Temellük Ne Demek?

Temellük bir eşyayı, nesneyi, ev, arsa, tarla gibi taşınmaz malları sahiplenme, üzerine alma anlamındadır. Osmanlıcadan dilimize geçmiştir. Osmanlıca hukuk terimidir. Genel olarak bir mala sahip olma, taşınmaz malları üzerine geçirme, alacaklı olarak borçludan devir alma anlamlarında kullanılır. Emlakçılık alanında ise kendine mal etme demektir. Temellük eden kişiye temlik denir ve üç çeşidi vardır.

Mülk edinebilme sahip olma hakkıdır. Temellük hakkının doğması için yazılı olarak sözleşmenin yapılması gerekir. Bu sözleşme temlik sözleşmesidir. Ayrıca temlik edilecek nesnenin ya da taşınmazın yasaklı olmaması gerekir. Yasaklı olabilecek haller 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Kanununun 12. maddesinde detaylı olarak açıklanmıştır.