Bölge Raporu: Sarıyer'de Güncel Gayrimenkul Fiyatları

Sarıyer'de güncel gayrimenkul fiyatları son yıllardaki tünel, metro, 3. köprü, havalimanı ve yeni çevre yolu projeleri ile artış gösteriyor. İlçenin hareketlenmesine neden olan bu büyük projeler özellikle yabancı yatırımcıların bölgeye yönelmesine ve konut fiyatlarının artmasına neden oluyor. Özellikle ilçede yer alan butik siteler ve lüks konutlar yerli ve yabancı yatırımcılar tarafından yoğun ilgi görüyor.

Sarıyer'de artan lüks konut fiyatları

İnşa edilen büyük projelerle birlikte bölgedeki konut fiyatları son yıllarda dolar bazında en az ikiye katlanmış durumda bulunuyor. Tarabya-İstinye hattındaki butik sitelerde yer alan konutların ortalama metrekare fiyatları 8-10 bin dolar arasında yer alıyor. Zekeriyaköy-Kilyos hattında yer alan lüks konutların metrekare fiyatlarının ise 4-5 bin dolar civarında olduğu görülüyor. Kira getirisi de genellikle dolar bazında olan bu lüks konutlar yatırımcısına oldukça iyi bir gelir sağlıyor.

Sarıyer'de güncel gayrimenkul fiyatları

Sarıyer'de satılık

fiyatları 300.000 TL'den başlıyor. Lokasyonuna, site içerisinde yer alıp almamasına göre artış gösteriyor. Lüks siteler içerisinde yer alan 1+1 konutlar civarda bulunan Koç Üniversitesi öğrencileri ve öğretim görevlilerinin ilgisini çekiyor. Bu 1+1 dairelerin minumum kira bedeli ise 2.400 TL civarında oluyor. Bu minimum bedeller ile konutların kendilerini yaklaşık 12 yılda amorti edeceği görülüyor. Tekil binada yer alan

fiyatları 320.000 TL'den başlıyor. Dairelerin fiyatları lokasyona, içlerinin bakımlı olmasına ve site içerisinde konumlanmasına göre giderek artış gösteriyor. Bölgedeki minimum 2+1 daire kiraları ise 1.800 - 2.000 TL arasında değişiyor. Bu bedeller ile dairelerin kendilerini yaklaşık 14 yılda amorti edeceği görülüyor. Genellikle çocuklu ailelerin tercih ettiği

ise yine 325.000 TL civarlarından başlıyor. Konum ve daire içi özelliklerine göre artış gösteriyor. Bu dairelerin minimum kira bedellerinin ise 2.000 TL civarı olduğu görülüyor. Rakamlar doğrultusunda bu daireler de kendilerini yaklaşık 14 yıl gibi bir sürede amorti ediyor.

Sarıyer kira fiyatları

Sarıyer'de kira bedelleri, dairenin site içerisinde yer alıp almamasına göre değişiyor. Ayrıca içinin bakım seviyesi, deniz manzarası opsiyonu ve lokasyon da etkili oluyor. Bölgedeki

genelde lüks siteler içerisinde yer alıyor. Kira bedelleri ise 2.400 TL civarından başlıyor. Lokasyon olarak da Maslak, Ayazağa bölgesinde yer alıyor. İlçede daha uygun fiyatlara

ve

kiralık daire bulma olasılığı da mümkün oluyor. 1.800 TL'den başlayan 2+1 ve 2.000 TL civarından başlayan 3+1 kiralık daire seçenekleri bulunuyor. Bu uygun konutlar genellikle Maden, Huzur ve Ayazağa bölgelerindeki tekil binalarda yer alıyor. Tüm veriler

üzerinde yer alan ilanlara/verilere göre hazırlanmış ve verilmiştir.