Uygulama İmar Planı Nedir?

Yerleşim birimlerindeki yapılaşmanın çevre, sağlık ve fen gibi çeşitli kriterlere belirli bir düzen içerisinde yapılması için oluşturulan imar planları Belediyeler ve valilikler tarafından imar uygulamaları olarak yürürlüğe konulur.İmar planlarının uygulanmasında belediye ve mücavir alanlar sınırları içerisinde Belediyeler yetkilidir. 6360 sayılı Kanuna göre mahalleye dönüşmüş köyler ve köy tüzel kişiliği mülga olmadan önce köy yerleşik alan sınırlarında kalan yerlerde, yeni yapılmak istenen yapılarda, alan için belirlenmiş bir uygulama imar planı ve büyük şehir belediyesi tarafından alınmış aksi bir kararın bulunmaması durumunda, yapılaşma talepleri Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümleri çerçevesinde değerlendirilir.

Uygulama imar planı ölçeği nedir?

1/1000 ölçekte hazırlanan uygulama imar planlarında haritalar üzerindeki kadastral durumlar işlenmiş olup, planın uygulama etaplarını adaları ve yapılaşma düzeni gibi detayların gösterildiği plana uygulama imar planı adı verilir.Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine göre, uygulama imar planları bir bölge için tek aşamada ya da sosyal ve teknik ihtiyaçlara göre birden çok etap olmak üzere de yapılabilir. Uygulama imar planı ile yapılaşmaya bağlı olarak, ayrık nizam, bitişik nizam, blok nizam, TAKS, KAKS, emsal değer, bina yüksekliği ve yaklaşma mesafeleri düzenlenebilir.Uygulama imar planlarında öncelikli olarak kamu yararı gözetilen mekanların kullanılmasında zorlukla karşılaşan yaşlı ve engelli bireylerin yanı sıra çocukların da kullanımı gözetilir. Bu anlamda bu kişilerin kullanımı için alt yapı alanlarında erişimin ve kullanımın kolaylığına ilişkin tasarım esaslarının geliştirilmesi hedeflenir.