferhat Keten’in aynı dönem için belirlediği ciro hedefiyse 370 milyon lira.

2 bin konut hedefi
Şehir merkezinde gerçekleştirecekleri yatırımlarla büyüyeceklerini söyleyen Keten, üç yıl içinde 10 projeyle 2 bin konut üretmeyi hedeflediklerini söyledi. Ferhat Keten, butik tasarım ve mimari anlayışla zor bir kulvarda rekabet ettiklerini vurgulayrak, “Nişantaşı, Levent, Taksim ve Cihangir’de dört yeni projeyi hayata geçireceğiz” dedi.



Denizli’nin en büyüğünde ilk etap geliyor


Pera GYO tarafından Denizli’de yapılan Sümerpark Evleri’nde ilk etaptaki konutlar 23 Eylül Cuma günü satışa çıkıyor. Firmadan yapılan açıklamada kentin en büyük projesi olarak nitelendirilen ve toplam 606 konuttan oluşan Sümerpark Evleri’nin 154 dairelik ilk etabında kaba inşaatın yüzde 55’i tamamlandığı belirtildi.

Açıklamaya göre 16 katlı bloklardan oluşan proje 230 bin metrekarelik inşaat alanı kapsamında konutların yanı sıra, 110 bin metrekarelik alışveriş merkezi, 4 yıldızlı otel ve 150 yataklı hastaneden oluşuyor. Fiyatların 80 bin liradan başladığı belirtilirken, projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 dairelerin büyüklükleri 80 ile 230 metrekare arasında değişiyor.
Açıklamada, ana caddeye, otogara ve Denizli-İzmir hızlı tren istasyonuna yürüme mesafesinde olan Sümerpark Evleri’nin, Denizli’nin en modern binalarını bünyesinde barındıracağı vurgulandı.



Kampanyayla peşinatı yüzde 5’e kadar düşürdü



Tepe İnşaat’ın, İstanbul Maltepe’de inşa ettiği Narkule projesinde 15 Ekim’e kadar devam edecek yeni bir kampanya başladı. Yüzde 5 peşinat ve 60 ayda yüzde 0.75 faiz oranından kredi sunulan projede 12 ay için sıfır faiz uygulanıyor.
Planlanandan üç ay önce tamamlanan proje için Tepe İnşaat’ın yaptığı açıklamaya göre 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinden oluşan toplam 108 konut bulunuyor. Projenin en önemli özelliklerinden biri hemen tüm katlardan orman, deniz ve Adalar manzaralarının görülebilmesi. Bu nedenle tüm konutlar balkonlu olarak tasarlanmış durumda.


HANGİ DAİRE KAÇ LİRA?
Tipi Fiyatı
2+1 340.000 - 465.000
3+1 430.000 - 635.000



850 lira taksitle 3 günde 70 adet daire satışı yaptı


Astay Gayrimenkul’ün, Academia Apartments için ‘850 TL taksitle, hemen otur bu evde’ sloganıyla başlattığı yeni kampanyası ev sahibi olmak isteyenlerden yoğun ilgi gördü. Üç günde 70 dairenin satıldığı projede, kalan 70 daire sahiplerini bekliyor. Astay Gayrimenkul Satış ve Pazarlama Müdürü Cemalettin Akgün, Avcılar’daki projede daire sahiplerine aracısız, komisyonsuz kiracı bulma opsiyonu da sunduklarını söyledi. Projede fiyatlar 127 bin liradan başlıyor.

HANGİ DAİRE KAÇ LİRA?
Tipi Alanı(m2) Fiyatı Taksit
1+1 57-80 127.000 - 171.194 850 - 1.148
2+1 99-102 208.869 - 223.829 1.401 - 1.501

Kuponların sahipleri daireleri indirimli alacak


Ena Gayrimenkul’ün Göktürk’te hayata geçirdiği Doğa Teras Evleri için Bombastik.com üzerinden 1+1 evler için 10 bin TL, 2+1 evler için ise 20 bin TL ek indirim uygulanıyor. Kampanya, 4 Ekim 2011’e kadar geçerli olacak ve 4’ü 1+1 evlerde, 4’ü ise 2+1 evlerde kullanılmak üzere toplam sekiz kupon satışa sunulacak. Doğa Teras Evleri’nde satışta olan 1+1 ve 2+1 dairelerde geçerli olan indirim kuponu Bombastik.com’dan 500 liraya temin edilebilecek. Böylece Doğa Teras’ta ev sahibi olmak isteyenler ilk adımı indirim avantajıyla atacak. Bombastik.com’dan alınan indirim kuponları, ENA Gayrimenkul’ün sağladığı özel finansman paketini etkilemeyecek.



HANGİ DAİRE KAÇ LİRA?
Tipi Fiyatı
Stüdyo-4+1 200.000 - 795.000



Dolar kurunu sabitledi vadeyi 24 aya uzattı


Göktürk’de, ormanın yanı sıra doğal ırmak suyunun yanı başında yer alan Riverside projesinden daire satın almak isteyenler için dolar kuru 1.60 liraya sabitlendi. Fiyatlardan 190 bin dolardan başlayıp 340 bin dolara kadar çıktığı projede ödeme yüzde 30 peşin, 24 ay vade ile yapılıyor.
İnşaatı yüzde 80 biten proje Paralel Gayrimenkul tarafından geliştiriliyor. 95 daireden oluşan Riverside, 21 bin metrekarelik kapalı alana sahip.


HANGİ DAİRE KAÇ LİRA?
Alanı (m2) Fiyatı
100-250 190.000 - 340.000

































Nişantaşı’nda fiyatlar artıyor

Ferhat Keten, Nişantaşı’nın İstanbul’un en değerli bölgelerinden biri olduğunu belirterek, bölgedeki fiyatlara ilişkin şunları söyledi:
“Nişantaşı’nda 2004 ile 2007 yılları arasında fiyatlar yüzde 25-35 oranında arttı. Son yıllarda ise artış oranı yüzde 17-20 oranında seyrediyor. Kriz döneminde artış hızı yüzde 5 ile 8 arasında gerilese de bölgedeki fiyatların yükselen bir ivme çizdiğini söyleyebiliriz. Şu anda metrekare fiyatları değişkenlik gösterse de3-8 bin dolar arasında seyrettiğini söyleyebiliriz.”