Özak GYO’dan Hayat Tepe’ye müzikli tanıtım

Gayrimenkul sektörünün hızlı büyüyen firmalarından biri haline gelen ÖZAK Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), 34 Portall ve İşİstanbul gibi iş merkezlerinin ardından konut projesi Özak Hayat Tepe Bayrampaşa’yı görücüye çıkardı. Projenin lansman toplantısı müzisyen Tuluyhan Uğurlu’nun proje için özel hazırladığı performans ile gerçekleştirildi.
Projenin ‘Eski İstanbul’un yeni yüzü Hayat Tepe’ sloganıyla gerçekleştirildiğini belirten Özak Global Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, farklı iş yapma biçimleriyle, yer aldıkları her sektörde olduğu gibi, gayrimenkul sektöründe de öncü olacaklarını söyledi.
Önce ihtiyaçları tespit ettiklerini ifade eden Akbalık, daha sonra bu ihtiyaçlara yönelik çözümler sunduklarını belirterek, “Şehrin merkezinde, modern insanın tüm ihtiyaçlarını karşılayan projemizi en uygun fiyatla sunuyoruz. Bu proje, merkezi lokasyona dönüşün başlangıcı olacak. Kreş, spor salonu, yüzme havuzu, kafeterya, alışveriş merkezi gibi tüm sosyal ihtiyaçları karşılayacak alanlarımız mevcut” dedi.

AVM de yapacak
Ahmet Akbalık, Özak GYO olarak sadece konut projelerinde değil, turizm, rezidans, ticari gayrimenkuller ve cadde tipi alış veriş merkezi projelerinde de var olacaklarını açıkladı.
İlk olarak Ataşehir Bulvar 216 projesi ve Balmumcu arazisinde çalışmaları tamamlayacaklarını söyleyen Akbalık, “İstanbul dışında, İzmir ve Antalya kentlerini de mercek altına aldık. Farklı olabilme noktasında bizimle uyuşabilecek diğer kentlerdeki fırsatları da değerlendireceğiz” diye konuştu.

Projede güneş ışığından yararlanıyor

Özak GYO Genel Müdürü Sadun Coşkuntürk de, üçgen mimari kullanılarak her bir metrekareden maksimum fayda sağlandığına dikkat çekerek, “Eskiden lokasyon tek önemli kriterdi. Şimdi hem lokasyon, hem proje hem de fiyat çok önemli. Hayat Tepe bu üç unsurun birleştiği bir proje” dedi. Çoşkuntürk, “Birbirinin görüş açısını engellemeyen ve mimarisi sayesinde güneş ışığını her açıdan alabilen projemizin, dörtte birini sattık. Yüzde 1 KDV sunuyoruz. Fiyatlar 190 bin ile 980 bin lira arasında değişiyor” dedi.

15 farklı daire
546 daireden oluşan Özak Hayat Tepe Bayrampaşa’da 1+0’dan, 4+1’e kadar 15 farklı tipte daire seçeneği bulunuyor. Toplam arsa alanı 31 bin 828 metrekare olan projenin inşaat alanı ise 93 bin 323 metrekare. 3 bloktan oluşan projedeki dairelerin büyüklükleri ise 40 ile 230 metrekare arasında.
Özak GYO Genel Müdür Yardımcısı Tarık Gürdil ise peyzaj alanı 8 bin 340 metrekareden oluşan projede 1700 metrekarelik kapalı sosyal alan olduğunu belirtti.

‘Mütekabiliyetle yabancılara vatandaşlık verilmeli’

Sektördeki gelişmelere ilişkin bilgi veren EgeYapı Group Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, mütekabiliyetin sektör için çok önemli bir adım olduğunu ve karşılığını alacağını vurguladı. Kabadayı, mütekabiliyetin Türkiye’nin önünü açacak bir kanun olduğunu belirterek, “Mütekabiliyetle bugüne kadar konut satılamayan yabancıya konut satılabilecek” dedi.
Gayrimenkul sektöründe 10 yıllık süreçte yerel taleple ciddi bir şekilde büyüme sağlandığını, yabancı talebinin de eklenmesiyle beraber bu büyümenin katlanarak artacağını söyleyen Kabadayı, “Bu artışla beraber ilgiyi organize bir şekilde çekebilmek Türkiye’ye doğrudan yatırım haline gelecek. Bunu sadece bireysel yatırımcıya konut satmak gibi düşünmemek lazım” dedi.
Kabadayı, “Yabancıya satışla oturma iznine çözüm getirilecek. Yabancı yatırımcıya 5 yıl oturma izni hatta vatandaşlık bile verilmeli. Türkiye’yi yatırımcı dostu bir ülke haline getirmek lazım. Yatırımcının yüzde 22’si gayrimenkul alanına yapıyor. Bu da gayrimenkule güven olduğu anlamına geliyor” diye konuştu.

‘Yüzde 1 KDV’lİ konutlar erİr’‘Yüzde 1 KDV’lİ konutlar erir’

Yeni konutlarda KDV oranının yüzde 18’e çıkarılmasının yüzde 1 KDV’li konutların satışında ciddi bir erime yaratacağını, bunun da artı bir durum olduğunu vurgulayan Kabadayı, şunları söyledi:
“Kentsel dönüşüm çok önemli, artık yeni bina yapmaktansa mevcut çarpık olan yapı stokunu düzenlememiz lazım. Dönüşümde kamu özel sektör işbirliğini de ortaya koymak lazım. Kamunun arazi geliştirici ve imar düzenleyici tarafta olup, özel sektörün de dizayn edici, pazarlayıcı görevi almasını başarılı bir model olarak görüyoruz. Kentsel dönüşüme bu yansıtıldığı zaman çok başarılı ve hızlı olacak. Bu süreç hadi deyince olmaz, acele etmemek doğru ve uygun işler yapmak lazım.”

ING Bank’tan kentsel dönüşüm kredisi geldi

ING Bank ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı arasında kentsel dönüşüm protokolü imzalandı. İmza töreni ING Bank Bireysel Bankacılık Pazarlama Satış ve Alternatif Dağıtım Kanalları Genel Müdür Yardımcısı Barbaros Uygun ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürü Vedad Gürgen’in katılımıyla gerçekleşti. Protokol ile devlet tarafından verilen teşvik kapsamındaki kentsel dönüşüm yardımı, ING Bank’ı tercih edecek müşterilere de sunuluyor.
ING Bank, protokol kapsamında, riskli yapı kapsamında evini yenilemek isteyenlere Kentsel Dönüşüm Kredisi sağlıyor. ING Bank’ı tercih eden müşteriler, yıllık yüzde 4 olan Bakanlık desteğinden faydalanabiliyor.
İmza töreninde konuşma yapan Barbaros Uygun, kentsel dönüşüm projesinde yer almaktan mutluluk duyduklarını belirtti.
Proje kapsamında konut kredilerinin yıllık yüzde 4’ü Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından karşılanırken, kredi kullananlar tüm harç masraflarından (ruhsat, tapu, noter harcı ve belediye harçları vs.) ve Bankacılık Sigortacılık Muamele Vergisi’nden muaf tutulacak.

Selin Yapı tarafından inşa edilen Rings İstanbul’da ev sahiplerinin rahatı için düşünülmüş ayrıntılar dikkat çekiyor. Her daireye iki depo alanın tahsis edildiği projede dairelerin tavan yükseklikleri de ferah bir ortam yaratıyor.
Buna göre projede, her daireye katta ve kapalı otoparkta olmak üzere sağlanan iki adet depo sayesinde korumak ya da saklamak istenen her şey için ev sahiplerine pratik bir çözüm sunuluyor. Bu sayede özellikle fazla eşyalar rahatlıkla saklanabilirken, yaşam alanlarının da daha geniş ve özgür olmasına olanak sağlanıyor. Dairelerin 2.78 metrelik tavan yüksekliği ise evlerin içinde daha ferah bir ortam sunuyor.
Rings İstanbul’da ev sahibi olmak isteyenler için fırsatlar da devam ediyor. Bu kapsamda Rings İstanbul’da ev sahibi olmak isteyenlere yüz ay vade, sıfır faiz imkânı sunuluyor.
Daire bedelinin yüzde 35’inin peşin ödendiği kampanya özelinde kredi kullanımı da anlaşmalı bankalar aracılığıyla yapılıyor.

Mayısta teslim
Toplamda bin beş yüz konuttan oluşan projede Rings Alışveriş Merkezi, Rings Club ve sosyal tesisler ile Bilfen Anaokulu ve İlköğretim Okulu da yer alıyor. Projenin ilk etap teslimi ise Mayıs 2013’te başlayacak. Anadolu yakası Sancaktepe’ de inşa edilen Rings İstanbul’da 1+1’den 5+2 dublekse kadar her zevke hitap eden farklı tip ve metrekarelerde konutlar bulunuyor.
IP TV, IP telefon altyapısı ile fiber optik kablo döşenerek son teknolojilerle donatılan tüm dairelerde mutfak ve banyolar hazır teslim ediliyor. Ayrıca ocak, davlumbaz ve fırından oluşan ankastre set hediye ediliyor.

TMSF’nin denize sıfır arazisi

10. kez satıştaTasarruf Mevduatı Sigorta Fonu’nun (TMSF), Balkaner Grubu’ndan devraldığı ve 27 milyon dolar muhammen bedelle onuncu kez satışa çıkardığı arazi için henüz teklif veren olmadığı belirtildi.
Marmaris’teki denize sıfır 40 bin 770 metrekarelik turistik tesis arazi için TMSF İştirakler ve Gayrimenkuller Dairesi Başkanlığı tarafından teklif alma yöntemiyle ihale düzenlendi. “İçinde kargir ev ve su kulesi olan arsa ve narenciye bahçesi” arazi için teklif verme süresi 29 Mart’ta sona erecek.
Açıklamada arazinin 27 milyon dolar muhammen bedelle satışa çıkartıldığı ancak bu bedelin altında verilecek tekliflerin de değerlendirmeye alınacağı kaydedildi. Söz konusu bedelin altındaki tekliflerin, Fon Kurulu’nun değerlendirmesinden sonra uygun olup olmadığının kararlaştırılacak.
‘35 milyon lira eder’
Marmaris Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Yusuf Kenan Akkuş, ise arazinin satış bedelinin yüksek olması dolayısıyla bugüne kadar alıcı çıkmadığını savundu.
Araziyle ilgili yatırımcılarla görüştüklerini anlatan Akkuş, “Arazi ancak 35 milyon lira değerinde. Bu fiyata alıcısı hazır” dedi.

Dönüşümde 9 bin bina için ‘risklidir’ raporu

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, kentsel dönüşümde şu anda aşağı yukarı 30 bölgede riskli alan ilanı yaptıklarını belirterek, vatandaşın talebiyle de yaklaşık 9 bine yakın konutun riskli olarak tespit edildiğini söyledi.
Dünyada devletler kadar şehirlerin de yarıştığını belirten Bakan Bayraktar, “Biz de İstanbul’daki depremselliği azaltmak, gecekonduları tasfiye etmek için yeni bir şehir kuruyoruz. Tabii çok fazla nüfus gelmemesi için buna da dikkat ediyoruz” dedi. Bakan Bayraktar, “Önümüzdeki süreçte kentsel dönüşüm inşallah Türkiye’nin yeni vizyonu olacak” diye konuştu.

115 bin liraya tarihi eserleri yenileyecek

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarihsel değerleri, restorasyon kredileriyle gelecek nesillere kazandırıyor. Bugüne kadar 466 restorasyon projesi için 40 milyon lira kredi tahsis eden TOKİ, 8 Nisan – 3 Mayıs 2013 arasında restorasyon kredi başvurularını kabul edecek. Kredi başvurusunda ‘Eserin, Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıkları Bölge Kurulu'nun onaylanmış rölöve ve restorasyon projeleriyle restorasyon raporu, onaylı projeye göre düzenlenmiş keşif raporu, arsanın ve binanın durumunu gösteren tapu örneği’ belgeleri isteniyor.
TOKİ’nin 2013’te verilecek kredi üst limiti ise 115 bin liraya çıkarıldı.

Projenin ilk etabındaki evlerde teslimler başladı

Akşan Yapı’nın İzmir’de hayata geçirdiği 35. Sokak’ta baharla birlikte yaşam başladı.
Anahtar teslimlerinin başlaması ile ilgili olarak konuşan Akşan Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Melih Şimşek, “35. Sokak projemiz başarısıyla bugüne kadar bize birçok gurur yaşattı. Projemiz 2 yıl gibi kısa bir sürede yatırımcısına yüzde 37 oranında değer kazandırdı” dedi.
35. Sokak’ta bahçeli ev sahibi olmak isteyenlere yönelik projenin ikinci etabında geçerli olan yüzde 1 peşinat ve yüzde 1 KDV avantajı sunan bahar kampanyası ise devam ediyor. Kampanyası kapsamında yüzde 1 peşinat sonrası ara ödemeler Mayıs 2014’deyapılabilecek.

Emlak fuarında sosyal sorumluluk unutulmadı

Şişli Belediye Başkanı Mustafa Sarıgül ve Bodrum Belediye Başkanı Mehmet Kocadon’un desteklediği Yazlık Evler Fuarı, Türkiye’nin satış odaklı tek özel ve butik fuar olarak öne çıkıyor. JNR Fuarcılık tarafından düzenlenen fuarın bir de sosyal sorumluluk yönü var. Erken Doğan Çocuklar Derneği ER-DO-DER ve BEZE Group girişimiyle oluşturulan ‘ER-DO-DER Sosyal Sorumluluk Platformu’ ile ER-DO-DER’in Çocuk Hastanesi Projesine katkı sağlanacak. Buna göre, stantlarda alınan ücretlerin bir kısmı, katılımcılar ve kapı girişlerinin tamamı derneğe bağışlandı. Fuara, Erdoder Başkanı Canan Göztepe, İcra Kurulu Üyesi Ece Bayrakçı, İcra Kurulu Üyesi Yaprak Teke katıldı.