Seyrantepe’ye en iyi teklif Marmaray’ın kalıpçısından

Seyrantepe’ye 52 bin kişilik stadyum yapılması ve karşılığında Ali Sami Yen stadının yıkılarak yerine rezidans ve iş merkezi yapılması için açılan ihaleye en yüksek teklif İzmir’li şirket Afa Prefabrik’ten geldi.
Marmaray’ın kalıp işlerini üstlenmiş olan şirket, stadyum ihalesi için 864 milyon 936 bin lira gelir, TOKİ’ye de Ali Sami Yen karşılığında 112 milyon lira teklif etti. Şirket ayrıca hedeflenen gelirin üstüne çıkılması halinde yüzde 1 ekstra pay verme teklifinde bulundu.
12 firmanın şartname aldığı ihaleye 6 firma katıldı. Firmalardan 3’ü ihaleden çekildi. Aşçıoğlu ve ortakları, Afa ile Özkar-Emlak Pazarlama ortaklığı ihalede teklif sunan firmalar oldu.

Aşçıoğlu 70 milyon lira önerdi
Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ) Bilkent’teki merkezinde yapılan ihalede, TOKİ Başkan Yardımcısı Ahmet Haluk Karabel başkanlığındaki ihale komisyonu tarafından teklif dosyaları açıldı.
Karabel’in açıklamasına göre, Aşçıoğlu A.Ş., Aşçıoğlu Limited Şirketi, Viatrans A.Ş., Ofton A.Ş., Meydanbey İnşaat Ticaret Sanayi Limited, Ağaoğlu GAMA İnşaat Madencilik Turizm İthalat İhracat Limited Şirketi İş Ortaklığı, toplam satış geliri 1 milyar lira, toplam gelirden arsa payı karşılığı TOKİ payı 70 milyon lira, artan toplam satış geliri üzerinden yüzde 3 pay üzerinden teklif verdi.
AFA Prefabrik Beton Sanayi Ticaret A.Ş.’nin teklifi, TOKİ payı toplam geliri 112 milyon lira, toplam satış geliri 864 milyon 936 bin lira, artan toplam satış geliri üzerinden idare payı yüzde 1 şeklinde oldu.
Özkar İnşaat Ticaret Sanayi A.Ş., Emlak Pazarlama İnşaat Proje Yönetimi Ticaret A.Ş. İş Ortaklığı da TOKİ payı toplam geliri 28 milyon 135 bin 200 lira, toplam satış geliri 468 milyon 920 bin lira, artan toplam satış geliri üzerinden yüzde 4 olarak teklif verdi.

Üç firma çekildi
Bordo Mimarlık İnşaat Taahhüt Tekstil Maddeleri Dış Ticaret Limited Şirketi ve Teknik Yapı Teknik Yapılar Sanayi Ticaret AŞ ile Özka İnşaat AŞ-Kalyon İnşaat Sanayi Ticaret A.Ş ihaleye katıldı, ancak teşekkür ederek ihaleden çekildiler.
Öte yandan komisyonun teklifleri değerlendireceğini ifade eden Karabel, değerlendirmede, TOKİ payının öncelikli olduğunu, ardından da artan satış gelirin esas alınacağını bildirdi.
Afa Prefabrik Beton Sanayi Ticaret A.Ş Murahhas Azası Gül Coşkun da gazetecilerin soruları üzerine ihale sürecinin devam ettiğini belirterek, hazırladıkları teklifi sunduklarını söyledi. Geçen ihalede teşekkür mektubu verdiklerini anımsatan Coşkun, gazetecilerin “Bu kez neden teklif verdiniz” sorusuna da “Bazı şeyler daha anlaşılır” karşılığını verdi.

Siyah Kalem katılmadı
Seyrantepe için 27 Temmuz’da yapılan ihalede gelen teklif düşük bulunarak iptal edilmişti. İhalede tek teklifte bulunan Siyah Kalem Mühendislik 64.7 milyon lira teklif etmişti. Siyah Kalem, dördüncü ihaleye katılmadı.

TOKİ bu kez işi şansa bırakmadı
Seyrantepe stadının aksaması üzerine Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın “Bu işi bitirin” talimatı verdiğini belirten TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, stadı gerekirse kendilerinin bitireceğini söylemişti. 12 firmanın şartname aldığı ihalede TOKİ, işi şansa bırakmayarak, kendisi de ihaleye girdi. TOKİ’nin yüzde 49’una sahip olduğu Emlak Pazarlama şirketi, Özkar İnşaatla birlikte girdiği ihalede 28 milyon lira teklif etti. Ancak bu teklif en düşük teklif oldu.

Peşinat şartı kaldırıldı
TOKİ, bugünkü ihaleye katılımı artırmak ve işin mümkün olan en kısa sürede bitirilmesini sağlamak üzere şartnamede önemli değişikliklere gitti. Firmaları mali yönden rahatlatmak üzere, “firmanın teklif ettiği idare payı toplam gelirinin yüzde 5’inin sözleşmenin imzalanacağı güne kadar TOKİ hesabına yatırılması” şartı kaldırıldı. Stadın bir an önce tamamlanmasını sağlamak üzere inşaatın yapım süresi 540 günden 365 güne indirildi. Ayrıca stadın açılır-kapanır çatısının, teslimden 1 yıl sonra yapılmasına imkan sağlandı. İhaleyi alan firmaya, kredi alabilmesi için temlik verilmesi uygulaması kolaylaştırıldı. Firmanın proje uygulayarak kaynak sağlamasını kolaylaştırmak üzere, Ali Sami Yen, sezon bitiminde, muhtemelen gelecek yıl Haziran ayında firmaya devredilecek.
Önceki şartnamede, Seyrantepe arazisi üzerinde yapılacak olan stadyum inşaatının tamamlanması için verilecek olan 540 günlük sürenin dolması beklenmeden 120 gün önce, hasılat paylaşımına konu olan Ali Sami Yen Stadyumu’nun bulunduğu alanın yüklenici firmaya teslim edilmesi öngörülüyordu.