Üsküdar-Çekmeköy metrosunda 5. projeye 250 milyon dolar

Sur Yapı, Anadolu yakasının gelişim akslarından birisi olarak nitelendirilen Üsküdar - Çekmeköy Metro Hatt’ında bir proje daha açıkladı. Bu hat üzerindeki üçüncü, yakın çevresi de göz önüne alındığında beşinci proje olarak nitelendirilebilecek Metrogarden, 250 milyon dolarlık yatırımla hayata geçiriliyor. Daha önce Üsküdar - Çekmeköy Metro hattında Exen İstanbul ve Mahalle İstanbul’u, yakın akslarda ise Greenium Çekmeköy ve Adapark çalışmalarını geliştiren şirket, bu yeni projenin tamamlanma süresini iki yıl olarak belirledi.
Projeyi arsa sahibi Dirikoç Ailesi ile birlikte geliştirdiklerini belirten Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, konut ve alışveriş merkezinden oluşan projeyi, Üsküdar - Çekmeköy metro hattı bağlantısı nedeniyle “benzersiz bir konumda” sözleriyle nitelendirdi. Elmas, bugüne kadar gerçekleştirdikleri Adapark, Mahalle İstanbul, Dora Park, Greenium, Villa Sera, Selvice Evleri ve Exen İstanbul’un da aralarında bulunduğu farklı konseptlerdeki projelerle yakaladıkları takdiri Metrogarden ile devam ettireceklerini vurguladı. Metrogarden’ın konseptini ise şu sözlerle anlattı:
“Özellikle AVM bölümünde geleneksel çarşı kültürünü modern yorumlarla günümüze taşıyarak önemli bir ihtiyacı karşılayacağız. Konutlardan tamamen bağımsız şekilde işleyecek. Arazinin eğitimini dikkate alarak tasarladığımızdan, konut bloklarının görüşüne engel olmayacak. Şehir yaşamını doğayla buluşturan projeyi 72 dönüm brüt, 40 dönüm net arazi üzerinde toplam 104 bin metrekare inşaat olarak geliştiriyoruz.”

‘Fiyatımız yüzde 10 indirimli’
Projedeki konutlar yedişer ve 13’er katlı beş blokta 336 daire olarak planlandı. Projenin konutlarını 2013 yılı yaz aylarında teslim etmeyi planlıyoruz. AVM kısmı ise biraz daha gecikebilir.”
Altan Elmas’ın dikkat çektiği konulardan biri de seçime rağmen tek parti hükümeti beklentisi ve kredi faiz oranlarındaki yükselme beklentisi nedeniyle konut piyasasındaki hareketlilik oldu. Bu hareketlilik sonucunda nisan ayında şimdiye kadar yaptıkları en iyi satış rakamına ulaştıklarını kaydeden Elmas, Metrogarden projesinde ise şu ana kadar 80 civarında mutabakat imzaladıklarını ve bu mutabakatın 50’sinin sözleşmeye dönüştüğünü ifade etti. Şu anda tanıtıma özel olarak konutları yüzde 10 indirimle satışa sunduklarını belirten Elmas, indirimli satışların 15 Mayıs’a kadar devam edeceğini kaydederek, metrekarede ortalama satış fiyatını 3 bin 500 TL olarak bildirdi.

KONUMUYLA DİKKAT ÇEKTİ
Proje, konumu nedeniyle dikkat çekici bir pozisyonda. Şile ile Ümraniye yollarının kesişme noktasında inşa edilecek Metrogarden, Üsküdar-Çekmeköy Metro Hattı üzerinde ve metro istasyonunun yanında yer alıyor. Yaklaşık 25 dakikada Üsküdar’a ulaşılabilecek hattın Marmaray’la Atatürk Havalimanı’na bağlanacak olması projeyi İstanbul açısından özel kılan unsurlardan. Öte yandan, Sur Yapı’nın açıklamalarına göre, proje, Boğaziçi ve Fatih Sultan Mehmet köprülerine yaklaşık 16, Kozyatağı’na 12, Kadıköy’e 21 kilometre mesafede.

BİR BAKIŞTA METROGARDEN
Arazi büyüklüğü: 40 dönüm (net)
İnşaat alanı: 104.000 metrekare
Blok sayısı: 7-13’er katlı 5 blok
Konut sayısı: 336
AVM büyüklüğü: 54.000 metrekare
Kiralanabilir alan: 26.000 metrekare
Mağaza sayısı: 100


15 MAYIS’A KADAR YÜZDE 10 İNDİRİM
Tipi Alanı (m2) Fiyatı (bin TL)
1+1 55-76 186-287
2+1 85-124 287-435
3+1 142-171 460-614
4+1 219-287 700-916

İşadamına Rolls Royce ile servis gerilimli anlar için doktor
Hisseleri Kanada Borsası’nda işlem gören Ar Şirketler Grubu, emlak sektörüne Bomonti’den girdi. Şirketin projesinde havalimanından ofise Rolls Royce servisinden tıbbi müdahalelere kadar ilginç uygulamalar var

Gıdada dünyanın en etkin isimlerinden biri olarak kabul edilen ve hisseleri Kanada Toronto Borsası’nda işlem gören Ar Şirketler Grubu, kurduğu İsta Gayrimenkul isimli şirketle emlak sektörüne Bomonti’den ‘merhaba’ dedi. Ofiste yeni lüks kavramlar yaratma konseptine odaklanan şirketin projesinin adı ise Arista Bomonti Business olarak belirlendi.
Bu projeyle dünya çapında bile ididalı yeni uygulamalara hayat vereceklerini belirten Ar Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Arslan, 30 milyon dolarlık yatırımla 28 kat olarak projelendirdikleri Arista Bomonti Business’ın farklılıklarından biri olarak bir Rolls Royce, üç Mercedes ve iki deniz taksinin binadaki işadamlarına hizmet verecek olmasını gösterdi. Ayrıca, teçhizatlı bir acil servis doktorunun her an binada bulunacak olmasını gösteren Arslan, şöyle devam etti:
“Bu ve bunun gibi daha pek çok hizmet, bizim kuracğaımız Arista Life sistemi tarafından işletilecek. Sisteme üye olan işyeri kullanıcıları havaalanı ile yapacağımız anlaşma doğrultusunda burada asistanlar tarafından karşılanacak. Böylece beklemeden pasaportun da içinde bulunduğu pek çok işlemi yaptırabilecek. Ardından Rolls Royce ile ofise getirilecek. Binada da çok titiz bir şekilde karşılanacak.”

Havaalanında asistan
İsta Gayrimenkul Yatırımları Yönetim Kurulu Üyesi Timuçin Yalı da işadamları için helikopter ve uçaklarının da olacağını söyledi.
Altyapı desteği de vereceklerini belirtenYalı, “Arşivsel nitelikteki tüm bilgi ve belgeler dijital merkezde depolanacak. Bir belgeye 10 dakika içinde ulaşılabilecek. Ayrıca kurulacak kasada da kıymetli menkuller saklanabilecek” dedi.
Ekonomik fiyat uygulamalarına dikkat çeken Yalı, “Lüksü, ulaşılabilir fiyatlara sunuyoruz. Ayrıca buradaki ofisini kiraya veremeyenlere biz 120 gün sonra metrekaresi 20 dolardan kirasını ödeyeceğiz. Yani projeyi bitirdikten sonra en az 10 yıl daha burada olacağız” diye konuştu.

KANADA’DA TESİSİ VAR
Ar Şirketler Grubu, 60 yıllık bir birikime sahip. 90 ülkede temsilcilikleriyle yer alan şirketi, Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Arslan, işlenmiş bakliyatta dünyanın en önemli ismi olarak nitelendirdi. Arslan, konumlarını şu sözlerle anlattı: “Şirketimizin portföy değeri 1.2 milyar dolar. Gelecek yıl 3 milyar dolara çıkaracağız. Biri Mersin’de, diğeri Kanada’da dünyanın en büyük iki kuruluşuna sahibiz. Dünya mercimeğinin yüzde 25 ila 45 arasını kontrol ediyoruz. Beyaz fasulye ve nohutta ise dünyanın en büyüğüyüz. Makarnamız Arbella ise dünyanın en yaygın iki makarna markası arasında.”

6.600 DOLARA SATIŞTA
Mimar Murat Kader tarafından tasarlanan Arista Bomonti Business’in künye bilgileri şöyle:
Arsa büyüklüğü: 4.750 metrekare
Kiralanabilir alan: 24.000 metrekare
Kat sayısı: 28
Ofis sayısı: 86 - 90
Ofis büyüklüğü: 256 metrekare
Fiyat aralığı: 4.500 - 6.600 dolar

Varyap Meridian’ın zirvesi satışa çıktı
Batı Ataşehir’de inşa edilen Varyan Grand Tower’ın üst katlarında yer alan daireler ile Meridian for Business’daki ofisler satışa çıktı. Yüzde 80’inde kat bahçeleri bulunan Varyap Grand Tower’da 38 teraslı daire yer alıyor. Meridian’daki 45 ila 1.000 metrekarelik ofisler ise 26 Mayıs tarihinde açık artırma usulüyle satışa çıkarılacak.
Varyap CEO’su Erdinç Varlıbaş, Meridian for Busines’ı, “ABD ve Uzakdoğu’da benzerleriyle karşılaştığımız, aynı binada otel ve ofis hizmetin üst seviyede veren, iş insanlarının tüm ihtiyaçlarına cevap vermeyi hedefleyen özel bir proje” diye anlattı. Hasılat paylaşımı yöntemiyle gerçekleştirilen projedeki diğer aktör olan Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum ise, Varyap ile birlikte Ataşehir’de bugüne kadar sekiz projeye imza attıklarını söyledi.

Rusya’daki Renaissance Forum kapılarını açtı
13 Mayıs’ta talep toplama sürecini tamamlayarak önümüzdeki hafta IMKB’de işlem görmesi beklenen Rönesans Gayrimenkul (RGY), Rusya St. Petersburg’daki beşinci projesi Renaissance Forum’u hizmete açtı.
RGY’nin tasarladığı Renaissance Forum, şehrin en merkezi caddelerinden Ligovsky üzerinde yer alıyor. 21 bin metrekare alan üzerinde projelendirilen yapı, 195 premium odalı bir otel, A sınıfı bir iş merkezi ve ticari alanlara sahip karma bir gayrimenkul projesi. 65 milyon euro’luk projedeki otelin işletmesi için Intercontinental Hotels Group, 2010 yılı Eylül ayında anlaşma yapılmıştı.




My Towerland Skytowers
Ağaoğlu İnşaat tarafından Ataşehir’de gerçekleştirilen Sky Towers, 41 ve 31 katlı iki kule 420 konuttan meydana geliyor. Projede 26 bin metrekare büyüklüğünde, 6 bin 666 araçlık otopark yer alıyor. My Towerland projesinin toplam arsa büyüklüğü ise 285 bin metrekare.